Кто разрулит конфликт на Московском шоссе?

Во вторник обострилась ситуация противостояния жителей и ООО «Мелодия» на месте предполагаемого строительства торгово-развлекательного центра на углу улицы Бубнова и Московского шоссе. Дело дошло до прямого столкновения горожан и представителей застройщика.

Напомним, что конфликт длится уже три года – с тех пор как стало известно, что довольно узкая полоса (газон и тротуар), отделяющая Московское шоссе от жилых домов, отдана прежним мэром Георгием Лиманским бизнесмену Дамиру Салахову (владельцу ООО «Мелодия», ювелирного магазина «Аляска» и некоторых других объектов) под строительство торгово-развлекательного центра переменной этажности (от двух до шести). В принципе, в этой зоне возможны постройки бытового назначения, но форматом не больше одноэтажного круглосуточного ларька и уж никак не шестиэтажного ТРЦ площадью 4 000 квадратных метров.

«Даже неспециалисту понятен весь идиотизм этого землеотвода и непригодность площадки к строительству торгового центра, – негодует депутат городской думы Татьяна Братчикова. – Даже Лиманскому, который сам же и отменил свое постановление. Застройщик оспорил это решение в Арбитражном суде – но ведь и суды ошибаются! А теперь на основании юридического недоразумения – того, что арбитраж признал незаконной отмену главой города собственного постановления – правительство Самарской области в июне заключает договор аренды этого участка сроком аж на десять лет, а городская администрация, ссылаясь на решение суда и предписание прокурора, выдает разрешение на строительство».

10 июля, когда застройщик, получив всю разрешительную документацию, начал возводить ограждение, жители, три года пытавшиеся законными методами остановить эту стройку, впервые вышли на митинг и перекрыли движение на Московском шоссе. Последние две недели они жили в палатках, разбитых на месте предполагаемой стройки. Одновременно они обратились в гражданский суд и инициировали проведение независимой экспертизы законности выделения земельного участка. По словам Татьяны Братчиковой, с администрацией города была договоренность, что строительство будет приостановлено до решения суда. С самим застройщиком договориться не удалось: депутат встречалась с господином Салаховым примерно за месяц до обострения конфликта и призывала его отказаться от этого конфликтного участка, тем более что городская администрация была готова предоставить ему другую площадку под застройку. Однако, по словам Братчиковой, услышана она не была, зато в её адрес стали поступать недвусмысленные угрозы. Получить комментарий Дамира Салахова по поводу конфликта Dom63 не удалось.

Во вторник утром конфликт вышел на новый уровень: застройщик пригнал строительный кран и бригаду ребят крепкого телосложения, которые силой стали выдворять жителей со «стройплощадки». Стычка между протестующими гражданами и представителями застройщика закончилась тем, что двух жителей задержала милиция. В ответ на это инициативная группа жителей, по словам поддерживающей с ними постоянную связь Татьяны Братчиковой, заявила, что пойдет на отчаянные меры, чтобы привлечь внимание властей к этой проблеме. Какие именно меры, депутат уточнить отказалась, но из других источников 63.ru стало известно, что жители готовы снова перекрыть движение на Московском шоссе.

На состоявшемся в тот же день заседании думского комитета по вопросам строительства, имущественным и земельным отношениям Татьяна Братчикова призвала городскую администрацию принять срочные меры по приостановке строительства, чтобы не допустить кровопролития. Также она выразила недоумение по поводу того, что городская администрация не воспользовалась таким прекрасным поводом для отказа в разрешении на строительство, как тот факт, что участок зарезервирован под расширение Московского шоссе, которое прописано и в генплане.

«Мне вообще непонятна ситуация, когда одно министерство подписывает договор аренды, а министерство транспорта говорит, что эта площадка должна быть зарезервирована под расширение Московского шоссе! – недоумевает депутат. – Проект расширения проспекта Кирова уже упёрся в один торговый центр (ТРК «Рубин». – Авт.), теперь та же ситуация на Московском шоссе. Необходимо срочно остановить строительство, пока это возможно при минимальных затратах – когда торговый центр будет построен, это обойдется бюджету гораздо дороже!».

Первый заместитель главы города Сергей Арсентьев в ответ на эмоциональную речь Татьяны Братчиковой пояснил, что администрация вовсе не бездействует. На этой неделе состоится совместное совещание администрации городского округа Самары, министерства строительства и ЖКХ Самарской области и министерства транспорта, связи и автомобильных дорог Самарской области. На совещании будет решаться вопрос об изъятии участка для нужд города – то есть на расширение Московского шоссе.

«Если у кого-то из юристов есть другой законный выход из этой ситуации, – заметил Арсентьев, – городская администрация с благодарностью им воспользуется».

В качестве примера положительного решения конфликта вокруг точечной застройки Арсентьев привел ситуацию по другой ещё недавно «горячей точке» – стройплощадке жилого дома на улице Осипенко. После того, как оно было признано незаконным, с фирмой ООО «Стройинвест», по словам Арсентьева, достигнута принципиальная договоренность о предоставлении другой площадки. Но поскольку землю под жилое строительство по новому законодательству можно получить только через аукцион, то застройщик согласился на смену формата – на новой площадке он будет возводить, скорее всего, очередной офисный центр (или какое-либо другое нежилое здание).

Dom63 будет следить за развитием событий – читайте ленту новостей.