«Откусывают потихоньку»: появилось видео сноса дома на проспекте Карла Маркса

В Самаре началась подготовка к строительству 28-этажного дома. Об этом можно судить по видео, которое прислали в редакцию 63.RU местные жители.

— На проспекте Карла Маркса, 171 начали сносить старое строение. Экскаватор потихоньку ломает старые перекрытия, крышу, — пояснили горожане.

Процесс также заснял местный видеоблогер.

Известно, что новая высотка будет находиться в границах проспекта Карла Маркса, проезда Митирева и Революционной. О планах по освоению этой территории стало известно в начале марта 2021 года. Тогда представители компании-застройщика огородили земельный участок и пригнали технику.

По словам местных жителей, территория несколько лет принадлежит другой строительной компании, ООО «Радамира». С 2012 года фирма владеет землей по договору развития застроенной территории. Но около 7 лет никаких работ здесь не вели. И только осенью 2020 года представители конторы получили разрешение на строительство, а через несколько месяцев установили забор.

Представители «Радамиры» занимались всеми этапами подготовки к работам. В том числе и обращались к местным властям, чтобы добиться отклонения от предельно допустимых параметров строительства. По планам застройщика, на 1 квартиру должно было приходиться 0,7 парковочного места. Но члены комиссии по застройке и землепользованию отклонили их предложение.

В начале октября 2021 года стало известно о смене застройщика. Вместо «Радамиры» высотку будет возводить «Великран-инвест». По данным системы «Контур.Фокус», фирма тесно связана с другой известной в Самаре строительной конторой, ООО «Трансгруз».

По проекту, в новом доме будет 28 этажей, причем некоторые квартиры будут занимать несколько ярусов. Для жильцов новостройки предусмотрена подземная стоянка. Она будет располагаться на двух уровнях.

Жители соседних домов не оставляют попыток добиться отмены строительства.

— Нам для прохода оставили чуть больше метра! Говорят, что забор поставят еще ближе, якобы так нужно для прокладки подземной канализации. Ладно, сейчас осень, пройти как-то еще можно. Но что будет зимой, когда начнется снег? Мы станем заложниками своего дома? Из-за сугробов просто не сможем выйти никуда! — пожаловались 63.RU обеспокоенные горожане.

Жильцы соседних домов с ужасом ожидают предстоящих строительных работ. Дело в том, что новостройка будет находиться в непосредственной близости от уже существующих строений. Некоторые из них возвели еще в середине прошлого века, и горожане опасаются, что здания не выдержат такого соседства.

— Мы лишились зеленой зоны, детской площадки, подъезда для пожарных машин со стороны проезда Митерева. Двор превратился в «бутылку», осталась только одна дорога, — пожаловались представители инициативной группы.

Взамен застройщики предложили небольшую компенсацию горожанам. Во дворе хотят построить новую детскую площадку. Но и ее судьба кажется жильцам соседних домов сомнительной. Они опасаются, что доступ к ней легко могут закрыть.

Представители инициативной группы обратились за помощью к представителям Министерства строительства региона. Чиновники пояснили, что на земельном участке, который передали «Радамире», можно строить высотные дома.

— Он расположен в зоне Ж-4, где основной тип разрешенного использования — многоэтажная жилая застройка. Максимальная высота зданий составляет 75 метров, — ответили чиновники.

В департаменте градостроительства Самары также прокомментировали ситуацию. По словам руководителя ведомства Сергея Шанова, работы на объекте остановить невозможно.

— Не так всё просто. Еще в постсоветское время здание на проспекте Карла Маркса, 171, которое входит в границы этого участка, было приватизировано. Его владелец по Земельному кодексу РФ имел преимущественное право на покупку участка, чем и воспользовался. То есть земля находится в частной собственности — отобрать ее мы не можем. Зонирование участка мы не меняли — там всегда можно было строить многоэтажные дома, — объяснил Сергей Шанов.

Глава департамента добавил, что городские власти ввели ограничения на застройку площадки.

— Застройщик хотел схитрить и получить сверхприбыль. Изначально проект предусматривал строительство двух домов — 25-этажного и 10-этажного. При этом компания просила разрешение на сокращение парковочных мест. Мы отказали. Строить организации разрешили только при коэффициенте «одно парковочное место на одну квартиру». Чтобы получить добро от Минстроя, из проекта убрали 10-этажку. Вместо нее там будут двухуровневый подземный паркинг, детская площадка, проезды с освещением, — рассказал чиновник.