Редкий случай, когда с мнением автора соглашусь.
По сути, он всё правильно сказал (и в общем, очевидные вещи, но кто-то должен говорить очевидные вещи).
ФКР и капитальный ремонт живут в разных вселенных. ФКР - это абсолютно вымышленная служба, созданная во славу раздувания чиновничьего аппарата для придания внешней легитимности внезапно появившимся дополнительным поборам в виде оплаты капитального ремонта.
Капитальный ремонт, в свою очередь, ничего не знает про ФКР. Он про учёт всех зданий в городе, понимания их номенклатурного и реального состояния и ожидаемых сроков жизни и ремонта. Т.е. это про инженерную работу больше, которая да, должна быть оплачиваемой и инвестируемой, но не имеет никакого отношения к ФКР.
Наконец, да, далеко не каждая компания захочет участвовать в госторгах, потому что условия госконтракта (и это же хорошо, по идее?!) - кабальные. Тебе платят с существенной отсрочкой, твои интересы последние в принятии решения, всегда есть шанс получить возбуждение уголовного дела.
Задуманное неплохо, оно не приводит к улучшению качества госконтрактов. Просто в госконтракты стало вписываться меньше участников, как правило, только умеющие работать по госконтракту, что по сути означает - уменьшение конкуренции и/или коррупцию.
Про ремонт дома в этой цепочке не вспоминают ни разу.
Гость
14 июля 2022, 09:54
посмотрите на Германию.
здесь без проблем санируют любые дома, включая хрущёвки.
про расселить - поржал.
прямо сейчас расселяют центр города из-за метро.
Живущие по договору соц. найма переедут в Волгарь и на 18 км.
Собственники квартир получат 3 копейки "рыночных" цен.
посмотрите на Германию.
здесь без проблем санируют любые дома, включая хрущёвки.
про расселить - поржал.
прямо сейчас расселяют центр города из-за метро.
Живущие по договору соц. найма переедут в Волгарь и на 18 км.
Собственники квартир получат 3 копейки "рыночных" цен.
Неправда Ваша. В Германии действительно умеют восстанавливать и сохранять здания, но это мастерство основано на детальном выборе тех домов, которые есть смысл сохранять. Я видел, как из 10-15 внешне неотличимых для обывателя хрущевок, сохранили 2.
Про расселение я ничего не писал, мне тут сложно что-то ответить. Смею предположить, что в Германии жители расселяемых старых домов сразу получают 3х-комнатную квартиру в центре Берлина, Гамбурга или Ганновера на выбор?
Неправда Ваша. В Германии действительно умеют восстанавливать и сохранять здания, но это мастерство основано на детальном выборе тех домов, которые есть смысл сохранять. Я видел, как из 10-15 внешне неотличимых для обывателя хрущевок, сохранили 2.
Про расселение я ничего не писал, мне тут сложно что-то ответить. Смею предположить, что в Германии жители расселяемых старых домов сразу получают 3х-комнатную квартиру в центре Берлина, Гамбурга или Ганновера на выбор?
любой дом можно сохранить.
смысл санирования в том, чтобы сохранить дом.
соответственно, люди остаются в своём жилье.
Кстати, г-н Кошелев, насколько я помню результаты независимых исследований, дома ваших проектов уже пора сносить по номенклатурным признакам.
Т.е. тут и обратная проблема есть - некоторые дома строятся так, что с первого его дня ясно, что капитально ремонтировать его смысла нет.
Гость
14 июля 2022, 17:38
а можно ссылки на эти "независимые исследования"?
Гость
14 июля 2022, 09:12
Зачем опять изобретать велосипед? Изначально же было понятно что ФКР не знает "проблемы". Но имеет штат который хочет кушать. Сейчас надо подключить к кормушке еще один штат? Чтобы когда "насыпаешь" (цитата) - можно было и немного отсыпать?
Домом должны заниматься те кто занимается его обслуживанием, а не куча сторонних организаций. На сегодняшний момент уже все знают что УК - "это лучшая из коммунальных служб" и что "уже несколько реформ контроля прошли успешно"! Вот и надо вернуть капремонт в УК и хорошо контролировать их, а не плодить еще кучу нахлебников на небольшую кучку денег.
Гость
14 июля 2022, 10:22
Во всем преследуется одна цель-изъять побольше денег с людей!
И не только 40-летнем, можно жить прекрасно и в 60-ти летнем, если содержать по хозяйски! В том числе и в сталинках.
Гость
14 июля 2022, 14:36
Потому, что на этом можно хорошо заработать, как бизнесменам, так и городским властям. Анекдот:" Почему Мавроди посадили, не поделился, а почему выпустили, поделился. Вот и делятся, контрактами, тендерами, деньгами. Как в кино, ты мне, я тебе.
