«Проект экономически ущербный»: бывший главный архитектор о реновации центра Самары

Проект «Пять кварталов», который предусматривает реновацию территории в границах улиц Красноармейской, Галактионовской, Рабочей, Садовой, Льва Толстого и Молодогвардейской, предстоит доработать. Правки будут связаны с присвоением центру Самары статуса исторического поселения. Об этом в интервью 63.RU сообщил архитектор, советник губернатора Виталий Стадников.

— Сейчас проект «Пять кварталов» ущербный в экономическом плане. А всё из-за того, что его «заточили» под обычный самарский девелопмент. Власти свалили всё на застройщика — расселение, строительство инженерных сетей и домов. Из-за такого подхода и вырастают лишние этажи. Ведь строить сети, подключать их очень дорого. Выходом из ситуации может стать присвоение центру статуса исторического поселения. Перспективы есть. Это даст Самаре возможность получить федеральные средства на обновление коммунальной инфраструктуры в центре и экономические условия для развития центра, для адекватной застройки, — считает Виталий Стадников.

По мнению архитектора, также для застройщиков нужно установить жесткие правила. Бизнесмены должны понимать, какое жилье они могут возвести в центре.

— Как правило, в центре есть спрос на дорогой продукт. В Казани строят четырехэтажные или пятиэтажные дома. Цена — 150–200 тысяч рублей за кв. метр. Можно купить квартиры в отреставрированном старом доме по 200 тысяч рублей за кв. метр. Это формат, не разрушающий историческую среду, — объяснил советник губернатора.

Оператором проекта «Пять кварталов» всё еще остается Самарский областной фонд жилья и ипотеки. Начать реновацию центра планировали с квартала E. Он располагается в границах улиц Самарской, Красноармейской, Садовой и Льва Толстого. Здесь уже расселили 125 жилых помещений. Но на этом работа застопорилась. Чиновники взяли паузу на анализ правового регулирования застройки.

Стоимость реализации проекта оценивают более чем в 25 миллиардов рублей. Общая площадь территории, подлежащей реновации, составляет 27 га. Всего властям предстоит расселить из ветхих домов 1950 человек.

Оператор обещал интересные проектные решения. Так, в первом квартале планировали обустроить «итальянский», «скандинавский», «испанский», «норвежский» уголки. В перспективе в районе собираются построить школу и детские сады.