Выяснилось, когда в Самаре могут подешеветь квартиры

Для этого необходимо соблюсти как минимум одно условие

29 декабря 2021, 11:52 10 071

В Самаре дорожает жилье в новых домах и в «бывалых» пятиэтажках | Источник: Роман Данилкин — В Самаре дорожает жилье в новых домах и в «бывалых» пятиэтажках
Источник:
Роман Данилкин

За последний месяц цены на жилье в Самаре значительно выросли. Сейчас в Октябрьском, Ленинском и Самарском районах стоимость квадратного метра однокомнатной квартиры составляет 120–150 тысяч рублей.

Президент Поволжской гильдии риэлторов Ольга Пискаева рассказала, когда эта тенденция может измениться.

— Пока не будет конкуренции в застройке, цены на жилье будут расти. А конкуренции добиться сложно: окраины закрыты Южным городом и Крутыми Ключами, в городе не так много места, чтобы построить жилой комплекс. Застроить центр города очень сложно, в старых домах прописано много людей, также требуется замена коммуникаций. А это очень затратно. Не каждый застройщик на это готов. Отсюда и складывается стоимость квадратного метра в центре города, — рассказала в интервью 63.RU президент Поволжской гильдии риэлторов Ольга Пискаева.

По прогнозам эксперта, в январе рост цен на недвижимость может приостановиться.

— Но утверждать это со стопроцентной вероятностью не могу. Но у всех есть такая надежда. Если смотреть вглубь ситуации, то кадастровая стоимость жилья Москвы и Санкт-Петербурга уже закрепилась. Возможно, скоро такая тенденция придет и в регионы. Но спада цен в январе точно ждать не стоит, — подчеркнула Ольга Пискаева.

По данным из открытых источников, кадастровую стоимость считают без осмотра квартиры. Учитывают лишь город, район, возраст дома, площадь. Кадастровая стоимость у квартир с одинаковой планировкой в одном доме обычно равная.

По словам эксперта, цены на жилье в областной столице варьируются от 45 тысяч рублей за квадратный метр (окраина города, Крутые Ключи) до 200 тысяч за квадратный метр (эксклюзивный вариант в центре Самары).