2ое знакомых продают там квартиры а сами в город перебрались - и никто не берет, это реально недвижимость с которой не распрощаешься никогда.
Гость
29 марта 2016, 14:31
сейчас кризис. никто ничего не берет. рынок недвижимости стоит. не продаются и не покупаются. поэтому не надо на район грешить. да и цену адекватную надо ставить.
Гость
29 марта 2016, 17:03
извините, а что сразу в городе не купили?... )))
как инвестиция квартиры там не особо хороши. дрожать как в городе не будут. т.е. взять долевку за 1 млн. и продать за 1,5 будет затруднительно.
Гость
30 марта 2016, 17:34
Гость
29 марта 2016, 17:03
извините, а что сразу в городе не купили?... )))
как инвестиция квартиры там не особо хороши. дрожать как в городе не будут. т.е. взять долевку за 1 млн. и продать за 1,5 будет затруднительно.
Странно, а я так и сделал... Видимо я не знал, что это затруднительно. Правда брал за 1100, а не за 1000. Разница не столь принципиальна.
Гость
30 марта 2016, 22:05
Конечно это не очень хорошее жилье. Но для тех, кто никогда не сможет купить себе хорошую квартиру, это вариант как то начать собственную жизнь без родителей. Качество там очень плохое.
Гость
2 апреля 2016, 22:30
Неправда! Качество вполне хорошее. Живу здесь и очень довольна (если не обращать внимания на "пробки").
Гость
3 апреля 2016, 18:24
Гость
2 апреля 2016, 22:30
Неправда! Качество вполне хорошее. Живу здесь и очень довольна (если не обращать внимания на "пробки").
На безрыбье и рак рыба
Гость
3 апреля 2016, 21:50
Гость
3 апреля 2016, 18:24
На безрыбье и рак рыба
Рыба есть: хочу - в городе живу, хочу - здесь.
Гость
30 марта 2016, 11:51
Квартиры разные нужны, квартиры разные важны, кому-то квартиры в Кошелеве по такой цене в самый раз. Малоэтажные дома, газончики, тротуарчики, детские площадки, стоянки для машин, индивидуальное отопление, мега рядом, есть несколько пятерочек и магнитов, церковь, детский сад, и т.д. Всё в общем то неплохо... Но, скорее всего, эти дома никогда не станут престижными... Что-то на уровне продукции автоваза... На сегодняшний день на продажу выставлено более 500 квартир, люди нахапали на этапе строительства - вложили деньги с целью последующей перепродажи, и облом, - лучше б доллары купили:)
Гость
30 марта 2016, 12:25
Это где там стоянки для машин ???? Между микро- газончиков что ли ? )
Гость
30 марта 2016, 12:31
Эти бараки в виду того что так "удачно" построены , не только не будут стоять в цене , но и будут падать. Вплоть до того что будут пустовать со временем .А потом и вовсе будут снесены.Баречно -лагерный массив не имеет перспектив из за его непродуманной застройки.
И если только проредить через дом , что бы было пространство для двора , зелени, машин - может что то и получится похожее на более-менее пристойное жильё.
Гость
30 марта 2016, 14:33
Гость
30 марта 2016, 12:31
Эти бараки в виду того что так "удачно" построены , не только не будут стоять в цене , но и будут падать. Вплоть до того что будут пустовать со временем .А потом и вовсе будут снесены.Баречно -лагерный массив не имеет перспектив из за его непродуманной застройки.
И если только проредить через дом , что бы было пространство для двора , зелени, машин - может что то и получится похожее на более-менее пристойное жильё.
Такая ситуация во всей Самаре, если вы не заметили или живете в собственном коттедже.
Гость
30 марта 2016, 22:45
"до метро Кирова добраться можно будет за 5 минут" - интересно, он хотя бы раз на электричке ездил? Во-первых, станция называется "Кировская", а во-вторых, там перегон от этой самой "Кировской" (то бишь "Пятилетки") до "Средневолжской" электричка проходит 10 минут, и ускорить этот процесс даже Кошелеву не под силу. Если, конечно, он не выложит энную сумму для прокладки второй линии - а для этого надо будет снести несколько десятков капитальных гаражей в Юнгородке, сделать на их месте насыпь в несколько метров высотой и построить пару мостов.
