«Хватит уже строить муравейники!»: самарцы забраковали комплексное развитие возле Парка металлургов

Мэрия Самары опубликовала результаты очередных общественных обсуждений. На этот раз горожане высказывались по поводу поправок в Правила землепользования и застройки. Изменения понадобились для проведения комплексного развития территорий (КРТ).

Провести КРТ должны на двух участках:

• в границах улиц Советской, Нагорной, Ташкентского переулка и проспекта Юных Пионеров в Кировском районе;

• в границах улиц Нагорной, Пугачевской, Ставропольской и внутридворового проезда в Кировском районе, этот и предыдущий участок находятся около Парка металлургов.

Оба контракта получило ООО «Премьер-инвестстрой». Согласно данным системы «Контур.Фокус», директор и учредитель компании — известный девелопер, обладатель звания почетного строителя Самарской области Анатолий Давидюк.

Застройщик предложил, во-первых, установить на карте градостроительного зонирования особую территориальную зону: Ж-КРТ. Во-вторых, заявитель предложил установить для своих участков предельные параметры, прописанные в постановлении мэрии о КРТ этих земель. А параметры эти следующие: минимальный отступ застройки от границ земельных участков — 0 метров, предельная высота зданий — 97,5 метра, максимальный процент застройки — 99%, машино-места — одно на каждые 110 кв. м жилой площади.

Граждан, пожелавших высказать свое мнение, нашлось мало, всего пять. Но все они были негативно настроены. Вот примеры их высказываний:

— Высотность до 97,5 м, 1 парковочное место на 110 кв. м — всё это не способствует развитию города и конкретной территории.

— Вы там, наверное, совсем с ума сошли. Когда закончится это издевательство над людьми? Одно парковочное место на 110 кв. м жилой площади! Опомнитесь, в жизни всё наказуемо!

— Хватит уже строить муравейники без сопутствующей социальной инфраструктуры.

— Отступ в 0 метров фактически является поводом для строительства домов вплотную к улично-дорожной сети без возможности озеленения территории или создания зон отдыха. Жители домов будут вынуждены дышать выхлопными газами в своих квартирах, купленных за немалые деньги. Здания высотой 97 метров уместны только в отдельных районах города, а не везде, где установили зону Ж-КРТ. Процент застройки 99,99% фактически означает, что кроме высоток на участке не будет больше ничего: ни тротуаров, ни детских площадок. Просто дома вплотную друг к другу. Количество машино-мест лишает людей возможности жить в человеческих условиях. Район отдален от центра города, общественный транспорт работает неудовлетворительно. Соответственно, машин у жителей новых высоток будет много. А норматив в 110 кв. м — это 1 парковочное место на 2–3 квартиры. Будут драки за места и машины вплотную к домам.

Впрочем, публичные слушания носят лишь рекомендательный характер. Последнее слово остается за главой города.

Кроме участков возле Парка металлургов, договоры о КРТ заключили еще по нескольким территориям. Мы публиковали карту.