«Из центра выселят на помойку?»: истории самарцев, на которых подали в суд из-за домов в зоне метро

Больше года в Самаре не утихает противостояние между властями и простыми жителями. Речь идет о процессе расселения граждан, чьи дома попали в зону строительства станции метро «Театральной». Вопрос этот весьма неоднозначный. С одной стороны, процесс обустройства станции уже начался, в него вложены большие финансовые и человеческие ресурсы. С другой стороны, из-за этого люди должны покидать свое жилье, причем на условиях, с которыми не все согласны. Мы узнали, на каком этапе этот процесс находится сейчас.

О необходимости расселять несколько сотен жителей Самары из домов на Галактионовской, Самарской и Ульяновской стало известно еще летом 2022 года. Собственникам квартир пообещали денежную компенсацию. Жителям муниципальных квартир должны были купить другое жилье взамен изъятого.

Однако ни те, ни другие не согласились с предложенными условиями. Так, собственники жилья посчитали, что сумма компенсаций не соответствует реальной стоимости квартир, которые у них изымают. Корреспонденты 63.RU выезжали на место и общались с жителями домов № 123, 119, 117 и 111 по улице Галактионовской.

Для переселенцев утвердили денежную субсидию. Претендовать на нее могли те, у кого изымается квартира площадью меньше 33 квадратных метра и у кого нет другого жилья. Такой вариант оказался также неподходящим для расселенцев.

В такой патовой ситуации Минстрой, согласно законодательству, подал в суд заявления о принудительном выселении. В августе 2023 года чиновники сообщили, что 44 иска ведомство уже выиграло, изъято 25 объектов недвижимости.

Мы снова встретились с жильцами домов на Галктионовской и узнали историю вопроса с их стороны. Оказалось, что во многих случах суд первой инстанции пришел к похожему решению: назначить сумму за квартиру чуть больше трех с половиной миллионов рублей. Причем в эту сумму вошла компенсация затрат на переезд.

— Где-то три с половиной миллиона мне дали за квартиру. И еще 90 тысяч на услуги риелтора и переезд. Также по решению суда я имею право жить здесь до 15 декабря, — рассказала жительница дома №123 по Галактионовской Елена Тучина.

— Мне присудили 3 миллиона 600 тысяч рублей с учетом затрат на переезд. Минстрой подавал жалобу в облсуд, но потом сам же ее отозвал, — говорит соседка Елены Ольга Понырко.

— У меня и моих детей две квартиры общей площадью 80 кв. м. За одну квартиру нам предложили 3 миллиона 700 тысяч рублей, и суд эту сумму утвердил, — рассказал житель соседнего дома Юрий Гурецкий.

При этом конечным итогом люди недовольны. Они считают, что при расчете сумм допустили нарушения.

— Нас хотели убедить, что земля нам не принадлежит. А в суде выяснилось обратное. Нам объяснили, что земля под домом автоматически принадлежит собственникам. Но стоимость квадратного метра земли тоже в итоге занизили. А мы же брали все справки, мы знаем, сколько на самом деле стоит земля в центре города, — говорит Ольга Степановна.

Кроме того, на настроение переселенцев влияет эмоциональный фактор. Ведь чисто по-человечески тяжело покидать насиженное место, да еще и при таких обстоятельствах.

— У меня двухкомнатная изолированная квартира со всеми удобствами. А теперь я останусь на улице, потому что подорожало как вторичное, так и первичное жилье. Я два месяца смотрела квартиры. За 3,5 миллиона предлагают жилье намного хуже, чем наш дом: либо полторы комнаты, либо кухня без окна, либо ванная странная. Короче в них нужно вложить еще миллиона полтора, чтобы довести до ума. А в этой квартире я меняла все, потому что собиралась жить здесь долго, — признается Елена Владимировна.

— Я находила хорошую квартиру в 50 кв. м на Дыбенко за 5 миллионов 500 тысяч. Но пока шли эти споры, ее продали. Теперь похожая квартира стоит уже почти 7 миллионов. А у меня хорошие две комнаты, у меня балкон 9 квадратных метров. Почему я должна идти на помойку? — возмущается Ольга Понырко.

Мы решили выяснить, какие условия переселения люди посчитали бы приемлемыми. Оказалось, что запросы у всех разные.

— Я хотела бы остаться в этом районе или в Самарском. Мне не нужны элитные квартиры, меня вполне устраивает даже старый жилой фонд, если он в таком же хорошем состоянии, как наш дом. Я привыкла жить на втором этаже, меня устраивает маленький дворик, — рассказала Елена Тучина.

А вот какие планы у Ольги Понырко:

— Меня спросили, буду ли я писать апелляционную жалобу. Я отказалась, устала везде ходить. Но уеду только на своих условиях. Я же не прошу 100 квадратных метров. Хочу квартиру с ремонтом, в доме с лифтом. В центре мне не нужно.

— В этом доме живу я с женой, сын со своей семьей и дочь тоже со своей семьей. Наши требования: три новые двухкомнатные квартиры в одном из трех районов: Ленинский, Октябрьский, Самарский. На 18-м километре или в Волгаре на очистных сооружениях мне не нужно. Пусть всё делают как в Москве, когда людей выселяют в новые дома, построенные рядом со старыми, — говорит Юрий Гурецкий.

По информации самарского Минстроя на конец лета 2023-го, в стадии рассмотрения находились 16 судебных исков. По словам расселенцев, часть народа уже проходит стадию обжалования. Но несколько человек хотели бы пообщаться с чиновниками в более мирной обстановке, чем зал суда.

— Я хотела бы добиться приема в Минстрое, поскольку мне не досчитали 5 кв. м на общую сумму 500 тысяч рублей. Если они будут решать эту проблему, очень хорошо. Если не будут, значит, будем разбираться в другом порядке, — говорит Елена Тучина.