В Самаре будут судить крупных застройщиков

Директор СК «Кросс» Татьяна Сафронова предстанет перед судом за хищение более 186 миллионов рублей у своих же дольщиков. За последнюю неделю это второе громкое уголовное дело, связанное с бывшими крупными застройщиками Самары. За обманутых дольщиков также будут судить руководителей и учредителей ООО «СК «Металлопторг», ООО «МИСК «Инконфэс», а также «РП «Дисса» и «СРП «Дисса» Андрея Сорочайкина, Дмитрия Щербинина и Игоря Данилова.

За последний год правительство области в вопросах решения проблем с обманутыми дольщиками не раз заявляло об ужесточении мер наказания по отношению к недобросовестным застройщикам. В 2013 году в районные суды рассмотрели пять уголовных дел, фигурантами которых стали девелоперы, укравшие деньги дольщиков. Трое из них получили реальные сроки наказания. Так уже в феврале этого года Октябрьский районный суд приговорил директора и учредителя ЗАО «Гагаринец» Алексея Садчикова к пяти годам лишения свободы за хищение 310 миллионов рублей у 300 дольщиков.

На прошлой неделе прокуратура Самары утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении трех застройщиков: Андрея Сорочайкина, Дмитрия Щербинина и Игоря Данилова. Их деятельность была связана с компаниями ООО «СК «Металлопторг», «УК «Металлопторг», ООО «МИСК «Инконфэс», ООО «РП «Дисса» и ООО «СРП «Дисса» в период с 1995 по 2010 год. Фирмы занимались строительством домов на домах на пересечении улиц Антонова-Овсеенко и Советской Армии, Блюхера и Карбышева, а также на Карбышева и Антонова-Овсеенко. Помимо этого компании занимались возведением объектов в поселке Управленческий в квадрате улиц С. Лазо, Парижской коммуны, Красногвардейской и Симферопольской.

По версии следствия, для привлечения покупателей они установили стоимость жилья значительно ниже рыночной, заранее понимая, что такие цены не позволят достроить объекты, а стоимость материалов и работ превысит полученные от дольщиков суммы. В результате объекты остались недостроенными, а сумма хищения у дольщиков составила более 700 миллионов рублей. Потерпевшими значатся более 300 человек.

По этой же уголовной статье «Мошенничество в особо крупном размере» переданы документы в суд по делу ООО СК «Кросс». Директор и учредитель компании Татьяна Сафронова обвиняется в хищении 186 миллионов рублей у 180 дольщиков. Покупатели квартир внесли деньги на строительство 17-этажного дома, но было возведено только 13 этажей. В 2011 году компания была признана банкротом.

Эксперты по делам дольщиков, безусловно, положительно оценивают жесткие меры, применяемые к недобросовестным застройщикам, но говорят о том, что такие санкции «работают» скорее на будущее положение дел в сфере строительства. Потому как настоящим обманутым дольщикам деньги не возвращают, а многие дома так и остаются недостроенными. «Есть проблема, которая не решается даже судебными разбирательствами. Поскольку остается невыясненным, куда же ушли деньги. То есть нужны дополнительные меры по возврату средств дольщикам. Хотя меры, принимаемые правительством области, законодательные изменения, в будущем переломят в регионе ситуацию с долевым строительством в лучшую сторону», – считает координатор движения «Дольщики Самары» Александр Евдокимов.

Дольщики СК «Кросс» также обеспокоены вопросом возврата денег. «Безусловно, всем дольщикам СК «Кросс» хотелось, чтобы виновные в том, что столько семей по вине мошенников остались без квартир и денег, понесли полагающееся наказание. Но возникает и другой вопрос: кто и когда вернет нам деньги. Почему следственные органы не занимаются этим. Ведь уголовное наказание – это часть всей следственной операции, как мне кажется», – говорит дольщик ООО СК «Кросс» Олег Новиков.

Профессиональные участники рынка недвижимости также считают, что подобные громкие уголовные процессы помогут в будущем «очистить» рынок от застройщиков-мошенников. Но, возможно, это приведет к росту цен на недвижимость. «Надеюсь, что строительный рынок станет «чище» в будущем. Он уже становится более цивилизованным, благодаря ужесточению законодательства, судебным процессам. Думаю, что вскоре мы получим новые тарифы на жилье в новостройках. Потому что раньше цены были весьма хаотичными», – считает частный риелтор Ольга Куприянова.