Прогресс не остановишь: что построят на месте самарских мертвых кварталов

Мы рассказывали о знаменитых заброшенных кварталах Самары, которые стояли нетронутыми на протяжении десятилетий. Но именно на наш век выпала их зачистка. О том, когда именно уберут «некроз города» и что мы увидим на месте уже привычных нам заброшек — в нашем материале.

Один из мертвых кварталов несколько месяцев назад находился на границе Промышленного и Кировского районов. Это группа ветхих заброшек в границах улиц Свободы, Каховской, Победы и проспекта Кирова. Буквально через дорогу находится ТЦ «Вива Лэнд». Земля принадлежит гендиректору и единственному владельцу ООО «Рубин» Владимиру Кузьмину. В собственности этой компании находится и сам «Вива Лэнд».

Долгое время на этом пятачке действовали только два здания администрации Кировского района, остальные дома были в полуразрушенном состоянии. Только в ноябре 2022 года развалюшки начали сносить. Управились рабочие быстро — меньше, чем за месяц. Теперь мертвый квартал превратился в пустырь. Там осталось только здание администрации Кировского района. В перспективе чиновников должны переселить в другое место.

На освободившемся участке Владимир Кузьмин планирует построить вторую очередь «Вива Лэнда». Посмотрите эскизы.

Площадь застройки составит 120 тысяч квадратных метров. Здание будет выполнено в том же стиле, что и первая очередь «Вива Лэнда». Два ТЦ соединят между собой.

Объем инвестиций составит 6,6 миллиарда рублей. Открытие нового ТЦ запланировали на 2026 год.

Другое черное пятно на карте Самары называется 66-й квартал. Его границы проходят по Ташкентскому переулку, Черемшанской, Нагорной, Ставропольской и Советской. На участке находилось около десятка двухэтажных домов, которые построили в 40–50-е годы прошлого века.

В августе 2019 года стартовали снос и расселение развалюшек. За три года квартал стал безлюдным. Практически все двухэтажки в квартале уже нежилые. Однако несколько человек всё равно умудрялись там жить. Только в ноябре 2022 года обитателей дома № 232 по Ставропольской переселили в Волгарь. Однако пока что квартал зачистили не полностью.

Эту локацию ждет так называемое комплексное развитие. Суть этой процедуры в том, что мэрия формирует участок с ветхими или старыми домами и выставляет их на аукцион.

Победивший на торгах застройщик должен расселить жителей и построить на этом месте новые жилые дома. По предварительным подсчетам, освоение территории 66-го квартала займет около 5 лет.

Главным мертвым кварталом Самары является недостроенный поселок домостроительного комбината № 2 (ДСК-2), он же мертвый город. Изначально эта группа недостроев около села Водино должна была стать жилым микрорайоном площадью 485 тысяч квадратных метров. Здесь хотели поселить рабочих трех заводов.

В начале 90-х годов строительство ДСК-2 пришлось заморозить. Жилой микрорайон так и остался заброшенным навечно. Хотя говорят, что к поселку были подведены коммуникации, в домах установили радиаторы и поклеили обои в квартирах, решали вопрос о подаче тепла.

В итоге этот поселок стал своеобразной достопримечательностью Самары. В 2021-м мэрию через суд обязали избавиться от домов. Пока что недострои мертвого города стоят и «радуют» глаз. Однако весной 2023 года к зданиям начали пригонять спецтехнику.

При этом власти не объявляли о каких-либо планах по освоению территории. Очевидно, после сноса там останется пустырь.