1,5 тысячи семей решили проблему жилья

За последние 10 месяцев по сравнению с 2005 годом объем средств по выданным кредитам увеличился в 2,5 раза, и в 1,7 раза увеличилось количество семей, улучшивших свои жилищные условия с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования. Самарским областным Фондом жилья и ипотеки за текущий год выдано ипотечных кредитов и займов на сумму 1,3 миллиарда рублей, при этом решили свой жилищный вопрос 1 400 семей.

По данным аналитического портала «Русипотека», Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по объему выданных ипотечных кредитов и займов занимает среди региональных операторов третье место после Южно-Уральского АИЖК (город Челябинск) и Уфимского агентства ипотечного кредитования. Следует отметить, что одним из позитивных моментов, влияющих на развитие системы ипотечного жилищного кредитования, является снижение размера первоначального взноса до 10% от стоимости приобретаемого жилья и введение дифференцированной процентной ставки. С 1.10.2006 года процентная ставка пересмотрена в сторону снижения и составляет 11-14%.

Одним из моментов, влияющих на развитие ипотеки, является значительное превышение спроса над предложением на рынке жилья. В настоящее время многие кредитные сделки не совершаются в связи с недостаточностью жилья на рынке, хотя граждане признаны платежеспособными. К тому же, предложение на рынке составляют в основном «хрущевки» и «сталинки», которые в недалеком будущем практически будут ветхим фондом. Учитывая, что для развития ипотеки необходимо преодоление данной диспропорции, Самарский областной Фонд жилья и ипотеки делает акцент на инвестирование строительства нового комфортного жилья. В этих целях Фонд осуществляет привлечение в строительство кредитных ресурсов российских банков и иностранных инвесторов. Фондом осуществляется инвестирование строительства более двухсот тысяч квадратных метров общей площади жилья, строительство которого осуществляется в городах Самарской области (Самара, Тольятти, Жигулевск и другие).