Гость
14 июля 2022, 21:25
Кошелев, как и любой застройщик, заинтересован в том, чтобы не ремонтировать, а сносить дома. Отсюда и его "забота" о капремонте. Им дай волю - они весь город снесут и настроят своих бараков из папье-маше.
Гость
14 июля 2022, 22:20
Рекламирует свои трущобы, в которых уже разрешено производить капремонт.
Гость
15 июля 2022, 03:20
Какие-то из домов, которые сейчас и в мыслях ни у кого нет сносить, предлагается объявлять аварийными и расселять. Эх, вот если бы расселить было бы так же легко, как объявить!
Гость
16 июля 2022, 01:08
Умный Кошелев, хочет, побыстрее все двухэтажные дома снесли, и чтобы через расселение, к нему в Кошелёк-проэкт побольше людей из аварийного жилья пересилили.
А он рассчитал, что его трёхэтажные домики, столько не продержатся, сколько стоят старое ветхое жильё.
Гость
16 июля 2022, 10:37
Гнилых многоэтажных домов не бывает (кроме новопостроенных) . Их стоит отремонтировать, и лучше не капитально, а текщим ремонтом - и стоять им сотни лет. Сталинки построены исключительно качественно. Кошелевские дома, за которые он так ратует, и в подмётки сталинкам не годятся. Это изначально хлам, имитирующий жильё. Купившие сразу капитально меняют всю инженерку. Народ оттуда бежит при первой возможности...
Гость
14 июля 2022, 10:08
А так строить как Кощелев - ваще безобразие 🤣.
Гость
14 июля 2022, 12:41
Вот вот,пятиэтажки ещё десятилетия простоя да плюс у них дворы какие большие,а кошелевская резервация уже сейчас начинает разваливаться.
Гость
14 июля 2022, 17:39
Гость
14 июля 2022, 12:41
Вот вот,пятиэтажки ещё десятилетия простоя да плюс у них дворы какие большие,а кошелевская резервация уже сейчас начинает разваливаться.
вы готовы содержать свой большой двор за свои деньги?
Гость
15 июля 2022, 09:31
Гость
14 июля 2022, 17:39
вы готовы содержать свой большой двор за свои деньги?
А в чем там содержание? В налогах если только. У нас есть один такой двор - уборщица подъездов и дворник все равно оплачиваются отдельно от всяких ведомостей. Но зато они постоянно во дворе вместе со "старшим" дома - что то делают. А делать там - не асфальт класть, а ветки на деревьях подрезать, подкрасить, снег перекидать и т.п. Всяких "поберушек" типа консьержа, шлагбаума и т.п. не предусмотрено. Получается что за копейки все неплохо содержится.
Гость
14 июля 2022, 12:38
Кошелев построил не микрорайон,а резервуацию гетто и его постройки уже сейчас требуют ремонта,а через 10 лет их надо будет сносить.Но ему до этого дела нет ровно так же как и властям раз разрешают такое дерьмо строить.
Гость
14 июля 2022, 17:56
10 лет назад тоже писали,что дома кошелеве не прастоят и трёх лет,развалятся,уже 12 лет стоят,да ремонт делают фасадной части и причем быстро годы не ждём.А то что гетто,так люди сразу покупая знали,что кв.эконом класса,не элитные.Но планировки очень хорошие.
10 лет назад тоже писали,что дома кошелеве не прастоят и трёх лет,развалятся,уже 12 лет стоят,да ремонт делают фасадной части и причем быстро годы не ждём.А то что гетто,так люди сразу покупая знали,что кв.эконом класса,не элитные.Но планировки очень хорошие.
да шикарное жильё.
просто живущим в человейниках этого не понять: не привыкли они к такому.
Гость
14 июля 2022, 10:10
Кошалев лучший! Ево надо поставить министром строительства России!
Гость
14 июля 2022, 12:39
Из КК, да что России! Всего земного шара.
Гость
14 июля 2022, 12:42
🙂Тогда он точно всё снесёт и землянок наделает всем
Гость
14 июля 2022, 19:27
Уж только не тебе Кошелев говорить что то. Может рассказать про твою бухгалтерию и приколы ?
Гость
14 июля 2022, 20:03
100 летние дома ремонтируют в постниковом овраге. Вот ,где смешно
Гость
16 июля 2022, 10:40
100 летние дома простоят ещё двести лет. А вот сколько простоят ныне построенные?
Сейчас-1°C
облачно, без осадков
ощущается как -4
3 м/c,
южн.
766мм 96%Самарский депутат рассказал об изменении порядка капремонта домов