Самарцы забраковали идею строительства многоэтажек на берегу Волги

Мэрия опубликовала заключение по результатам публичных слушаний, на которых обсуждались варианты застройки стрелки рек Волги и Самары. Концепции, представленные СОФЖИ и компанией девелопера Анатолия Давидюка ООО «Капитал Девелопмент», не получили одобрения горожан.

Участки, на которых организации запланировали строительство, находятся на берегу Волги. СОФЖИ планирует освоить территорию бывшего завода клапанов на улице Кутякова площадью 25,29 тысячи кв. м. Она находится в собственности организации. Фонд собирается возвести два жилых комплекса переменной этажности: от 6 до 9 этажей. Также предусмотрены парки, инфраструктура, включая дороги.

«Капитал Девелопмент» собирается застроить площадку бывшего элеватора в границах улиц Крупской, Кутякова и Максима Горького площадью 40 197 квадратных метров. ЖК будет состоять из 7 домов высотой от 3 до 10 этажей. На первых этажах планируется разместить детский сад на 50 мест, магазины и кафе. Дворы сделают без парковок — там будут спортивные и детские площадки. Для машин сделают подземную стоянку на 299 мест. Въезд организуют со стороны улицы Кутякова. На улице Крупской будет разворотная площадка.

Площадки обеих компаний входят в границы исторического поселения, где многоэтажное строительство ограничено. Поэтому и потребовалось обсуждение вопроса на публичных слушаниях. Максимальная высота зданий, которые можно возводить в историческом поселении без каких-либо спецсогласований, — это 17 метров. В условно разрешенном виде, когда требуется обсуждение на публичных слушаниях и разрешение от комиссии по землепользованию и застройке, — 34,3 метра.

Собрание было очень эмоциональным. Горожане активно высказывались против обоих проектов. И претензии к обеим организациям высказывали практические одинаковые. Это и то, что здания такой высоты могут загородить вид, а также отсутствие социальной, транспортной инфраструктуры. Конечно, были высказывания и относительно сохранения исторического центра Самары, а также требования провести археологические раскопки и запретить строительство на этой земле вообще. Среди доводов — заявления краеведов о том, что на территории завода клапанов остались остатки древней крепости Самара.

Застройщики парировали тем, что сейчас площадки заброшены и выглядят депрессивно. Представитель СОФЖИ даже заявил, что на территории бывшего завода клапанов собираются сатанисты. Посмотрите видео о том, как выглядят участки.

Итоговое заключение организаторов публичных слушаний по проекту СОФЖИ выглядит следующим образом:

— Участники публичных слушаний попросили отразить в протоколе результаты голосования по вопросам. Против заявки СОФЖИ выступили 56 из 57 присутствующих граждан. В письменном виде поступило 122 отрицательных и 2 положительных мнения, на собрании участников — 16 отрицательных мнений, одно предложение. Рекомендовать комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки принимать решение с учетом поступивших мнений и предложения.

У проекта компании Анатолия Давидюка тоже не радужные перспективы.

— Участники публичных слушаний попросили отразить в протоколе результаты голосования по вопросам. Против заявки СОФЖИ выступил 51 из 57 присутствующих граждан. В письменном виде поступило 1 положительное и 121 отрицательное мнение, на собрании участников — 2 отрицательных. Рекомендовать комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки принимать решение с учетом поступивших мнений, — указано в заключении мэрии.