Никаких "прочих равных" тут не бывает - новостройка в том же районе раза в два дороже. Вот пример: сталинка в Ленинском районе стоит 50-70 за метр, причем 70 это уже с ремонтом, а рядом новостройка - - от 80 за метр, и ремонт только предстоит. Проблема парковки в новостройке, замечу, стоит значительно острее.
Гость
27 августа 2015, 17:13
при прочих равных - имеется в виду финансовые возможности человека.
Если у человека есть деньги на хрущевку -он,думаю,не купит комнату в коммуналке,а купит именно хрущевку,на которую и хватает.
А если у человека есть деньги на новостройку(и на ремонт,разумеется) -то скорее всего возьмет именно новостройку,а не вторичку.
Просто сравните два дома -вторичка(как правило,в среднем,лет 30-50 дому) или новостройка.
В большинстве случаев(если не брать исключения) - новостройка(я не про тревожную долевку -достроится/не достроится.а про сданный дом,разумеется) лучше на два порядка по всем параметрам как жилье.Это факт.
Поэтому -есть деньги только на хрущевку -бери хрущевку.
Хватает денег на элитку(и главное -есть подходящие предложения -по цене,метражу,району,этажу и пр) -как-то глупо будет при этом покупать панельку какую-нить.
Всё зависит от индивидуальных возможностей.
Гость
28 августа 2015, 23:16
Согласна с Верой. За 5 млн. предлагается 3-ка 70 квадратов на Ленина 5. За те же деньги можно взять 100-110 квадратов на 5-6 просеке. У каждого свои приоритеты. Я возьму Ленина 5. Ниже говорится про быдлососедей - тут бы я тоже поспорила о их кол-ве на просеках или пр. Ленина.
Гость
27 августа 2015, 12:32
Новье все таки получше. И ремонт под себя сделать можно, и за кап. ремонт 5 лет не платить. А во вторичку все равно денег вкладывать придется: что-то подновить, что-то заменить. :-)
Гость
27 августа 2015, 15:41
А я и в старом доме за капремонт не плачу.
Гость
28 августа 2015, 16:42
Я понимаю, что нас всех, включая и меня, успешно оболванивают. Но всё равно откуда-то изнутри прорывается банальный вопрос: а почему мы мыслим себе новостройку только без ремонта? Потому что нам такую "втюхивают"? И мы как мыши из анекдота, плачем, жалуемся, но продолжаем есть кактусы :)
Мое мнение, при цене от 80т.р. за квадратный метр жилье может сдаваться только с первоначальным ремонтом. Особенно по программе господдержки ипотеки. Разумеется, никто из властьимущих о нас не побеспокоился, протаскивая законопроект, а сами мы по обыкновению, и не подумали, да и не решились бы попросить. Но в целом, должно же быть именно так :)
Гость
7 сентября 2015, 10:28
Видимо, потому что наши навечно оставшиеся в совке строители держат сограждан за быдло. Посмотрите, в каком состоянии сдаются квартиры в нормальных странах - там не то что отделка, там установлена даже полностью оборудованная кухня, а зачастую - и мебель! Въезжай и живи прямо сейчас!
Гость
28 августа 2015, 21:29
В Свердловской области запрещено сдавать долевки без ремонта!!! Вот это правильно! Представьте себе 22-х этажный дом и каждый жилец ремонтирует свое "гнездо"....годами..Как жить в таких условиях, особенно с детьми ?! Стяжка пола и стены,однозначно должны быть готовы к вариантам чистовой отделки.
Гость
16 октября 2015, 14:28
Будут еще дольше переделывать под себя сделанный застройщиком "ремонт". Как правило из дешевых фиговых материалов силами гастарбайтеров. Ну о каком ремонте речь, если установленные при сдаче дома пластиковые окна чаще всего выкидываются и ставятся нормальные пластиковые окна? Стяжка пола - это конечно хорошо, если она сделана как надо а не как обычно делают застройщики. Стены... а с электрикой как быть? Особенно учитывая совковую привычку вешать выключатели на уровне 1.5 метра а не удобных 90см от пола, и вешать всю квартиру на 1 китайский автомат.
Гость
2 сентября 2015, 09:35
Первичка лучше. Ремонт проще делать, не надо демонтировать старое. Атмосфера опять же своя. Просто у нас вторичка типа хрущ должна быть доступнее по цене, а не как сейчас ... Тогда бы и хрущи нашли своего нового хозяина, которому просто не по карману новостройка.
