Вычет станет больше

С 1 января 2009 года граждане могут получить увеличенный вдвое вычет по налогу на доходы при приобретении жилья. В пятницу Госдума приняла во втором и третьем чтении поправки в Налоговый кодекс, которые позволят реализовать это предложение на практике. Эксперты рынка недвижимости полагают, что данная мера государства будет дополнительным стимулом для покупки жилья.

Имущественный налоговый вычет на приобретение жилья предоставляется налогоплательщикам на основании подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса. Это своеобразная компенсация от государства, правда, предоставляемая единственный раз в жизни. Покупка или строительство жилья – дорогое удовольствие, поэтому вернуть хоть какие-то деньги все же приятно.

Право на данный вычет возникает у физического лица в случае нового строительства или приобретения жилого дома (доли или долей в жилом доме), квартиры (доли или долей в квартире), комнаты (доли или долей в комнате).

С 2005 года имущественный вычет применяется при приобретении налогоплательщиком не только целого жилого объекта, но и доли (долей) в жилом доме или квартире. Имущественный вычет при покупке комнат начали предоставлять с 2007 года, когда вступили в силу соответствующие поправки в статью 220 НК РФ. Таким образом, получить вычет можно, только если комната (доля или доли в ней) приобретена или построена после 1 января 2007 года. Комната представляет собой долю в квартире. Вычет предоставляется только в отношении доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%.

На заседании в пятницу Госдума приняла поправку в Налоговый кодекс, которая увеличивает в два раза – с одного до двух миллионов рублей – сумму, с которой граждане, приобретающие жилье, могут получить налоговый вычет.

Данная норма вступает в силу с 1 января 2009 года, однако распространяется она на все правоотношения начиная с 1 января 2008 года. То есть те люди, которые приобрели и построили жилье в 2008 году, тоже будут иметь право на вычет.

Ранее вычет составлял 130 тысяч рублей (сумма подоходного налога, который составляет 13%, с 1 миллиона рублей). Теперь, когда сумма, с которой предоставляется вычет, увеличена до двух миллионов рублей, граждане смогут сэкономить на налогах 260 тысяч рублей.

Данная мера государства будет дополнительным стимулом для покупки жилья, полагают эксперты. «Каких-то кардинальных изменений эта поправка не принесет и очереди за квартирами не выстроятся. Но учитывая, что у граждан не так много возможностей купить жилье, а у некоторых это происходит всего один раз в жизни, то данная льгота от государства, думаю, будет стимулом. Но нужно бы еще подумать и об упрощении получения данного вычета, потому что нетрудно собрать необходимые документы, однако дальнейший процесс занимает много времени», – считает руководитель правового департамента ГК «Спектр недвижимости» Мария Копылова.