Гость
31 марта 2016, 02:23
Для наивных и "доброе слово" сойдёт. )) И басни гореловской рощи.. )Кто нибудь да купится .
Гость
1 апреля 2016, 09:28
да в том то и дело что бедные которые купили там квартиры, отремонтировали их, теперь желают дорого продать и переехать в город. Вы посмотрите сколько объявлений о продаже - наверное 1/4 от всех по Самаре. Это же потому что жить там никто не хочет. Что делают жители кошелева - торчат в меге целыми днями, больше там делать нечего. А до меги и правда пешком от финютина никак не добраться, а от новых очередей - тем более
Гость
1 апреля 2016, 23:14
Это да:))))) Вот диванчик в Меге присмотрел, буду там на досуге время проводить, что нам еще делать убогим)))) Стоянок у нас нет, дома уже развалились, микрогазончики. Соглашусь лишь с одним, очень тяжко в город ездить, пробка настоящая беда, проход на электричку без болотных сапог затруднителен
Гость
2 апреля 2016, 22:34
Объявлений о продаже много потому, что перекупщиков здесь полно. А еще многие семьи, купившие 1-2 комн. квартиры, обзаводятся детьми и желают увеличить жилплощадь (причем многие предпочитают новые квартиры здесь же покупать).
Гость
6 апреля 2016, 15:13
Гость
1 апреля 2016, 23:14
Это да:))))) Вот диванчик в Меге присмотрел, буду там на досуге время проводить, что нам еще делать убогим)))) Стоянок у нас нет, дома уже развалились, микрогазончики. Соглашусь лишь с одним, очень тяжко в город ездить, пробка настоящая беда, проход на электричку без болотных сапог затруднителен
А в чем неправда? Мы ездили в "Мегу" пока Кошелев был мультипупишным. Было спокойно, чисто, уютно , люди приезжали за товаром покупали , уезжали . Сейчас- реально куча народа проводят "уикенд" в "Меге" ,сидя на диванчиках или обедая в "ресторане", много слоняющихся школяров и в выходные и в рабочие дни. Стало грязно и шумно- "Кошлек" отдыхает.
Гость
29 марта 2016, 12:04
опять одна болтовня о будущем....бараки они и есть бараки....стоят уже на 2020 года на капремонт...и добраться туда- полжизни в пробках..
Гость
29 марта 2016, 13:48
Да... куда приятнее жить в сталинке с соседом алканафтом или в прос.аной хрущевке, или хотябы с окнами на магистраль...
Гость
29 марта 2016, 14:58
Гость
29 марта 2016, 13:48
Да... куда приятнее жить в сталинке с соседом алканафтом или в прос.аной хрущевке, или хотябы с окнами на магистраль...
Так и в Кошелеве соседи алконафты не редкость, а загаженность - вопрос времени, причем недалекого
Да... куда приятнее жить в сталинке с соседом алканафтом или в прос.аной хрущевке, или хотябы с окнами на магистраль...
Вы сталинку-то не равняйте с этими поделками. Потолки 3 и более метров, нормальные дворы. А про алконавтов Вам уже ранее ответили.
Гость
29 марта 2016, 14:28
По поводу "с комфортом живут" - это спорный вопрос. Соседей слышно как будто стен и нет вовсе. В панельных тоже слышно, но не так сильно. Я уже не говорю про смешные балконы, все их видели. И "не хотят никуда переезжать", потому что купили сами квартиру по глупости, а теперь, когда всем всё ясно уже про этот поселок, ни один дурак по собственной воле туда не поедет.
Гость
29 марта 2016, 19:12
Берите квартиры в несущих стенах, тогда и про шумоизоляцию вспоминать не придется. А вы в трансгрузе монолит-каркас жили когда нибудь, на шестом каждую субботу утром кровать скрипит полчасика, так вот с четвертого по восьмой все в курсе...
