«Захар» на реконструкции

Известный самарский торговый дом переживает глобальную реконцепцию.

До конца этого года ТД «Захар» обещает кардинально изменить свой облик и формат. Он больше не будет похож на старый цех, завешанный рекламными баннерами. В настоящее время идет реконструкция фасада: отделка керамогранитом и стеклом и большие витрины превратят здание в обновленный ТЦ.

Параллельно ведется работа по брокериджу объекта - торговый центр практически полностью меняет состав и формат арендаторов. Реконцепцию «Захара» собственники доверили компании Royal Estate boutique. «Привлечение арендаторов идет по принципу «один арендатор - один этаж». В основном это будут «якоря» и «мини-якоря». На площадях ТД «Захар» появятся известные сетевые бренды: магазины канцтоваров и книг, игрушек, компьютерной техники и пр.», - рассказал генеральный директор Royal Estate boutique Никита Петухов.

Рентабельность объекта должна повыситься за счет максимального заполнения всех, не только полезных площадей, а не за счет повышения арендных ставок. Поскольку сдаваться квадратные метры будут в основном якорным арендаторам, которые не арендуют площади по высокой цене.

«Мы делаем ставку на локацию объекта: конечно, есть проблемы с парковкой, но зато это первая линия ул. Ново-Садовой, мощная транспортная развязка и хорошая доступность, - комментирует Никита Петухов. - Привлекаем федеральные и местные сетевые компании. Федералы пока не очень активно откликаются, зато среагировали региональные операторы. На сегодня достигнута договоренность о заполнении 50% площадей».

Из старых арендаторов в новом «Захаре» останутся Adidas, Columbia, Footterra, возможно, Palatin и операторы сотовой связи. «Техносила» и «Пятерочка» покинули ТЦ, освободив все правое крыло первого этажа для нового продуктового якоря. В данный момент идет перестройка первого этажа. По информации «НРН», новым якорем «Захара» станет продуктовый супермаркет «Карамель» самарской сети «Элит».

«Закончить реконструкцию мы надеемся к концу года, - планирует Никита Петухов. - «Захар» изменится до неузнаваемости во всем, кроме названия, его решили не менять».