В Самаре хотят снизить себестоимость жилья

Региональные власти планируют обеспечить Самарскую область новыми площадками по производству стройматериалов. Для этого они разработали специальную программу. Если такие производства будут налажены в губернии, то это позволит существенно увеличить объемы строительства жилья и снизить стоимость квадратного метра на 20%, уверены создатели проекта. Представители регионального строительного рынка считают, что, с одной стороны, новые производства действительно нужны, с другой, что найти инвесторов для них вряд ли получится.

Областное правительство представило концепцию развития жилищного строительства на территории региона до 2020 года. Программа предполагает создание специализированного кластера по производству строительных материалов. Авторы документа считают, что в перспективе растущие темпы сдачи жилья в губернии потребуют существенного увеличения объема предложения строительных материалов. При этом предполагается, что основным стройматериалом в будущем станут крупные панели и блоки.

Ранее на эту тему:

Как следует из программы, в регионе планируют создать три центра стройиндустрии. Первый – «Самара – Кинель – Новокуйбышевск – Чапаевск» – будет обеспечивать потребности в стройматериалах южной части Самары и южных районов региона. Второй – «Самара – Тольятти – Жигулевск» – должен ориентироваться на северную часть Самары, а также северные и восточные районы области. Третий центр «Сызрань – Тольятти – Жигулевск» призван обеспечить Сызрань, Октябрьск и западные территории области.

По данным правительства области, прежде всего в губернии будет сформирован перечень земельных участков – потенциальных промышленных площадок, пригодных для строительства объектов производства стройматериалов.

Отобранные участки разместят на портале «Инвестиционная карта Самарской области», чтобы заинтересовать потенциальных инвесторов. Там же будет размещена информация и о месторождениях полезных ископаемых, о наиболее перспективных участках по муниципальным районам Самарской области, чтобы проинформировать инвесторов о возможностях разработки месторождений и добычи полезных ископаемых.

Минстрой будет взаимодействовать с органами местного самоуправления и организациями в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, а также электросетевыми и газоснабжающими организациями, которые должны будут учитывать потребности инвесторов в размещении новых производств стройматериалов, а также модернизации существующих. Это, по задумке авторов программы, должно поспособствовать снижению стоимости подключения площадок к инженерным сетям.

Инвесторов бюджет поддержит преференциями – им предоставят субсидии на затраты по созданию и развитию инфраструктуры промышленных площадок.

Новые меры, по мнению правительства губернии, должны в целом снизить себестоимость строительства в регионе на 20%, а также значительно увеличить его объемы. Специалисты отрасли согласны – развитие местных производств, которые могли бы взаимодействовать с самарскими строительными компаниями, позволило бы существенно скорректировать стоимость жилья в регионе. «Формирование кластера стройматериалов, я думаю, будет положительно воспринято всеми участниками рынка. Снижение стоимости стройматериалов могло бы не только сдержать, но и даже снизить цены на рынке жилья», – комментирует ситуацию генеральный директор ГК «Союз» Андрей Калга.

Эксперты строительного рынка положительно оценивают идею по созданию на территории региона современной строительной промышленности. «Упорядочение производств так же важно, как и вложение в них денег. Если будут построены новые качественные производства, строительная отрасль региона, конечно, от этого выиграет», – говорит директор компании «АвиаТренд» Андрей Крюков.

Однако специалисты отмечают, что привлечь инвесторов в новые производства будет непросто – для большинства компаний вкладывать средства в такие проекты просто невыгодно. «Это достаточно сложный процесс. В Тольятти работа по привлечению зарубежных инвесторов идет уже давно, причем на правительственном уровне, но результаты пока не оправдывают ожиданий», – рассказывает Андрей Крюков.

«Заводы, которые производят необходимые в строительстве материалы: железобетон, цемент и так далее, практически разорены. Крупные предприятия по производству стройматериалов в стране работают не в полную мощь. Из-за высокой стоимости квадратного метра жилья число покупателей сегодня небольшое, поэтому вкладывать деньги в строительство новых строительных производств просто невыгодно», – считает гендиректор «Самаражилинвест» Константин Анцинов.