Доказывают безопасность «Космопорта»

Компания крупнейшего самарского бизнесмена Виктора Суркова «Виктор и Ко Мега Парк», в управлении которой находится торгово-развлекательный центр «Космопорт», подала апелляцию на решение арбитражного суда, признавшего действительным предписание об устранении нарушений норм пожарной безопасности.

Внимание к соблюдению требований безопасности одного из самых крупных торгово-развлекательных центров Самары ТРК «Космопорт» привлекло начатое в конце 2010 года строительство пристроя. По оценкам экспертов рынка недвижимости, уже сейчас в праздничные и выходные дни число посетителей комплекса достигает как минимум 35 тысяч человек. А в результате расширения за счет возведения пристроя площади торгового центра, количество посетителей могут существенно возрасти. При этом зона парковки возле объекта, напротив, серьезно уменьшилась. Пристрой «съел» существенную часть автостоянки между центральной входной группой в ТРЦ и входом в гипермаркет «Ашан», что серьезно усложнило и без того затрудненную навигацию автомобилей по территории парковки, не говоря уже о возможности машин скорой помощи и пожарной техники беспрепятственно подъехать к зданию.

Кроме того, сотрудники отдела надзорной деятельности по Самаре УНД ГУ МЧС России по Самарской области провели в ТРК «Космопорт» внеплановую проверку, во время которой выявили несколько серьезных нарушений норм пожарной безопасности. Большинство замечаний инспекции также оказались связаны со строительством нового пристроя.

По итогам проведенной инспекции в отношении компании «Виктор и Ко Мега Парк», под управлением которой находится торговый комплекс, надзорное ведомство составило протокол об административном правонарушении и выдало предписание по устранению выявленных нарушений. А Советский районный суд наложил на организацию штраф в размере 20 тысяч рублей.

Компания крупнейшего самарского девелопера Виктора Суркова попыталась оспорить предписание, выданное сотрудниками отдела надзорной деятельности по Самаре УНД ГУ МЧС, и направила в арбитражный суд иск об признании недействительным нормативного акта.

В опубликованном решении арбитражного суда, указаны несколько замечаний надзорного ведомства, которые содержатся в оспариваемом предписании. Во время проведенной проверки сотрудники УНД ГУ МЧС выявили, что корпус «Космопорта», в котором расположен гипермаркет «Ашан», не был отделен от строящейся части здания противопожарными перегородками. На путях эвакуации были установлены раздвижные двери, а также киоски и ларьки из горючих материалов, которые бы в случае возникновения чрезвычайной ситуации могли воспрепятствовать свободной эвакуации. Не соответствия нормам пожарной безопасности инспекторы обнаружили и в планировочном решении входных групп из корпуса гипермаркета «Ашан».

В качестве доводов для признания предписания недействительным истец указал на частичное устранение нарушений, а также на то, что строящийся пристрой не является частью введенного в эксплуатацию комплекса и пути эвакуации из ТЦ оборудованы с учетом требований и правил пожарной безопасности. Кроме того, в иске заявитель указал, что надзорное ведомство установило слишком короткий рок на устранение выявленных нарушений.

Однако арбитражный суд не поддержал доводов компании Виктора Суркова и признал законным выданное предписание об устранении выявленных надзорным ведомством нарушений. Теперь «Виктор и Ко Мега Парк» попытается оспорить это решение в суде апелляционной инстанции.

По словам управляющего партнера юридической компании «Ковалюнас и партнеры» Дениса Ковалюнаса, подобные споры встречаются в судебной практике, но не столь часто. Прогнозировать же исход дела довольно сложно, хотя шансы оспорить предписание надзорного ведомства у компании «Виктор и Ко Мега Парк» не велики. «Дело в том, что законодательство в области пожарной безопасности сформировано в основном под госорганы. Требования к коммерческим структурам предъявляются достаточно объемные и жесткие. Поэтому соблюсти их в полном объеме сегодня практически невозможно. Оспорить же предписание надзорного ведомства очень сложно, поскольку нормы законодательства в сфере пожарной безопасности поддерживается множеством подзаконных актов», – считает Денис Ковалюнас.