Больше года в Самаре не утихает противостояние между властями и простыми жителями. Речь идет о процессе расселения граждан, чьи дома попали в зону строительства станции метро «Театральной». Вопрос этот весьма неоднозначный. С одной стороны, процесс обустройства станции уже начался, в него вложены большие финансовые и человеческие ресурсы. С другой стороны, из-за этого люди должны покидать свое жилье, причем на условиях, с которыми не все согласны. Мы узнали, на каком этапе этот процесс находится сейчас.
Тянется больше года
О необходимости расселять несколько сотен жителей Самары из домов на Галактионовской, Самарской и Ульяновской стало известно еще летом 2022 года. Собственникам квартир пообещали денежную компенсацию. Жителям муниципальных квартир должны были купить другое жилье взамен изъятого.
Однако ни те, ни другие не согласились с предложенными условиями. Так, собственники жилья посчитали, что сумма компенсаций не соответствует реальной стоимости квартир, которые у них изымают. Корреспонденты 63.RU выезжали на место и общались с жителями домов № 123, 119, 117 и 111 по улице Галактионовской.
Для переселенцев утвердили денежную субсидию. Претендовать на нее могли те, у кого изымается квартира площадью меньше 33 квадратных метра и у кого нет другого жилья. Такой вариант оказался также неподходящим для расселенцев.
Станция «Театральная» станет последней на первой линии самарского метрополитена. Она будет располагаться на Галактионовской — за оперным театром. Конструкцию платформы сделают колонного типа, с двумя вестибюлями и тремя лестничными сходами. Посмотрите эскизы. Срок ввода станции в эксплуатацию назначили на конец 2024 года. Однако сейчас работы до сих пор находятся на подготовительном этапе. Метростроители еще не начали прокладку тоннелей. Хотя один тоннелепроходческий комплекс (ТПК) уже собрали.
Компенсация за жилье и переезд
В такой патовой ситуации Минстрой, согласно законодательству, подал в суд заявления о принудительном выселении. В августе 2023 года чиновники сообщили, что 44 иска ведомство уже выиграло, изъято 25 объектов недвижимости.
Мы снова встретились с жильцами домов на Галктионовской и узнали историю вопроса с их стороны. Оказалось, что во многих случах суд первой инстанции пришел к похожему решению: назначить сумму за квартиру чуть больше трех с половиной миллионов рублей. Причем в эту сумму вошла компенсация затрат на переезд.
— Где-то три с половиной миллиона мне дали за квартиру. И еще 90 тысяч на услуги риелтора и переезд. Также по решению суда я имею право жить здесь до 15 декабря, — рассказала жительница дома №123 по Галактионовской Елена Тучина.
— Мне присудили 3 миллиона 600 тысяч рублей с учетом затрат на переезд. Минстрой подавал жалобу в облсуд, но потом сам же ее отозвал, — говорит соседка Елены Ольга Понырко.
— У меня и моих детей две квартиры общей площадью 80 кв. м. За одну квартиру нам предложили 3 миллиона 700 тысяч рублей, и суд эту сумму утвердил, — рассказал житель соседнего дома Юрий Гурецкий.
«Я собиралась жить здесь долго»
При этом конечным итогом люди недовольны. Они считают, что при расчете сумм допустили нарушения.
— Нас хотели убедить, что земля нам не принадлежит. А в суде выяснилось обратное. Нам объяснили, что земля под домом автоматически принадлежит собственникам. Но стоимость квадратного метра земли тоже в итоге занизили. А мы же брали все справки, мы знаем, сколько на самом деле стоит земля в центре города, — говорит Ольга Степановна.
Кроме того, на настроение переселенцев влияет эмоциональный фактор. Ведь чисто по-человечески тяжело покидать насиженное место, да еще и при таких обстоятельствах.
— У меня двухкомнатная изолированная квартира со всеми удобствами. А теперь я останусь на улице, потому что подорожало как вторичное, так и первичное жилье. Я два месяца смотрела квартиры. За 3,5 миллиона предлагают жилье намного хуже, чем наш дом: либо полторы комнаты, либо кухня без окна, либо ванная странная. Короче в них нужно вложить еще миллиона полтора, чтобы довести до ума. А в этой квартире я меняла все, потому что собиралась жить здесь долго, — признается Елена Владимировна.
— Я находила хорошую квартиру в 50 кв. м на Дыбенко за 5 миллионов 500 тысяч. Но пока шли эти споры, ее продали. Теперь похожая квартира стоит уже почти 7 миллионов. А у меня хорошие две комнаты, у меня балкон 9 квадратных метров. Почему я должна идти на помойку? — возмущается Ольга Понырко.
«Пусть нас выселяют как в Москве»
Мы решили выяснить, какие условия переселения люди посчитали бы приемлемыми. Оказалось, что запросы у всех разные.
— Я хотела бы остаться в этом районе или в Самарском. Мне не нужны элитные квартиры, меня вполне устраивает даже старый жилой фонд, если он в таком же хорошем состоянии, как наш дом. Я привыкла жить на втором этаже, меня устраивает маленький дворик, — рассказала Елена Тучина.
А вот какие планы у Ольги Понырко:
— Меня спросили, буду ли я писать апелляционную жалобу. Я отказалась, устала везде ходить. Но уеду только на своих условиях. Я же не прошу 100 квадратных метров. Хочу квартиру с ремонтом, в доме с лифтом. В центре мне не нужно.
— В этом доме живу я с женой, сын со своей семьей и дочь тоже со своей семьей. Наши требования: три новые двухкомнатные квартиры в одном из трех районов: Ленинский, Октябрьский, Самарский. На 18-м километре или в Волгаре на очистных сооружениях мне не нужно. Пусть всё делают как в Москве, когда людей выселяют в новые дома, построенные рядом со старыми, — говорит Юрий Гурецкий.
Что будет дальше?
По информации самарского Минстроя на конец лета 2023-го, в стадии рассмотрения находились 16 судебных исков. По словам расселенцев, часть народа уже проходит стадию обжалования. Но несколько человек хотели бы пообщаться с чиновниками в более мирной обстановке, чем зал суда.
— Я хотела бы добиться приема в Минстрое, поскольку мне не досчитали 5 кв. м на общую сумму 500 тысяч рублей. Если они будут решать эту проблему, очень хорошо. Если не будут, значит, будем разбираться в другом порядке, — говорит Елена Тучина.
Самую оперативную информацию о жизни Самары и области мы публикуем в нашем телеграм-канале 63.RU. А в чат-боте вы можете предложить свои новости, истории, фотографии и видео. Также у нас есть группы во «ВКонтакте» и в «Одноклассниках». Читайте нас, где удобно.