Новый дом, но не для сельского хозяйства

Реконструкция здания Дома сельского хозяйства (ДСХ) началась. Это строение появилось в Самаре почти 75 лет назад и является одним из старейших офисных зданий столицы губернии. Слухи о возможной его реконструкции ходили давно. За последние годы у ДСХ несколько раз менялись собственники, которые так и не взялись за приведение этого объекта коммерческой недвижимости в современный вид. От слов к делу наконец-то перешел нынешний собственник – инвестиционная компания «Союз».

Главной проблемой сильно изношенного ввиду долгожительства здания уже многие годы является пожароопасность. Как утверждает руководитель проекта «ДСХ» инвестиционной компании «Союз» Павел Струц, именно приведение здания к нормам технической безопасности стало первым этапом работ по реконструкции: «В настоящее время на объекте проводятся работы по замене деревянных перекрытий на капитальные. Этой части реконструкции мы уделили особое внимание. В целом же проект, в разработке которого принимали участие специалисты Самарского архитектурно-строительного университета, создан таким образом, что старое офисное здание превратится в современный торгово-офисный центр. При этом площадь объекта увеличится более чем в два раза».

По мнению участников рынка коммерческой недвижимости Самары, следствием приведения этого устаревшего здания в соответствие с современными нормами, предъявляемыми к торгово-офисным зданиям, и расширения площади объекта, станет рост арендной платы за квадратные метры в ДСХ. Ведь у данного объекта удобное месторасположение в центре города на одной из главных транспортных магистралей – улице Ново-Садовой. Не последнюю роль при выборе этого здания арендаторами играет наличие парковки и развитой инфраструктуры. Однако до последнего времени ДСХ не пользовался особой популярностью у крупных арендаторов по причине того, что здание давно числилось в списках морально устаревших объектов. Так, заместитель управляющего офисным центром «Информатика» Игорь Рязанов подтверждает, что офисные помещения в ДСХ были востребованы в основном небольшими компаниями, проводящими политику максимальной экономии. Так что после обновления площади офисно-торгового центра будут приносить собственнику финансовую выгоду больше, чем он получает сейчас.

Как обещает Павел Струц, после реконструкции Дом сельского хозяйства будет соответствовать не только нормативам, предъявляемым к современным офисным и торговым объектам недвижимости, но и положительно влиять на архитектурный облик Самары.