Основная роль дом совета, это налаживание элементарного диалога, с жильцами, определение полномочий жильца подписывающего процентовку по акту и факту выполненных работ . С этими "левыми" процентовками сейчас творится жуткий бордак. Жильцы хотят всё и сразу, как голодные беспризорники, редко кто из жильцов понимает разницу между платой за использованые ресурсы и содержанием жилья. Сколько платят за квартиру, это знают все. Но редко кто из жильцов имеет хотя бы очень приблизительно имеет представление о том, сколько он платит именно за содержание своего жилья. А управляющие компании вкладывают те скудные средства которыми располагают не в то, в чём существует острейшая необходимость. А в то , что проще запроцентовать и взять от жильцов расписки. И таким образом вместо ремонта кровли производится побелка - покраска подъездов.........
И таким образом складывается парадоксальная в своём абсурде ситуация.
Благодарственные расписки типа: ПРЕТЕНЗИЙ ПО КАЧЕСТВУ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ НЕ ИМЕЮ и масса проигнорированных жалоб со стороны жильцов живут паралельно, никак не общаясь друг с дружкой и не никак между собой не конфликтуя.
не производится ,Титир ремонт подьезда вместо ремонта кровли ,я как раз ремонтом крыш занималась ,и акт ,а не процентовка, составляется по факту ,так как существует отчетность об использованных материалах , по СНИП-у месячная и квартальная и т.д.и в любой момент это может быть проверено ,у нас начальник ПТО сама на крыши лазила,а гл. инжненр по подвалам.
не производится ,Титир ремонт подьезда вместо ремонта кровли ,я как раз ремонтом крыш занималась ,и акт ,а не процентовка, составляется по факту ,так как существует отчетность об использованных материалах , по СНИП-у месячная и квартальная и т.д.и в любой момент это может быть проверено ,у нас начальник ПТО сама на крыши лазила,а гл. инжненр по подвалам.
Ну если сам гл. инженер, да по подвалам...... то, тогда я сдаюсь . Хотя это не принципиально, Принципиально другое. Жители многоквартирных домов всё время пытаются поймать за руку управляющую компанию, заведомо зная , что их дома доходные и какая то часть квартплаты куда то уходит, а жители ветхого жилья и малоэтажного не могут выбить элементарного, ремонта крыш и кровли, что бы хоть с потолка не капало. Собираемость квартплаты на ветхом жилье (малоэтажном ) ничтожные, собираемых сумм за квартплату не хватает вообще ни на что.
И таким образом встаёт вопрос как разумно согласовать переплату одних с острой необходимостью получения внешних дотаций другими........ Должна же в этом присутсвовать какая то логика?
Та же картина с ТСЖ, пока дом эксплуатируется без затрат, жильцов всё устраивает. Как только вылетает что то затратное (лифты , теплоузлы и проч...) , сумма ремонта жильцам кажется неподъёмной и начинается давление на городскую администрацию с целью получения траншей из городского бюджета на ремонт. Кому то дают, а кому то нет.
Сами понимаете сударыня, что у цыганского табора который действует организованно и согласованно как единый социальный организм, намного шансов преуспеть в деле решения своих проблем, чем у кучки неорганизованных горлопанов.......
Гость
15 июня 2011, 16:46
п. Волжский, Жилгородок, 29. Дом совет есть, а управляющей компании нет. Дом, в котором проживает более 120 семей, никем не обслуживается!!!!! На собрании выбрали УК (от которой был получен положительный ответ заранее), но эта УК отказалась нас брать ввиду того, что дом не сдан полностью (только 1я очередь). ТСЖ по тем же причинам создавать никто не хочет, так елки-палки что же делать?.... Власть имущие обратите внимание на мучающихся людей из п. Волжский!
Гость
20 июня 2011, 21:18
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, если Вами не выбрана УК, либо она, как Вы говорите, отказалась обслуживать Ваш дом, муниципалитет обязан провести открытый конкурс(Постановление Правительства РФ №75) по отбоу управляющей компании. Многоквартирный дом не может оставаться без обслуживания. Если муниципалитет не исполняет своих обязанностей, подавайте на него в суд.
Гость
16 июня 2011, 00:45
Вовсе не ДомСОВЕТ.
Народ уже нашел точную и емкую формулировку: совет дома - СОДОМ!
Гость
16 июня 2011, 08:19
по вечерам петь в составе домсовета ,принудительно образованного.
Гость
16 июня 2011, 14:08
Это сделано с целью облегчить жизнь управляющих компаний. Сейчас надо собрать подписи всех жильцов дома по тому или иному вопросу. Подписывают не все - УП в убытке: смету сокращают, недофинансирование. А теперь будет один представитель от дома. Один человек! С одним проще договориться.
Гость
20 июня 2011, 21:27
Советы многоквартирных домов, если будут создаваться реально, большая сила. Они способны решать многое. Но их работа будет действенной и эффективной, когда этим делом будут заниматься заинтересованные лица - собственники. Только активный, заинтересованный собственник будет способен защитить свои права от недобросовестных УК. Если мы поймем что нам принадлежит не только квартира, но и весь дом - то мы в состоянии будем его защитить. Не надо быть равнодушным к проблемам своего дома!
Сейчас-6°C
облачно, без осадков
ощущается как -9
2 м/c,
ю-в.
769мм 93%ДомСОВЕТ