Узаконят перепланировку без волокиты

Процедура согласования перепланировок и переустройств жилых помещений в областной столице стала проще и прозрачнее. Это произошло благодаря принятию положения «О порядке согласования переустройства или перепланировки жилых помещений, расположенных на территории Самары». Теперь гражданам для того, чтобы узаконить перепланировку в своей квартире, выполненную с соблюдением всех нормативов, не нужно обращаться в судебные органы и множество других инстанций: все документы необходимо направлять в городской департамент строительства и архитектуры.

До недавнего времени жителям Самары для того, чтобы узаконить в жилом помещении даже те изменения, которые соответствуют санитарно-техническим и строительным нормам, установленным законодательством, необходимо было обращаться в судебные инстанции. Однако прежде нужно было пройти сложный путь согласований с различными ведомствами.

В ноябре текущего года администрация областной столицы издала положение «О порядке согласования переустройства или перепланировки жилых помещений, расположенных на территории Самары». Благодаря этому документу механизм согласования перепланировок стал более прозрачным и менее затратным по ряду пунктов как в финансовом, так и во временном планах. Гражданам при условии, что перепланировка квартиры соответствует всем нормам и ничто не угрожает конструкции дома, больше не нужно обращаться в судебные инстанции и множество других ведомств: теперь вся трудоемкая техническая работа по приемке заявлений и документов сконцентрирована в одной структуре – в городском департаменте строительства и архитектуры.

«Наши специалисты принимают весь пакет документов, которые приносят граждане для согласования перепланировок и переустройств в квартирах. С каждым обратившимся мы будем работать индивидуально. Если пакет документов неполный, то специалисты разъяснят, что необходимо донести. Учитывая, что до конца бесплатной приватизации имущества осталось несколько месяцев, мы стараемся минимизировать время прохождения всех необходимых процедур по согласованию перепланировок и переустройств, чтобы граждане успели реализовать свое право на бесплатную приватизацию», – рассказал управлению информации и аналитики горадминистрации руководитель городского департамента строительства и архитектуры Александр Бурнаев.

Для согласования перепланировок и переустройств жилых помещений собственникам необходимо обращаться в управление организационно-контрольных работ городского департамента строительства и архитектуры по адресу: ул. Галактионовская, 132, второй этаж. В ведомстве готовится заключение о том, не нарушены ли при перепланировке установленные законодательством нормативы. Если они не нарушены, заключение передаётся заявителю, который, в свою очередь, направляет его в регпалату.

Как рассказал корреспонденту Dom63.ru советник мэра Самары по правовым вопросам Александр Шаронин, в судах Самары сейчас рассматривается свыше четырех тысяч дел, связанных с узакониванием перепланировки: «Например, в суде Ленинского района чуть ли не 25% всех рассматриваемых дел связаны именно с перепланировкой жилых помещений. Скорее всего, это объясняется тем, что в Ленинском районе сосредоточено большое количество домов старого фонда. Случались абсурдные ситуации, например, когда женщине для того, чтобы поставить стиральную машинку в квартире, необходимо было снести перегородку в ванной. Всё это осуществлялось через суд и стоило человеку немало нервов и слёз», – рассказал г-н Шаронин.

Ведущий юрист АН «Аист» Наталья Лебедева считает, что необходимость упрощения процедуры согласования перепланировки назрела уже давно: «Процесс согласования даже небольших и не нарушающих норм изменений в планировке квартиры, действительно, был очень сложным и затратным с временной и финансовой точек зрения: получение нового техпаспорта затягивалось минимум на два месяца». В качестве примера юрист привела одну из ситуаций, случавшихся в её практике: «Собственник квартиры немного (буквально на 10 см) расширил шкаф в коридоре, изначально присутствовавший в планировке квартиры. И когда назрела необходимость получить техпаспорт для приватизации, хозяина квартиры обязали узаконить изменения в планировке. В настоящий момент документы на согласование изменений уже поданы, но квартира до сих пор не приватизирована», – рассказала Наталья Лебедева.