Гость
30 марта 2016, 16:58
а тебе зачем балкон - хлам хранить? тебя избавили от хламохранилища - радуйся...
а тебе зачем балкон - хлам хранить? тебя избавили от хламохранилища - радуйся...
И звукоизоляция тоже не нужна, лучше жить как одна большая семья. В первом подъезде жилец чихнул, весь дом ему здоровья пожелал.
Гость
4 апреля 2016, 20:23
люди , покупающие там жилье, не имеют, по логике, денег на жилье в Самаре. И купить это жилье ,однозначно, лучше, чем жить с ребенком в смежном хруще вместе с родителями, которые в свою очередь тоже так всю свою единственную жизнь прожили (есть несколько примеров перед глазами). Знакомые живут - не жалуются. Если Вы там не живете - то Вам должно быть все равно, бараки это или нет, живут люди, покупают - значит их устраивает. Интересно, кто негадуэ так?
Гость
29 марта 2016, 15:10
Когда будет вода в 15 очереди? Уже почти 2 месяца без воды живем!
терпение, сейчас весенние дожди начнутся, будет вам вода
Гость
15 декабря 2016, 12:47
То есть я там живу с водой полгода, а ты, троль, - нет?!
Гость
31 марта 2016, 09:46
Электричка, это жизнь по расписанию. Будешь сам как экспресс. Туда не опоздай, сюда не опоздай.
Гость
31 марта 2016, 20:20
Проживать в таких районах, как "Кошелев" без машины физически невозможно, а мест для парковки крайне недостаточно, проезды между домами узкие. Цену за жилье такого качества и в таком месте считаю завышенной, а близость меги- миф, домов, которые находятся в 15 минутах ходьбы до меги всего несколько штук, остальным до нее как до китайской стены.
Гость
5 апреля 2016, 10:45
Есть один очень простой и точный критерий определения качества чего-либо. Если я произвожу что-либо, но сам это не потребляю, то потребительские качества производимого мною продукта или услуги в лучшем случае невысокие. Мне почему-то кажется, что сам Кошелев не живет в построенном им ЖК, не проживают там даже его самые дальние родственники и работники его.
Гость
5 апреля 2016, 13:06
Работники проживают, скидка на квартиру в рамках корпоративной программы установлена.
Гость
5 апреля 2016, 14:05
Гость
5 апреля 2016, 13:06
Работники проживают, скидка на квартиру в рамках корпоративной программы установлена.
Гастарбайтеры?
Гость
5 апреля 2016, 14:32
На кой ему жить в многоквартирном доме, если финансы позволяют купить что-то пороскошнее?!?!? Я бы с удовольствием себе коттеджик прикупила, если бы могла в данный момент.
Гость
2 апреля 2016, 00:52
новоселье в "кошельке". гости спрашивают хозяев,что за странный хруст под полом? неужели крысы или мыши? нет это соседи на первом этаже капусту жрут!
Гость
4 апреля 2016, 18:46
А у вас, наверняка, дворец на Рублевке!
Гость
5 апреля 2016, 23:56
Гость
4 апреля 2016, 18:46
А у вас, наверняка, дворец на Рублевке!
завидуйте молча!
Гость
3 апреля 2016, 09:39
вот опять двадцать пять: "дорог нет; добираться в город трудно; нужно было сначала построить дороги". Нет же. Сначала строят рабочие места, чтобы было чем занять население и дать возможность заработать. Тогда и с дорогами проблема отпадет у ряда граждан.
Гость
4 апреля 2016, 08:51
сначала строят инфраструктуру.Дороги,коммуникации и пр.А потом уже -заводы.фабрики и жилые дома.Это азы.
Гость
4 апреля 2016, 12:52
Гость
4 апреля 2016, 08:51
сначала строят инфраструктуру.Дороги,коммуникации и пр.А потом уже -заводы.фабрики и жилые дома.Это азы.
