RU63
Погода

Сейчас+16°C

Сейчас в Самаре

Погода+16°

переменная облачность, без осадков

ощущается как +16

2 м/c,

сев.

756мм 89%
Подробнее
0 Пробки
USD 87,30
EUR 95,46
Недвижимость Стали известны сроки запуска проектов по сносу двухэтажек в Самаре

Стали известны сроки запуска проектов по сносу двухэтажек в Самаре

На месте старых домов построят новые — высокие

Таких двухэтажек в Самаре довольно много

Первый пилотный проект по развитию застроенных территорий начнут воплощать в жизнь уже в 2021 году. Об этом сообщил министр строительства Самарской области Евгений Чудаев.

— Потенциал у подобных проектов большой. Мы рассчитываем, что благодаря им до 2025 года удастся построить не менее 1 миллиона квадратных метров жилья, к 2030 году — не менее 4 миллионов квадратных метров. Это минимум 20% от общего плана жилья. В ближайшее время мы сформируем всю региональную законодательную базу по этому вопросу и до конца года выдадим разрешение на первый пилотный проект, — рассказал министр.

Подобную практику чиновники вели в Самаре и ранее. Например, по такому договору планируют застроить участок в границах улиц Буянова, Ульяновской, Никитинской и Маяковского. Но, прежде чем возводить многоэтажки, получившая площадку компания должна расселить жителей аварийных домов и снести ветхие здания. Еще два участка по договору с мэрией получил олигарх Алексей Шаповалов.

Но 2020 год стал исключением. Власти Самары не могли заключать подобные соглашения, пока в правилах застройки и землепользования (ПЗЗ) не отражены площадки, которые планируют отдать под комплексное развитие. Поправки в документ уже утвердили. Они прошли через публичные слушания — правда, с некоторыми замечаниями от горожан.

Как сообщил 63.RU руководитель департамента градостроительства Самары Сергей Шанов, отдавать под развитие планируют кварталы с аварийными и «предаварийными» двухэтажками, построенными в 40–50-е годы XX века. Старые постройки снесут. На их месте возведут среднеэтажные и многоэтажные дома. Например, в список попали:

  • 766-й квартал в Кировском районе (Ташкентский переулок — Черемшанская);

  • кварталы на улице Белорусской в Куйбышевском районе;

  • кварталы на улицах Аврора и Ивана Булкина в Советском районе;

  • кварталы на улице Вольской в Промышленном районе.

При этом в обновленных ПЗЗ прописаны инструменты, с помощью которых будут привлекать инвесторов. Они смогут строить жилье повыше, а парковок — поменьше.

— Для зон жилой застройки на тех территориях, где расположены ветхие и аварийные дома, введены подзоны Ж4–1 (подзона зоны застройки среднеэтажными жилыми домами) и Ж3–1 (подзона зоны застройки многоэтажными жилыми домами). В них для стимулирования потенциальных инвесторов и застройщиков установлены пониженные на 30% параметры по парковочным местам и повышенные на те же 30% — по высотности. Это для застройщиков, которые зайдут на развитие застроенных территорий и возьмут на себя обязательства по расселению существующего там ветхого жилья. В качестве «экономического пряника» мы сразу устанавливаем облегченные параметры, благодаря чему надеемся быстрее привлечь инвесторов на депрессивные территории, — объяснил Сергей Шанов.

Но при этом застройщик должен будет предоставить жильцам аварийных домов равнозначное жилое помещение без каких-либо дополнительных судебных споров.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
63
Читать все комментарии
ТОП 5
Мнение
Супер-Маша и Кристина: в прокат вышел фильм «Не одна дома» с Миланой Хаметовой — почему его стоит посмотреть родителям
Алёна Золотухина
Журналист НГС
Мнение
У скандально известного самарского блогера украли ТГ-канал. Он сам рассказал подробности
Дмитрий Бегун
экс-журналист, автор телеграм-канала
Мнение
Слоны ходят по дорогам, папайя стоит 150 рублей. Россиянка провела отпуск на Шри-Ланке — сколько это стоит
Алена Болотова
директор по продажам 72.RU
Мнение
Увез бабушку в госпиталь и продал квартиру. Три истории о том, как собственники теряли жилье
Екатерина Торопова
директор агентства недвижимости
Мнение
Россиянка съездила в Казахстан и честно рассказала об огромных минусах отдыха в соседней стране
Виктория Бондарева
экскурсовод
Рекомендуем
Объявления