Гость
3 сентября 2015, 10:50
Только не забывайте, что в новом доме первый ремонт "нормальный" делать смысле нет - все равно пару лет идёт усадка.
Гость
27 августа 2015, 15:13
Вторичка. Дороже. Тараканы. Вонь как внутри так и с наружи (а если есть мусоропровод то вобще) Ломать и вытаскивать все что есть в квартире. Узаканивать перепланировку, комиссия БТИ. Быблососеди (не убивать же) Нет парковки. Утпеплять. Вкладывать деньги в старое жилье. Обходится значительно дороже, а дом 60-90х гг. Да и кап. ремонт учитывайте.
Новое жилье, если хотите значительно дешевле, то долевка, а это все таки наличие определенного риска. Можно конечно и по окончании купить, то дороже. зато дом новый, метраж позволяет делать перепланировку какую угодно, новые трубы стояки. Контингент соседей лучше.
Не знаю на мой взгляд в новое есть смысл вложиться для себя любимого. Старое, если есть деньги покупать однушки для сдачи в аренду.
Гость
28 августа 2015, 16:50
Поддержу, но с оговорками. В конце 80- начале 90 было сдавались совершенно замечательные дома, приобретать которые на вторичке вижу весьма целесообразным. Может быть, конечно, потому что сам такой приобрел и теперь пытаюсь оправдать это решение. Но...
Площади сопоставимые с современными домами, а планировки зачастую куда лучше (всё же в СССР были жесткие ГОСТы и СНиПы), при всех преимуществах "старого" дома и обжитого района, эти дома ещё не имеют всех его недостатков. А вот в частности, с точки зрения прилегающих мест, которые можно использовать как парковки, эти районы дадут как минимум тройную фору современным застройкам (если, конечно, не были обезображены точечной достройкой уже в 90-2000е). Такое жилье очень рекомендую покупать особенно семьям с детьми.
Гость
31 августа 2015, 19:30
а я в питере вторичку сталинскую приобрел, и ничего, кайфово
Гость
1 сентября 2015, 18:05
Мы прям обзавидовались. А у меня в кармане гвоздь.
Гость
27 августа 2015, 14:01
всё зависит от наличия средств и времени.
При прочих равных -конечно,новый дом.Без вариантов.
Гость
27 августа 2015, 21:56
Я лучше перекантуюсь где-то, но возьму первичку.
Гость
31 августа 2015, 12:29
Долевки с ремонтом?? ха-ха...
Гость
31 августа 2015, 19:29
а что ха-ха то?? за такие деньги и телевизор должны повесить в зале...
Гость
3 сентября 2015, 10:56
Купил вторичку и не жалею. 5 этажей. высота потолков была 2,75. После того как демонтировал старый пол еще 20 сантиметров прибавилось. Окна выходят и на улицу и во двор. Двор большой. До ближайшего дома метров 70... Кончено возраст дома... Но с другой стороны у нас в Самаре до сих пор дома стоят построенные до 1917 го года. А как вспомню разговор с одним знакомым, который по бумагам один сорт бетона указывает, а сам для фундамента другой, подешевле использует...
Гость
3 сентября 2015, 14:03
Однозначно новое. Все под себя делаешь от проводки до стиля и дизайна. Когда переезжаешь во вторичку очень много времени уходит на демонтаж. Плюс в новых домах практически свободная планировка, несущие только колонны монолитные, остальное делай как душе угодно. + можешь 3-4 месяца перфоратором работать в доволь в новом доме слова не кто не скажет, во вторичке день на 3-и соседи тебя начнут покусывать)) Если нет конечно средств делать ремонт с нуля тогда да вторичка, но опять же можно поискать свежий дом 1-3 года с ремонтом.
Гость
21 октября 2015, 11:17
Мы тоже выбрали новостройку, подождали пока сдастся, потом делали ремонт, жили у родителей 9 месяцев. Тяжело конечно было, как роботы, мало ели, мало спали, все ресурсы материальные и физические были брошены на ремонт. Зато теперь переехали и это счастье каждый день, все мое и как я хочу! Даже после жизни с родителями и на контрасте с прежней жизнью новая квартира нам еще дороже )
А с друзьями мы одновременно покупали квартиры, но они вторичку взяли и сразу въехали, ремонт клочками делают, прихожу к ним в гости и за себя радуюсь, вторичка всеж не то совсем ))))))
Сейчас+1°C
облачно, без осадков
ощущается как -5
8 м/c,
южн.
765мм 76%СРОЧНО
Федорищев определился с кандидатурой на пост мэра Тольятти
Жилье: новое лучше, чем б/у?