Это азы. А вот практика...Сначала строят завод, потом бараки и на нем Комсомольск-на-Амуре. Сначала перевозят заводы, потом образуется Кировский район Самары
Гость
8 апреля 2016, 13:28
ИТОГО. Будут еще какие-то аргументы, кроме "мне нравится Новая Самара", или, "рады, что не купили", или "нормальный там жить не станет"? По существу есть, что сказать? Я лично вижу, что район растет, значит квартиры покупают. Или вы думаете, что Кошелев такой благотворитель? Никто дома не покупает, а он все строит и строит просто так в поле, денежки тратит, да? Странный он какой-то ))))))))))) Молодежь едет туда, а хрущи становятся нужными все меньшему и меньшему количеству покупателей... И процесс не остановить никакой злобой в интернете. Могли бы остановить - новые дома бы там уже не строили из-за отсутствия покупателей.
Гость
9 апреля 2016, 00:06
Я думаю, что здесь всё просто: себестоимость этого жилья настолько мала, что ,если будут продавать по 500 тыс .руб( для примера)- будет прибыльно , а уж за 500 расхватают все.. Потому и строят, что при крайне критичной ситуации возможна распродажа не в убыток.
Гость
11 апреля 2016, 10:43
Потому что Кошелев в любом случае лучше вокзала или коробки из-под телевизора
Гость
30 марта 2016, 14:45
Ни разу там не была. Кого слушать? Хотела сыну там квартиру покупать.
Гость
30 марта 2016, 17:25
Не слушать ндо, а съездить и посмотреть своими глазами
А кто мешает сгонять на экскурсию? Попутно по "Меге" прошвырнётесь...
Подвезёте?
Гость
3 апреля 2016, 14:55
Кошелев на сегодня стабильная строительная компания, которая строит, растёт, надёжная, точно достроит, почему в городе ничего не строит?
Гость
3 апреля 2016, 21:51
Не знаю, строит ли сейчас в городе, но раньше строила.
Гость
4 апреля 2016, 10:02
В городе уже есть бараки, в середине прошлого века немцами и заключенными построенные. По качеству они намного лучше, чем кошелевские бараки современного типа.
Гость
4 апреля 2016, 22:27
Гость
4 апреля 2016, 10:02
В городе уже есть бараки, в середине прошлого века немцами и заключенными построенные. По качеству они намного лучше, чем кошелевские бараки современного типа.
Неужели Кошелев только на бараки способен? Ведь есть производственные мощности, ресурсы, жалко, что ему только районы приходится застраивать.
Гость
29 марта 2016, 12:37
Кошелев пора застраивать центр города! Хватит строить бараки на окраине.
Сначала надо стоить ДОРОГИ а потом городок возводить. Построили Кошелев, а как ездить туда по пробкам? ОДНА единственная дорога по Московскому шоссе. Ближе к Петра Дубраве, у Дубового Гая уже стоят готовые дома, и сданные, а ездить по грязи через Зубчаниновку, П.Дубраву.... Вот крюк какой. Продлить до ракиты оставленную, брошенную дорогу мимо П.Дубравы которая с выходом на объездную- это главная ЗАДАЧА. Ещё соединить автодорогой , через Ж/Д или под ней строящийся городок с уже существующим и мегой. Тогда и бараки станут покупать нарасхват. А пока планов ГРОМАДЬЁ, а воз и ныне там....
Гость
18 апреля 2016, 09:07
Дома на Красном Пахаре (в Кошелевке) как китайский автомобиль. Купить легко, эксплуатировать трудно, продать невозможно.
Гость
30 марта 2016, 14:22
гетто оно и есть гетто.
Дальше будет хуже.
Гость
30 марта 2016, 16:56
у нас вся Самара гетто из-за непродуманной точечной застройки, гаражей нет, стоянок нет, парки церквями застроили, спортивных комплексов и бассейнов мало, и т.д...
Гость
6 апреля 2016, 15:01
в 2011 году покупали себе квартиру, рассматривали и вариант в Кошелеве. Сейчас рады ,что не купили. Ужас какой-то . Выглядит как большой желтый дурдом в поле.
