Спорную Стара-Загору поделят на зоны

Участок улицы Стара-Загоры от XXII Партсъезда до Ново-Вокзальной пока сохранит за собой прежний статус. Депутаты профильного комитета гордумы решили отложить рассмотрение вопроса о переводе этих территорий из зоны предприятий обслуживания населения местного значения в рекреацию. Во время обсуждения смены статуса Стара-Загоры на публичных слушаниях мнения жителей района разделились: одни выступали за сохранение зеленых насаждений и скверов вдоль улицы, другие защищали торговые павильоны возле бывшего кинотеатра «Шипка», которые после внесения корректировок в правила застройки и землепользования могут пойти под снос.

Вопрос сохранения зеленых зон в Самаре на протяжении уже нескольких лет остается одним из самых острых среди поднимаемых на публичных слушаниях по внесению изменений в правила землепользования и застройки. Долгую, но безуспешную борьбу вели жители и экологи города за Воронежские озера, сквер в районе улиц Стара-Загоры и Димитрова, территории вдоль проспекта Кирова и Московского шоссе и многие другие. Однако в большинстве случаев остановить застройку этих и многих других площадок так и не удалось. На Воронежских озерах полным ходом идет возведение православного храма, на Кирова зеленые зоны, отделяющие жилые дома от шумной и пыльной проезжей части, постепенно вытесняются небольшими торговыми центрами. Перебороть стремления коммерсантов занять привлекательные с точки зрения бизнеса участки не всегда удается даже после официального признания территорий рекреационными.

Но если в большинстве случаев при рассмотрении перспектив развития подобных спорных площадок рядовые горожане обычно занимают позицию в защиту зеленых зон, то ситуация с участком вдоль Стара-Загоры от XXII Партсъезда до Ново-Вокзальной оказалась не столь однозначной.

Примерно месяц назад во Дворце культуры имени Литвинова прошли публичные слушания. Помимо прочих вопросов на обсуждение вынесли предложение депутата городской думы Лидии Федосеевой. Парламентарий выступила с инициативой о переводе земельного участка площадью 65 098,3 квадратных метра, расположенного по улице Стара-Загора от XXII Партсъезда до Ново-Вокзальной, из зоны Ц-3 (предприятий обслуживания населения местного (районного) значения) в Р-2 (парков, бульваров, набережных). Лидия Федосеева аргументировала свое предложение желанием сохранить на этой территории зеленую аллею и прогулочную пешеходную зону, предусмотреть возможность ее благоустройства, а также защитить участок от возможного строительства объектов потребительского рынка.

Но далеко не все участники публичных слушаний поддержали предложение депутата. Многие высказали опасение, что при переводе зоны под угрозой окажется рынок, расположенный рядом с бывшим кинотеатром «Шипка». Это приведет к тому, что более 100 человек, арендующих там торговые места, останутся без работы. За сохранение рынка высказались и жители ближайших домов, которые покупают продукты именно здесь. В результате из 134 человек, зарегистрировавшихся по этому вопросу, за смену зоны проголосовало только пять, против – 129.

Разделились мнения по этому вопросу и среди комментаторов новости, опубликованной на сайте Dom63.ru. «Когда ездим в парк Гагарина, иногда гуляем в этом сквере, замечательный сквер, конечно, если его облагородить, а то ведь скамейки разбитые, фонтаны какие-то серые, неприглядные. Зато деревья огромные, красивые, кроме распивающих пиво на скамейках, огромное количество детишек. Не верю, что жители проголосовали за рынок. На самом деле вокруг полно магазинов, а через дорогу и рынок имеется. Оставьте, ради бога, те несчастные скверы, которые ещё остались в Самаре. Руки прочь от зелёных насаждений!» – высказался один из гостей сайта.

При этом немало среди посетителей оказалось и тех, кто поддерживает противоположную точку зрения. «Прочитав все комментарии, пришла к выводу, что все писавшие только погулять приезжают в район «Шипки» и их мало волнует, что три микрорайона могут остаться без доступных цен на продукты первой необходимости. А жителям близлежащих микрорайонов ох как надоело созерцать пьющих у этой же «Шипки» гостей и засоряющих территорию от парка Гагарина и до Ново-Вокзальной. И та, которая пишет, что выбора нет, не понимает, что то рынок продуктов первой необходимости, а не супермаркет. И вообще решать это в первую очередь тем, кто здесь живет, не тем, кому приехать погулять очень хочется», – отмечает комментатор, представившийся жительницей микрорайона.

Есть и те, кто вовсе убежден в противозаконности голосования, состоявшегося на публичных слушаниях во Дворце имени Литвинова. «А каким образом и кто оповещает жителей о проводимых публичных слушаниях? В публичных слушаниях может участвовать любой житель Самары. Почему решения принимаются на основании голосования сотни жителей? В близлежащих домах проживает несколько тысяч.... Если бы хотя бы каждый пятый голосовал, то было бы все правильно. Теперь там торговый центр возведут», – заключает пользователь под ником Самарянин.

Окончательное решение по зонированию спорной площадки предстоит принять депутатам городской думы. На комитете по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям народные избранники обсудили варианты закрепления за территориями определенного статуса. По словам депутата Веры Поповой, парламентарии в целом поддерживают предложение горожан, считающих необходимыми сохранить этот участок в зоне «парков, бульваров и набережных». Но в то же время нельзя препятствовать деятельности арендаторов рынка.

Договор аренды на участок, на котором располагается рынок возле бывшего кинотеатра «Шипка», оформлен до 2019 года. Площадка поставлена на кадастровый учет, прошла процедуру межевания, зарегистрирована, на ней расположен объект недвижимости. Как отметил председатель комитета, депутат Сергей Алехин, ни представители администрации, ни депутаты не могут и не должны ограничивать хозяйственную деятельность субъекта, состоявшуюся по факту.

Выносить решение по смене зонирования территории вдоль Стара-Загоры депутаты пока не стали. Чтобы окончательно разобраться с этой ситуацией, вопрос отправили на доработку в департамент строительства и архитектуры. В качестве одного из вариантов решения спорной ситуации члены комитета рекомендовали разбить участок в 6,5 гектара на три составляющие зоны и рассмотреть каждую по отдельности.