![](https://n1s1.hsmedia.ru/86/2f/90/862f90401e0ec7ae1459af2a64e32d06/656x438_1_e27dfc33aafb11c7d7bddf1be7451237@921x614_0xBlanlHfX_3943931968558093515.jpg.webp)
Проект застройки 125-го квартала в Самаре получил шанс на реализацию. Публичные слушания прошли в пользу застройщика. Об этом можно судить по заключению, которое опубликовали городские власти.
125-й квартал расположен в границах улиц Маяковского, Арцыбушевской, Чкалова, Буянова. Осваивать его планирует ООО «Специализированный Застройщик Инвестиционная компания "Новый город"» по договору о развитии застроенных территорий. Пока речь идет об участке площадью 2505 кв. метров. Он изображен на карте.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/07/7e/84/077e841da0f410b623d33a0078ca710a/707x510_1_a4dc1c2109b665c86de15d3839569154@707x510_0xnMl70kOD_0166532542566711846.jpg.webp)
ООО «Специализированный Застройщик Инвестиционная компания "Новый город"» зарегистрировано в Самаре. 75% организации принадлежит Ольге Владимировне Кузьминой, которая также владеет ООО «Рубин», — собственнику ТЦ «Вива Лэнд». Основателем «Рубина» является Владимир Кузьмин. Сейчас он числится в должности генерального директора организации. Еще 25% «Нового города» принадлежит Разет Орцаевой.
Представитель компании-застройщика объявил на публичных слушаниях, что часть договора организация уже выполнила — расселила 51 семью из ветхого аварийного жилья в новое. Старые дома подлежат сносу. А на их месте планируется строительство многоэтажек.
Детали проекта уже известны. Застройщик планирует разместить на территории квартала многоквартирные дома высотой 9 этажей и выше, жилые здания до 8 этажей на 526 квартир, двухуровневые подземные гаражи, первый этаж которых рассчитан на 240, а второй — на 526 машин, детские сады и школы. Посмотрите эскизы.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/c5/bd/eb/c5bdeb5ee23d49be558f10d4a4764941/984x554_1_161f9e95cd0d813be6bec57143edf17e@1280x720_0xVT74SS8b_7189353120796520641.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/f9/5d/bb/f95dbb326ca78f7d691e701809df6d88/984x554_1_59866fa01b21ccb8fae5d6b27217d555@1280x720_0xSjXeG50v_8370384035234871617.jpg.webp)
Обсуждение вопроса застройки на публичных слушаниях потребовалось, так как 125-й квартал входит в границы исторического поселения Самары. И есть ограничения по высотности возводимых зданий.
— Максимальная высота зданий, которые можно возводить в историческом поселении без каких-либо спецсогласований, это 17 метров, в условно разрешенном виде (требуется разрешение от комиссии по землепользованию и застройке) — 34,3 метра. Но напомню, что такая высотность — это временные параметры, которые будут действовать до утверждения параметров исторического поселения. Сейчас разрабатываются требования. Утверждать их будет правительство Самарской области, — объяснил руководитель департамента градостроительства Самары Сергей Шанов.
Судя по итогам публичных слушаний, вероятность того, что «Новый город» получит это спецсогласование, весьма велика.
— В письменном виде в департамент поступило 87 мнений в поддержку заявки. На собрании — одно положительное и одно отрицательное мнение. Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки при главе города рекомендовано принимать решение с учетом поступивших мнений, — указано в заключении мэрии.