Продают «Капитал»? В Тольятти выставили на продажу молл-инкогнито за 1 миллиард 600 миллионов рублей

На сайте-агрегаторе появилось объявление о продаже торгового центра. Однако название молла продавец не сообщил, указав лишь, что он крупный и, цитируем, «успешный».

—  Пpодaм успешный ТРК. Один из вeдущих торгово-pазвлeкaтeльныx кoмплексов в гopодe. В cобственнocти 36 тыcяч квадратных метров, обеcпеченых вcем нeобхoдимым (пaрковкa и мeста рaзгрузки, коммуникaции и мощнoсти, перcoнал УК). ТPК поcтpoeн «c нуля» в 2008 и рaбoтаeт с 2009 гoда. Ocновные арендаторы: Эльдорадо, DNS, Л`Этуаль, ЧАКОНА, О`SТIN, FUNDАY и т.  д. Также работают рестораны и кафе, кинотеатр, фитнесс-центр, банки, аптеки и др. В цоколе расположен супермаркет Перекресток. Во избежание репутационных рисков, фото и адрес неточные. Цена 1  миллиард 600 миллионов  000 рублей. Потенциал по окупаемости 6,5 лет. Торг и подробности только реальному покупателю, — сказано в описании коммерческой недвижимости.

Судя по описанию, работает ТЦ в Тольятти много лет, и за это время успел стать известным в городе. Многое совпадает с характеристиками «Капитала» на улице Дзержинского. Он тоже построен и введен в эксплуатацию в указанные годы. А еще там на цокольном этаже расположен «Перекресток».

На желание собственника избавиться от активов указывает и тот факт, что «Капитал» уже пытались продать. Дело было два года назад, и цена была чуть скромнее — 1 миллиард 400 миллионов рублей.

Нового собственника, вероятно, будут подыскивать на другие торговые площади. Речь об «Ашане» в ТРЦ «Парк Хаус». Французский журнал La Lettre опубликовал информацию о том, что «Ашан» нашел покупателя на российский бизнес.