Стало известно, почему Минстрой проиграл суд против застройщика скандального ЖК «Космолет»

Появилась новая информация о тяжбе чиновников самарского Минстроя и компании ООО «Кольцо». Ведомство хотело запретить фирме привлекать новых дольщиков для своего проблемного объекта, но ему отказали.

ООО «Кольцо» возводит скандально известный ЖК «Космолет» на пересечении улиц Советской Армии и Антонова-Овсеенко. В феврале 2020 года представители компании представили эскизы жилого комплекса из трех высоток. Тогда же начались активные работы.

К концу июня 2022 года рабочие возвели 10 этажей первой секции, 8 этажей второй и 7 этажей третьей секции. Уже тогда представители регионального правительства заявили, что застройщик сорвал сроки сдачи объекта. Предполагалось, что работы закончат еще в 2021 году. Но этого не произошло, и в итоге ЖК внесли в реестр проблемных объектов. А сроки сдачи передвинули на конец 2023 года. И чтобы уложиться в это время, застройщик заявил о готовности взять кредит.

Но этого региональным властям показалось недостаточно. В августе представители Минстроя обратились в арбитраж с требованием запретить до конца 2022 года ООО «Кольцо» регистрировать новых дольщиков. Ведомство объяснило это тем, что если застройщик не справится с объектом, количество обманутых дольщиков очень возрастет.

Однако, как следует из решения суда, министерство не представило бесспорных доказательств своей правоты. Арбитраж заключил, что в данном случае при формальном наличии оснований для приостановки деятельности компании отсутствует достаточная необходимость в применении такой меры.

— Указанная мера является исключительной, ее применение не должно нарушать права и законные интересы иных лиц. В данном же случае применение указанной меры усугубит и так нестабильное финансовое положение ООО «Кольцо», что может привести к его банкротству. А это фактически повлечет приостановление строительства, что, в свою очередь, вновь приведет к нарушению срока сдачи объекта, — говорится в мотивировочной части решения суда.

Также на сайте арбитража говорится, что приостановление деятельности по привлечению новых дольщиков не является безусловной обязанностью суда. Поэтому наличие формальных признаков нарушения закона не может служить достаточным основанием для удовлетворения иска Минстроя.

В итоге Министерству строительства в удовлетворении иска отказали. Однако стороны смогут обжаловать итоги заседания в первой инстанции.

При этом у застройщика и без того хватает проблем. В отношении ООО «Кольцо» возбудили уголовное дело по статье «Мошенничество».