Застройщику «Волгаря» усложнили задачу

ГК «Амонд», реализующей масштабную комплексную застройку микрорайона «Волгарь» в рамках госпрограммы «Жилище», необходимо оформить право на земельный участок под застройку для того, чтобы получить субсидии из госбюджета на строительство микрорайона. Территория площадью свыше 118 тысяч га находится в собственности заказчика – КСП «Волгарь». По данным наблюдателей, работы по строительству комплекса не ведутся с начала кризиса.

Идея создания на земельном участке, находящемся в собственности коллективного сельскохозяйственного предприятия «Волгарь», жилого микрорайона зародилась ещё в 2006 году. Проект ООО «Шард», входящего в группу компаний «Амонд», стал победителем федеральной целевой программы «Жилище», получив поддержку областного и федерального правительства, а также госгарантии, и был одобрен жителями города на публичных слушаниях.

Общая площадь земельного участка застройки составляет около 118,7 га. Предполагаемая общая площадь жилья в новом микрорайоне составит свыше 1,1 млн кв.м., площадь объектов инфраструктуры – почти 300 тысяч кв.м. По планам микрорайон поможет решить проблему с жильем 37 тысяч человек. Этажность застройки – переменная (5–20 этажей). Здесь планируется размещение 13 детских садов (каждый на 120 мест) и 3 школ (каждая на 1200 учащихся). Также на территории микрорайона предусмотрена поликлиника. Изначально запланированный срок реализации проекта – 2007 – 2018 гг.

Проектом предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью около 60, 80 и 100 кв.м. соответственно, автономное водоснабжение – чистая вода из шести скважин – и автономное отопление (крышными котельными). Здесь предполагается также строительство дороги и тротуаров, озеленение территории. Многочисленные озера, расположенные вблизи застройки, предполагается очистить, углубить до семи метров, а берега их благоустроить. Весь комплекс социально-бытового обслуживания населения будет расположен в первых этажах жилых зданий. Кроме того, как анонсировал заказчик строительства, для удобства сообщения нового микрорайона с мегаполисом в рамках проекта будет выстроен мост через реку Самару.

«Всё внимание в этом проекте сосредоточенно именно на удобстве людей. Предусмотрены даже велосипедные дорожки. Так что люди, которые будут здесь жить, будут просто-напросто благодарны. Для реализации этого проекта собрана очень мощная команда. Эту команду возглавляет, во-первых, президент – потому что это президентская национальная программа. Во-вторых, губернатор – он лично смотрел площадку и дал своё одобрение. Росстрой, губернская и городская дума, глава районной администрации, мэр – все видели эту площадку, всех она устраивает. И главное – она очень нужна городу», – говорил ранее директор КСП «Волгарь» Александр Воловецкий.

Сдача в эксплуатацию первой очереди комплекса – 130 тысяч кв.м. жилья, а также школы и детского сада – по планам должна была произойти еще в прошлом году. Однако с октября 2008 года из-за кризиса работы на площадке не ведутся. Эту информацию корреспонденту Dom63.ru подтвердил депутат гордумы по Куйбышевскому району Юрий Буянов. «Когда строительство будет реанимировано, неизвестно. Сейчас там стоят недостроенные 9-12-этажные дома, очень много строительной техники», – отметил депутат.

Получение государственных субсидий осложняется еще одним обстоятельством. В связи с изменением порядка предоставления субсидий ООО «Шард» для получения финансовой помощи со стороны государства необходимо оформить в собственность или в аренду земельный участок под застройкой. Об этом корреспонденту Dom63.ru сообщил источник в ГК «Амонд». Какие действия собирается предпринять застройщик и есть ли у него необходимые средства на выкуп земли, неизвестно: официальные комментарии от руководства ГК «Амонд» и ООО «Шард» на момент сдачи материала получить не удалось.

По официальным данным, к осени 2008 года на площадке была построена вся коммунальная инфраструктура первой очереди микрорайона, а также 3 км внутренних дорог между строительными площадками микрорайона. 7 жилых домов общей площадью квартир 49,7 тысяч кв.м. находятся в высокой степени готовности.