Всего 0,5: застройщик ЖК «Ракита» попросил разрешения на сокращение парковочных мест

Жители города смогут высказать свое мнение на этот счет

16 декабря 2021, 14:50 4 662

Активность на стройплощадке замерла несколько месяцев назад
Источник: Роман Данилкин

Власти Самары вынесли на обсуждение планы по дальнейшему освоению территории в Кировском районе. Речь идет о земельном участке за бывшим автомобильным рынком «Ракита». Здесь сейчас возводят одноименный жилой комплекс.

ЖК будет включать в себя 6 жилых домов высотой 25–26 этажей. Площадь — 145 тысяч кв. метров. На первых этажах домов разместят детские сады и магазины.

Также на территории ЖК предусмотрен отдельно стоящий муниципальный детский садик на 360 мест. Планируется строительство школы на 1200 мест, она расположится неподалеку, на 19-м км Московского шоссе.

— Застройщик просит согласовать отклонение от разрешенных параметров строительства. Речь идет о коэффициенте парковочных мест. На одну квартиру компания планирует сделать 0,5 парковочного места. По городским правилам положен коэффициент 1:1, — следует из документов, опубликованных на сайте мэрии Самары.

Местные жители могут ознакомиться с проектом с 18 до 25 декабря. Экспозиция будет располагаться в холле департамента градостроительства Самары (Галактионовская, 132). А свои предложения горожане могут вносить до 30 декабря 2021 года.

Освоением земельного участка за «Ракитой» изначально занималось ООО «Проектно-строительная компания "Волга"» (ООО «ПСК "Волга"»). Работы на объекте стартовали в марте 2021 года. Однако несколько месяцев спустя строительство заморозили. Это было связано в том числе и с банкротством ПСК «Волга».

ООО «ПСК "Волга"» основали в Сызрани 16 мая 2007 года. Его учредителем выступает ООО «Компаньон», а владельцем — ООО «Сызраньгрузавто», которое принадлежит матери депутата Госдумы от Самарской области Евгения Серпера — Софии Серпер. Однако, по данным системы «Контур.Фокус», в 2020 году ситуация изменилась. В июне учредителем ООО «Компаньон» стал Рубен Заргарян. Он же является и гендиректором ПСК «Волга».

По решению Арбитражного суда Самарской области в отношении застройщика ввели процедуру наблюдения и назначили аудитора. А представители Федеральной налоговой службы потребовали наложить на имущество конторы ограничения. Служители Фемиды удовлетворили это прошение. Оно затронуло интересы других компаний, связанных с ПСК «Волга». Одной из них оказалось ООО «Специализированный застройщик "Сервисно-строительная компания"» (ООО «ССК»). Именно она и продолжает строить ЖК «Ракита».

ООО «Специализированный застройщик "Сервисно-строительная компания"» было основано в 2014 году. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых домов. В настоящее время его возглавляет Илья Перцев. Конечными владельцами выступают бизнесмены Андрей Кабин, Олег Полежаев, Алексей Вараско и Александр Киреев. Также контору связывают с семьей самарского девелопера Виктора Суркова. Эта же компания занимается возведением ЖК «Рассвет» за ТЦ Metro.

Также во время заседаний в арбитраже стали известны и другие детали истории с передачей земельного участка на Ракитовском шоссе. В 2019 году ПСК «Волга» передала его ООО «Ракита». Но практически сразу новым владельцем площадки стала «ССК».

ООО «Ракита» зарегистрировали в 2015 году. Исполнительным директором числится Андрей Чернов. Компания также специализируется на строительстве жилых и нежилых домов. В числе конечных владельцев указаны всё те же Андрей Кабин, Олег Полежаев, Алексей Вараско и Александр Киреев. По данным системы «Контур.Фокус», одним из учредителей ООО «Ракита» является ООО «Компаньон». Оно же является учредителем самой ПСК «Волга». Второй учредитель «Ракиты» — «ССК».

Представители ФНС посчитали сделку по передаче земель от одной компании другой подозрительной. По их мнению, спорный участок должен вернуться к фирме-банкроту. Но чтобы исключить возможные проблемы, сотрудники налоговой потребовали запретить распоряжаться имуществом. В том числе и заключать договоры долевого участия. Однако именно эти контракты являются единственной возможностью застройщика продолжать работы на объекте.

В результате сложилась патовая ситуация. С одной стороны, у застройщика не было возможности закончить объект. Однако, по словам местных жителей, строительство ЖК «Ракита» замерло уже давно. Местные видеоблогеры несколько раз фиксировали отсутствие рабочих на стройплощадке.

Источник: Самарский-163 / Youtube.com

С другой стороны, судьи не считали наложенные на компанию ограничения незаконными. Тем не менее «ССК» уже успела заключить несколько договоров долевого участия в работах.

В ноябре 2021 года дело о банкротстве ПСК «Волга» закрыли. Вероятно, это позволит разморозить строительство ЖК «Ракита».

ПО ТЕМЕ