Самарцев научат общаться с коммунальщиками

Общественная палата региона требует создать программу правового просвещению самарцев в сфере ЖКХ. Эта мера позволит увеличить число активных собственников и поможет жильцам эффективнее отстаивать свои права. Кроме этого, представители общественности уверены, что необходимо законодательно закрепить участие горожан в принятии решения о выдаче лицензий управляющим компаниям.

В феврале этого года в Самарской области началась процедура лицензирования управляющих компаний. Она призвана избавить рынок управления жильем от недобросовестных коммунальщиков, которые не выполняют должным образом свои обязанности. Все УК, желающие продолжить свою деятельность, до 1 мая обязаны были пройти процесс лицензирования, а их руководители сдать специальный лицензионный экзамен.

Ранее на эту тему:

По задумке авторов инициативы, нововведение должно также улучшить взаимоотношения управляющих организаций с жильцами и позволить гражданам активнее участвовать в управлении своим домом. «Процесс лицензирования должен в корне изменить подход управляющих компаний к исполнению договора управления, к организации работы с собственниками и избранными советами домов», – подчеркнул в четверг, 4 июня на специальном заседании Общественной палаты председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ Виктор Часовских.

По итогам первого лицензирования УК в Самарской области, из 236 управляющих компаний, заявки которых были рассмотрены на заседании лицензионной комиссии, 207 получили лицензии на дальнейшую работу. 29 компаниям в получении лицензии было отказано.

Роль собственников жилья возрастает и при осуществлении лицензионного контроля, который теперь ожидает компании, получившие лицензию, отмечают в Госжилинспекции региона. По новым правилам, если управляющая компания получает два административных взыскания по одному дому, она лишается права управлять этим домом. Но собственники, воспользовавшись правом вето, могут предотвратить выход своего дома из управления УК. «Право вето собственников – важный посыл в сторону управляющих организаций: нужно налаживать взаимодействие с собственниками жилья. Компании, которые хотят работать дальше, будут вынуждены повышать качество предоставляемых услуг, иначе их место займут другие. Механика закона о лицензировании завязана на активном участии самих собственников», – подчеркнул главный консультант правового управления Государственной жилищной инспекции Самарской области Алексей Давиденко.

При этом представители общественности обратили внимание на то, что по результатам анкетирования населения, которое было проведено в регионе перед началом лицензирования УК, 68% жителей губернии оценили качество обслуживания своих домов как неудовлетворительное. Вместе с тем в процессе принятия решения о выдаче лицензии комиссией по лицензированию мнение жителей в силу законодательства не могло играть основополагающую роль.

В связи с этим представители общественности рекомендовали Самарской губернской думе законодательно закрепить участие общественности как при принятии решения о выдаче лицензии управляющей компании, так и в последующем контроле за деятельностью УК.

Участники пленарного заседания уверены, что собственников также необходимо научить пользоваться своими правами и отстаивать свои интересы. Решить эту задачу должна новая областная программа по правовому просвещению граждан в сфере ЖКХ. Ее разработкой, по мнению членов Общественной палаты региона, должны заняться в областном парламенте. Кроме этого, необходимо предусмотреть в бюджетах муниципалитетов средства на повышение квалификации управдомов и организовать обучение лиц, желающих заняться этой деятельностью.

Поможет в решении проблемы и внедрение модельного договора управления МКД, который совместно разработали ГЖИ и представители Самарской губернской думы, считают активисты. В планах членов Общественной палаты также составление общественного рейтинга управляющих компаний.