Бюджетникам добавят на квартиры

Правительство области со следующего года намерено увеличить расходы на обеспечение жильем работников бюджетной сферы до 100 млн рублей. Эта одна из мер, которая позволит решить «квартирный вопрос» для граждан с низким и средним достатком, к которым относятся и бюджетники. Для обеспечения их жильем областные власти намерены привлекать работодателей и в целом представителей бизнеса.

Как рассказал заместитель министра строительства Самарской области Владимир Березовский, у органов власти всех уровней, начиная от федерального и заканчивая местным самоуправлением, есть обязательства по обеспечению отдельных категорий граждан жилыми помещениями. К ним относятся малоимущие и работники бюджетной сферы. Так называемые «бюджетники» по действующему областному законодательству имеют право на социальную выплату. Они могут ее использовать на приобретение и строительство жилья, а также в качестве первонального взноса при получении ипотечного кредита или компенсировать часть стоимости жилья, приобретенного в рамках ипотеки. Размер выплаты на строительство или покупку помещения составляет от 30 до 70% его стоимости.

Однако средств, которые выделяет на эти цели областной бюджет, а это 5 млн рублей в год, - явно не достаточно. На эти деньги улучшить свои жилищные условия могут не более 10 семей в год. В итоге по состоянию на 1 февраля 2011 года на учете в органах местного самоуправления стоят уже более 5,2 тыс. семей, нуждающихся в помощи. Министерство строительства предлагает увеличить расходы на жилье для бюджетников до 100 млн рублей ежегодно и предусмотреть их уже в бюджете на 2012 год. А само направление предлагается включить в мероприятия областной целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Самарской области на 2011-2015 годы».

Однако механизм социальных выплат не решает проблемы обеспечения жильем населения с низким и средним достатком в целом. Как отмечает Владимир Березовский, потребность в жилых помещениях испытывают в регионе более 12 тысяч семей, из них 93,3 % - это работники промышленных предприятий, 6,7% — сотрудники вузов. По его словам, многие предприятия, в числе которых «Авиаагрегат», «ЦСКБ-Прогресс», «Электрощит», «Завод им А.М.Тарасова» и ряд других, выразили готовность оказывать помощь своим работникам в решении жилищных вопросов.

С другой стороны, для решения этой проблемы необходимо наращивать строительство жилья эконом-класса. Сейчас граждане в основном покупают квартиры на вторичном рынке. По словам Березовского, это связано с высокой стоимостью жилья на первичном рынке и с опасениями приобрести статус «обманутого дольщика». Доступным жилье может стать, только когда снизится стоимость квадратного метра.

В областном правительстве сейчас отрабатывается механизм оказания помощи застройщикам. Так, затраты на коммунальную инфраструктуру могут быть компенсированы, а это уже от 13 до 15% в общей стоимости жилья. Строители также могут претендовать и на иные преференции, в том числе - на налоговые льготы при реализации инвестиционных проектов. Как отметил Березовский, министерство будет уделять особое внимание проектам строительства жилья эконом-класса, ежегодно осуществлять их конкурсный отбор, консолидировать бюджетников, формировать заказ на приобретение таких помещений, построенных в рамках отобранных проектов.

На заседании 10 августа областной трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений, которую провел министр экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области Габибулла Хасаев, было рекомендовано министерству строительства совместно с банками региона рассмотреть и предложить варианты ипотечных программ, доступных для населения с низким и средним достатком. Работодателей и профсоюзы попросили представить свои предложения по возможным вариантам оказания поддержки работникам предприятий в улучшении жилищных условий.