СОФЖИ обязали достроить проблемную долевку на Владимирской

Стали известны итоги рассмотрения иска Самарского областного фонда жилья и ипотеки (СОФЖИ) к Министерству строительства губернии. Предметом спора стала проблемная долевка на пересечении проспекта Карла Маркса и улицы Владимирской.

Этот дом возводила компания «Кросс», но в 2013 году она обанкротилась, и работы на объекте заморозили. Спустя несколько лет Минстрой нашел застройщиков, которые достроят секции. Дольщиков поделили между двумя конторами — «Поволжской строительной компанией» (ПОСКО) и СОФЖИ. Первые выполнили свои обязательства и предоставили квартиры 104 гражданам. А вот второй застройщик решил обратиться в суд, несмотря на то что ему даже предоставили компенсационные участки. Однако, по словам истцов, они не могут воспользоваться ими в полном объеме.

— Площадка в границах улиц Ленинской, Ульяновской, Вилоновской, братьев Коростелевых занята жилыми домами. Аналогичная ситуация сложилась и на территории в границах Енисейской, Советской и проспекта Юных Пионеров, — следует из материалов, опубликованных на сайте арбитража.

СОФЖИ потребовал снять с них обязательства по завершению работ на объекте. Истцы сослались на «существенное изменение обстоятельств». Более того, они рассчитывали взыскать с Минстроя компенсацию за понесенные расходы. По подсчетам СОФЖИ, организация потратила 15,8 миллиона рублей.

К рассмотрению этого дела истцы и ответчики пригласили также представителей мэрии Самары. Стороны смогли прийти к мировому соглашению в этом споре. Но судьи отказались его утверждать. Арбитры пояснили, что такое решение может нарушить права 89 обманутых дольщиков.

При повторном рассмотрении дела СОФЖИ и Минстрой настаивали на мировом решении. Но служители Фемиды снова отказывались его утверждать. Причиной опять стали права обманутых дольщиков.

В результате, несмотря на все доводы сторон, арбитры отказали СОФЖИ в рассмотрении иска. Однако представители фонда могут оспорить это решение в течение месяца.

Проблему обманутых дольщиков в Самарской области сейчас решают двумя способами. При первом для проблемных объектов находят нового застройщика, ему передают компенсационные участки, и со временем дольщики всё же получают свои квадратные метры. При втором — достраивание дома признают нецелесообразным и обманутым гражданам предлагают компенсации.