Памятники – истории, народу – баню

В понедельник, 29 октября, на открытых слушаниях в Доме архитектора обсуждался проект планировки территории Самарского района в границах улиц Фрунзе, Венцека, Чапаевской и Комсомольской. «Мы очень жестко подошли к тому, чтобы сохранить все памятники», – заявил руководитель группы разработчиков проекта Сергей Хандогин.

Территория представляет собой два квартала в одной из самых старых частей города. Разработчики представили концепцию застройки этой довольно сложной территории, включающей 14 памятников архитектуры. Причем некоторые из них – например, дом купца Челышева – федерального значения. Их решено было сохранить во что бы то ни стало. Также остаются на месте восемь капитальных построек советского периода. В том числе знаменитая баня на Пионерской: её решено непременно сохранить на прежнем месте как один из знаковых элементов соцкультбыта, но реконструировать. Всё остальное жильё, находящееся в крайней степени ветхости, планируется снести. В общей сложности сносу подлежит более шести тысяч квадратных метров.

В основу предложенного к рассмотрению плана застройки участка положены три принципа. Во-первых, сохраняется периметральная застройка, характерная для старой Самары. Во-вторых, высота зданий, возводимых вдоль улиц, составит 4-5 этажей – чтобы гармонировать с памятниками архитектуры. И, в-третьих, во внутриквартальной зоне планируется принципиальное повышение этажности – 7-9 этажей. Это необходимо для того, чтобы территория выигрышно смотрелась со стороны реки Самары: высотки станут архитектурными акцентами, поддерживающими силуэт соседнего, уже отстроенного, квартала.

В новостройках более 25 тысяч кв. м площади отводится под жильё (по плану здесь будут проживать 1596 человек) и более 18 тысяч кв. м – под офисы. Для нужд жителей этой территории запланировано выстроить 47 тысяч кв. м подземных паркингов.

Проект был воспринят неоднозначно. Причем вопросы были как со стороны городского департамента по строительству и архитектуре, так и со стороны жителей района. Правда, сомнения у тех и других вызвали разные аспекты. Руководителю департамента Сергею Бахчеву не слишком приглянулась колодцеобразная внутриквартальная застройка: «Уж больно похоже на спальные районы». А жителей волновало совсем другое. Например, где будут парковать свои машины обитатели офисов? Будут ли реставрироваться и реконструироваться сохраненные памятники архитектуры? Когда планируется снос ветхого жилья и расселение жителей? На последний вопрос у проектировщиков, конечно же, не было ответа: его могут дать только застройщики. Также неизвестна пока и дальнейшая судьба памятников. И насчет офисных парковок тоже не всё ясно: всё зависит от того, уберут ли трамвайные пути с улицы Фрунзе.

В одном департамент и жители были единодушны: целесообразно ли сносить добротные кирпичные дома по улице Фрунзе между Венцека и Пионерской? Но и на этот вопрос у проектировщиков не было аргументированного ответа. Однако, с учетом всех замечаний, план всё же был принят большинством голосов. Воздержавшийся от голосования Юрий Конаков, житель одного из домов по улице Фрунзе, так прокомментировал свою позицию: «Очень много неясностей. И по поводу капитальных двух- и трехэтажных домов, которые нет смысла сносить, и по поводу непредусмотренных офисных парковок. И главным образом – по вопросу расселения. Кому на откуп отдадут этот район? Эта неопределенность нас очень беспокоит».