РЖД отсудили кусок земли у торгового центра «Гуд'Ок»

Публикуем детали процесса

11 ноября 2021, 16:08 17 324

Торговый центр находится в непосредственной близости от ж/д вокзала Самары
Источник: Роман Данилкин

Арбитражный суд Самарской области закончил рассмотрение иска представителей ОАО «РЖД» к ООО «Гуд'Ок». Ответчик владет одноименным торговым комплексом в губернской столице.

ООО «Гуд'Ок» принадлежит Геннадию Суркову — сыну известного девелопера Виктора Суркова. Семья Сурковых известна созданием большого количества ТЦ в Самаре, а в последнее время — и строительством жилья. Компании Геннадия Суркова управляют торговыми центрами «Московский», «Гудок» и «Амбар». Также он строит ЖК «Амград». Еще один сын Виктора Суркова — Андрей — владеет ООО «Виктор и Ко Мега Парк», которое управляет ТЦ «Космопорт». Также ему принадлежит ТЦ «Колизей». Сам Виктор Сурков сейчас является основным учредителем компании — владельца «МегаСити».

Причиной спора стал земельный участок площадью 160 квадратных метров. Он находится на улице Красноармейской, в непосредственной близости от железнодорожных путей и торгового центра.

— Эта площадка необходима для государственных нужд. Иск к ООО «Гуд'Ок» подали представители Тюменской группы заказчика по строительству объектов железнодорожного транспорта обособленного структурного подразделения — Дирекции по комплексной реконструкции железных дорог и строительству объектов железнодорожного транспорта. Они попросили об изъятии земельного участка путем выкупа, — следует из материалов арбитража.

Площадку предварительно оценили в 673 тысяч рублей. Однако на одном из последних заседаний представители ООО «Гуд'Ок» настояли на проведении судебной экспертизы. Предприниматели хотели уточнить рыночную стоимость земли. Оказалось, что участок стоит гораздо дороже — чуть больше одного миллиона рублей.

В результате суд обязал бизнесменов продать «РЖД» площадку именно по этой цене. Однако стороны могут оспорить это решение арбитров в течение месяца.

Торговый комплекс «Гуд'Ок» открылся в 2016 году рядом с железнодорожным вокзалом Самары. Строительство не обошлось без скандалов. Оказалось, что на месте, которое выбрали под торговый центр, располагались старинные городские кладбища, в том числе объект культурного наследия Всесвятское кладбище. Тем не менее девелоперу удалось легализовать стройку. Площадь торгового центра составляет 267 тысяч квадратных метров. Якорные арендаторы — гипермаркеты «Лента», H&M, «Детский мир», «Эльдорадо». Также в состав ТК входит исторический парк «Россия — моя история», бизнес-центр с офисами класса А, мягкий кинотеатр. В торговом комплексе даже открыли храм.