Гость
8 апреля 2016, 14:30
Ну что вы! Есть еще зеленый, терракотовый и белый.
Гость
4 апреля 2016, 19:03
А я рада за людей, которые решили свой жилищный вопрос благодаря Кошелеву. Спасибо и Владимиру за то, что многие прекратили скитаться по съемным углам. А всё остальное - временные трудности, Москва не сразу строилась. Откуда столько злости и агрессии к человеку, который строит и делает хоть что-то в нашем провинциальном захолустье? Откуда столько негатива в адрес людей, которые купили жилье там? Завидуйте молча!
Гость
5 апреля 2016, 12:18
Ну как откуда? Раньше можно было бабушкин хрущ сдавать за вполне приличные денежки, а теперь арендаторы массово ушли с рынка и никому этот хрущ больше не нужен ))) Кошелев перешел дорогу ооооочень многим.
Гость
5 апреля 2016, 13:45
Гость
5 апреля 2016, 12:18
Ну как откуда? Раньше можно было бабушкин хрущ сдавать за вполне приличные денежки, а теперь арендаторы массово ушли с рынка и никому этот хрущ больше не нужен ))) Кошелев перешел дорогу ооооочень многим.
Это да. Я так понимаю и купить квартиру там можно без помощи риэлтора. Вот те и визжат как могут, стараются, отговаривают, чувствуют, что % от посредничества мимо них проходит. Здесь же напрямую всё, от застройщика.
Гость
5 апреля 2016, 20:26
Гость
5 апреля 2016, 13:45
Это да. Я так понимаю и купить квартиру там можно без помощи риэлтора. Вот те и визжат как могут, стараются, отговаривают, чувствуют, что % от посредничества мимо них проходит. Здесь же напрямую всё, от застройщика.
Какие еще риэлторы, приходите в Авиакор, платите в кассу и всё, ждёте сдачу дома. На моем личном опыте одну квартиру сдали раньше даты в ДДУ, другую задержали примерно на месяц.
Гость
9 апреля 2016, 09:04
Почему дешево. Экономия:
- фундамент
- не нужны башенные краны
- не надо проекта ( по закону до 3-х этажей включительно)
- толщина стен ( 1,5 кирпича - у меня в гараже толще стены!!!)
Вода незаконно подключена к Новой Самаре. Сейчас суд идет.
Гость
11 апреля 2016, 13:38
Насчет воды неправда. Все законно. К городским коммуникациям.
Гость
11 апреля 2016, 14:21
Гость
11 апреля 2016, 13:38
Насчет воды неправда. Все законно. К городским коммуникациям.
Здесь можно скачать постановление суда http://kad.arbitr.ru/Card/0dfd13f5-64a5-4939-8b67-06797f29698c.
Гость
11 апреля 2016, 14:55
насчет проекта тоже неправда, не нужна экспертиза. А проект очень даже нужен. И стены всю нагрузку держат даже при 1,5 кирпича (380 мм), а тепло держат за счет утеплителя
Гость
31 марта 2016, 12:05
сколько тут ненавистников, способных выложить 2,5млн за квартиру в городе.)
"Кошелев" бюджетный район, и едут туда из общаг и коммуналок. А "жжет" у тех кто купил на перепродажу и теперь избавиться не может. Бедные переплачивать не будут, а богатые туда не поедут. На этих квартирах "за что купил за то и продашь".
Гость
8 апреля 2016, 14:21
Богатые не поедут??? Да здесь немало дорогих авто!
Гость
18 апреля 2016, 13:23
Гость
8 апреля 2016, 14:21
Богатые не поедут??? Да здесь немало дорогих авто!
Автокредит и ипотека - близнецы братья
Гость
29 марта 2016, 14:36
Молодец Владимир!Отлично ,что на нашей Самарской земле такие парни живут и творят на благо Родины и жителей!
