Суд запретил застройку земли за ТЦ «Амбар»

Из-за иска областной прокуратуры освоение территории в Куйбышевском районе города пока приостановлено. Рассказываем, с чем связаны претензии ведомства в сторону застройщика земли за торговым центром «Амбар»

Речь идет о территории в границах Центральной и Южного шоссе.

Именно здесь девелопер ООО «Глобал Вижн Девелопмент» хотел построить несколько многоэтажек. Однако у будущих высоток практически не планировали организовывать парковки: на разных участках компания предлагала сделать от 0,09 до 0,26 парковочного места на квартиру. Этот вопрос даже выносили на общественные слушания.

В итоге власти Самары одобрили такое отклонение, и разрешили компании распланировать землю за ТЦ «Амбар». Однако областная прокуратура заинтересовалась проектом будущего квартала и занялась тщательным изучением его планов и документов.

— Во время изучения проекта застройки территории были найдены факты согласования самарской мэрией строительства многоэтажных домов при отсутствии достаточного количества мест на парковках у высоток. Прокуратура увидела в этом нарушения прав граждан на достойную и благоприятную инфраструктуру при возведении многоквартирных домов, — сообщили в областном надзорном ведомстве.

Самарский прокурор подал иск о признании незаконным разрешения властей города на отклонение по застройке.

— В ходе разбирательства суд установил, что у ООО «Глобал Вижн Девелопмент» нет оснований для уменьшения количества парковочных мест. И Ленинский районный суд удовлетворил иск представителя надзорного ведомства, — дополнили в прокуратуре.

Похожая проблема возникла у проекта застройки пустыря на Ново-Садовой: по плану на одну квартиру в новом доме будет приходиться 0,7 места на парковке. И этот вопрос также вынесли на публичное слушание — посмотрим, что скажут самарцы на этот раз.

Обновлено. После публикации материала в редакцию обратились представители «Глобал Вижн» и предоставили комментарий по поводу организации парковочных мест.

— При разработке документации по планировке территории было принято решение в кварталах макрорайона Амград перераспределить количество парковочных мест путем расположения их большей части за пределами жилой зоны — таким образом предусмотрены специальные пространства с условно разрешенным видом использования «под хранение автотранспорта». Это бесплатные наземные парковки в пределах пешеходной доступности к жилому дому.