Запанской или центр: в каком районе Самары продают больше всего квартир?

Редакция 63.RU выяснила, какой из муниципальных районов Самары может похвастаться самым богатым выбором недвижимости. Мы изучили объявления о продаже первичного и вторичного жилья на популярном сайте-агрегаторе и представляем вашему вниманию подборку по всем девяти районам. Полученные результаты мы попросили прокомментировать специалиста в сфере недвижимости.

Этот район считается одним из трех самых элитных и является частью исторического центра города. В Самарском районе находятся улица Ленинградская и площадь Революции. В Самарском районе выставлены на продажу 248 квартир.

В этот район входит в том числе городская окраина за ж/д вокзалом. Например, поселки Запанской и Толевый.

Последний в народе не пользуется доброй славой. Там продают 543 квартиры.

Этот район является административным центром Самары. Здесь расположены здания всех органов власти и несколько известных достопримечательностей. В Ленинском районе на продажу выставлены 612 квартир.

В этом районе располагаются несколько крупных городских предприятий. Среди них, например, Самарский подшипниковый завод (СПЗ). На продажу в Советском районе выставлены 932 квартиры.

Несмотря на то что этот район официально входит в черту города, он находится за рекой Самарой. В Куйбышевский район входят поселки и жилые районы: Волгарь, Кряж, Рубежный, Кирзавод, Озерный. Всего в этом районе продают 969 квартир.

Этот район занимает северную часть Самары. В него входят поселки Береза, Управленческий, Мехзавод, Красная Глинка, Винтай, Красный Пахарь. На продажу в районе выставлены 983 квартиры.

Тройку лидеров открывает Кировский район. Правда, в него входят места, которые в народе не считаются фешенебельными.

Так, Зубчаниновку самарцы называют цыганским поселком, Металлург — промзоной, а 15-й микрорайон — обителью «дружных гопников». При этом в районе продают 1275 квартир.

На втором месте самый большой район Самары — Промышленный. В него входят, например, Безымянка и Юнгородок. За этими местностями в обывательском сознании сохраняется репутация промзоны. При этом в этих местах, особенно на Безымянке, много красивых зданий ушедшей советской эпохи. Всего в Промышленном районе выставлены на продажу 1519 квартир.

На первом месте по объему предложения находится Октябрьский район. Он занимает центральное положение в городской застройке. Несмотря на то что район не самый большой по площади, в нем продают 2300 квартир.

А вот что об этой закономерности думает специалист по недвижимости, коммерческий директор СЕО DevelopmentPro Диана Кирпичникова:

— Я думаю, что в первую очередь это распределение связано с тем, что в таких районах, как Промышленный и Кировский, живет больше людей. Если говорить о вторичном жилье, то в этих районах преобладает типовая застройка панельными домами. Их активно застраивали в середине 60-х — начале 70-х годов. Там сложившаяся инфраструктура в части детских садов, школ, поликлиник. Там удобные транспортные развязки. Там гораздо больше ТЦ и бизнес-центров. А если говорить о новостройках, то в элитных районах вроде Самарского и Ленинского земля дороже. Плюс там проходит историческое поселение. Эти районы девелоперы развивают не так охотно, как Промышленный или Кировский. И все эти тренды складывались на протяжении длительного времени.