Гость
29 марта 2016, 19:06
И я Володьку поддержу, порвал рынок, помог разъехатся тысячам зятей с любимыми тещами и т.д. и т.п.. А вороны инетные как каркали про кошелек так и будут каркать на 66квартале или на толевом с удобствами во дворе оно конечно в разы комфортнее
Гость
30 марта 2016, 12:23
Гость
29 марта 2016, 19:06
И я Володьку поддержу, порвал рынок, помог разъехатся тысячам зятей с любимыми тещами и т.д. и т.п.. А вороны инетные как каркали про кошелек так и будут каркать на 66квартале или на толевом с удобствами во дворе оно конечно в разы комфортнее
Это где на 66-м удобства во дворе ?????????
Покажешь - с меня магарыч !
Гость
30 марта 2016, 17:36
Гость
30 марта 2016, 12:23
Это где на 66-м удобства во дворе ?????????
Покажешь - с меня магарыч !
Ну я ходил к вам во двор, по нужде. Мест подходящих там немало )))
Гость
1 апреля 2016, 16:26
Господа! А что скажете про Южный город и Волгарь? Это не гетто?
Из всех малобюджетных проектом мне больше нравится Новая Самара. Дома кирпичные, вышел из леса и вот оно тебе московское шоссе и свобода. А цены там как в Кошелеве.
Не реклама, живу в приличном месте.
Гость
8 апреля 2016, 15:09
В Кошелеве намного дешевле
Гость
29 марта 2016, 12:59
Барак - это одноэтажная постройка с удобствами во дворе. Нормальные дома. Ни чем не хуже панелек или "элитной" застройка у телецентра, где облучение или элитных многоэтажек, где через полгода трещины в палец.
Гость
29 марта 2016, 19:16
Зря вы людмила подняли этот вопрос, ща слюной забрыжут, этож не владельцы элиток вам лайки отрицательные ставят...
Гость
30 марта 2016, 17:05
был на днях в Кошелеве - дома которые построили первыми - уже пропылились, потемнели, потеряли свою первоначальную привлекательность, потеки с крыш по стенам, пристроенный подъезд от дома отошел - щель - кулак пролезет... Вот интересно смогут продержаться в более-менее нормальном виде 50 лет хотя бы как хрущёвки?
Гость
31 марта 2016, 11:15
Гость
30 марта 2016, 17:05
был на днях в Кошелеве - дома которые построили первыми - уже пропылились, потемнели, потеряли свою первоначальную привлекательность, потеки с крыш по стенам, пристроенный подъезд от дома отошел - щель - кулак пролезет... Вот интересно смогут продержаться в более-менее нормальном виде 50 лет хотя бы как хрущёвки?
Конечно, не смогут - эти поделки в планах капремонта наравне с домами, возведенными полвека назад. Хотя, по идее, капремонта через 15 лет после постройки быть не должно.
Гость
5 апреля 2016, 09:00
мыши с крысами на 1 этажах ходуном бегают...................
Гость
6 апреля 2016, 09:14
Кошелев построил 5 лет назад дома по программе Сердюкова об обеспечении пенсионеров МО РФ жильем на гос. деньги. Военные через суд отказались жить в этом жилье. С этих гос. денег все и пошло. Распил!!!!!!
Гость
11 апреля 2016, 15:45
Все правильно. Поэтому и дешево! А из за Кошелева, кстати проблемы с водоснабжением нп Мехзаводе. Информация от СКС и УК.
Гость
5 апреля 2016, 23:48
Молодец Кошелев! Построил дома. Срубил бабла по-легкому. А где дороги? Где коммуникации? Теперь жильцы стонут, требуют от города решить транспортные проблемы кошелки. Замечательно: бабло - Кошелеву, затраты - городскому бюджету.
Гость
6 апреля 2016, 09:36
Ну а как же. Повесили на город еще один геморрой. Интересно, почему жители кошелок требуют дороги, электрички и даже метро от города, а не от своего благодетеля Кошелева?
Гость
4 апреля 2016, 17:07
Перезагрузка в новом формате - это туалет на улице? )
Ближе к природе, чо)
Сейчас-1°C
облачно, без осадков
ощущается как -4
3 м/c,
зап.
751мм 91%«Кошелев-проект»: перезагрузка в новом формате