Суд решит судьбу земли около ТЦ «Колизей»

Арбитражный суд Самарской области заново рассмотрит иск владельца торгового центра «Колизей» к департаменту градостроительства столицы региона. Предметом спора стали земельные участки около ТЦ. Бизнесмены настаивают, что хотят исправить технические ошибки. Чиновники же считают, что целью является получение земли по льготной цене.

— Часть земельных участков около торгового центра принадлежит ООО «АВЦ», часть — городу. Компания попросила департамент градостроительства перераспределить земли, чтобы исключить вклинивания, вкрапливания, чересполосицу, изломанность границ. Однако ведомство отказалось это делать. «АВЦ» попросила суд признать распоряжения департамента недействительными, так как они нарушают права бизнесменов и препятствуют осуществлению предпринимательской деятельности, — указано в материалах арбитража.

Во время процесса выяснилось, что перераспределение участков уже утверждено в проекте планировки и межевания территории в границах улиц Георгия Димитрова, Стара-Загора, Ташкентской и вдоль домов № 172–208 по улице Стара-Загора. Представители компании заявили, что просто хотят привести границы территории в соответствие с этим документом. К тому же на земельных участках находятся подземные инженерные коммуникации, которые обеспечивают электроснабжение и бесперебойность действия системы канализации ТЦ «Колизей», а также подземная самотечная ливневая канализация.

Учитывая эти обстоятельства, Арбитражный суд Самарской области удовлетворил иск «АВЦ». Департамент градостроительства обжаловал это решение в 11-м арбитражном апелляционном суде. Чиновники парировали тем, что, согласно сведениям из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), перераспределение трех участков «АВЦ» и земель, государственная собственность на которые не разграничена, в результате утверждения проекта межевания территории не направлено на исключение вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, на что ставят акцент бизнесмены. Документально они это не подтвердили. Поэтому решение арбитража оставили в силе.

Однако в кассационной инстанции чиновникам удалось добиться отмены предыдущих постановлений по делу. Иск будут рассматривать заново. Заседание состоится в мае.

Вот как 63.RU объяснили свою настойчивость представители департамента градостроительства Самары:

— Процедура перераспределения участков позволит компании получить земли за цену в 50% от кадастровой стоимости. У нас нет положительной практики по этому направлению, а основания для отказа были. Участки можно выставить на аукцион. Принять участие в нем сможет принять кто угодно, победителя будут выбирать по цене — кто больше предложить, тот и выиграл. Компания же хочет получить землю по льготной цене. Мы же отстаиваем интересы городского бюджета.