Десятки развалюх: показываем, какие дома снесут около Парка металлургов

Самарский видеоблогер снял с высоты кварталы около Парка металлургов, которые планирую снести. Под демонтаж попадут ветхие двухэтажные дома. Посмотрите, как сейчас выглядит этот участок.

— Скоро понятие «66-й квартал» перестанет существовать. Старые дома останутся только в нашей памяти, — прокомментировал кадры один из местных жителей.

Площадка находится рядом с Парком 50-летия Октября, более известным как Парк металлургов.

Мэрия планирует выбрать инвестора для застройки территории через аукцион. Начальную цену должен рассчитать департамент градостроительства Самары. Победителю торгов предстоит довольно в короткие сроки преобразить площадку.

— Предельный срок реализации комплексного развития территории составляет 5 лет с даты заключения договора. При этом проект планировки должен быть готов в течение полугода, — следует из проекта постановления.

Однако площадку еще предстоит зачистить от старых построек. В частности, под снос пойдут дома, признанные ветхими или аварийными, а также гаражи и хозяйственные постройки. Вот список адресов:

• улица Нагорная — дома № 205, 207 и 209;

• Ташкентский переулок — дома № 42, 44, 48, 54, 56, 56а, 58, 58а, 60, 60а, 62;

• улица Ставропольская — дома № 222, 224, 228, 232, 177, 179, 181, 183, 185, 187;

• Острогожский проезд — дома № 4, 8, 10, 12;
  

• улица Советская — дома № 69, 81 и 89б.

На освобожденной площадке можно будет строить малоэтажные, среднеэтажные и высотные жилые дома, автостоянки, медицинские и социальные учреждения рынки и другие объекты. По всей видимости, параметры освоения территории инвестор должен будет представить в проекте планировки. Требования к развитию таких площадок в ПЗЗ уже более свободные, чтобы привлечь инвесторов.

— Снижен коэффициент по парковкам: 0,7 места на квартиру. Также можно строить дома высотой до 100 метров (примерно 33 этажа). Оговорюсь, что это не означает, что повсеместно появятся 33-этажки. Такие дома считаются сложными техническими объектами — нужно получать спецтехусловия, порядок прохождения экспертизы проекта особый. И не каждый возьмется за такую стройку. Но мы открываем для инвесторов возможности и экономим время, чтобы не нужно было проводить множество дополнительных согласований именно в администрации города, снижаем собственные административные барьеры, — объяснил руководитель департамента градостроительства Самары Сергей Шанов.

Также под комплексную застройку выбрали площадки около «Самара Арены», ГПЗ-4 и завода имени Масленникова, в Куйбышевском районе — у Южного шоссе.