Куйбышевский район: отдых от городской суеты или скопление высотных ЖК? Народный путеводитель

Про Москву любят шутить, что за МКАДом кончается цивилизация. Похожая ситуация и с Самарой. Зачастую под городом мы подразумеваем только ту его часть, что находится в границах рек Волги и Самары. Но есть еще и Куйбышевский район. Он расположен за Самаркой. И этот район как нельзя лучше подходит, чтобы завершить нашу рубрику «Народный путеводитель».

Начнем с народной карты. Карта составлена на основе ассоциаций, которые возникли у наших читателей. Она не претендует на абсолютную истину и не создана, чтобы кого-либо оскорбить.

Согласно информации на сайте районной администрации, поселение Самур на территории нынешнего Куйбышевского района упоминалось в исторических документах еще в X веке. Вероятнее всего, поселение было уничтожено в 1521 году во время похода крымского хана Мухаммеда Гирея на Москву и его брата Саипа на Казань.

Эти места снова начали заселять к концу XVII века, когда вокруг Самары стали возникать слободы. В это время появилась Засамарская Слобода — район, который до сих пор сохранил историческое название.

Большой толчок развитию Куйбышевского района дало строительство нефтеперерабатывающего завода в 1943 году. Именно тогда это место получило современный статус внутригородского района за счет объединения бывшего пристанционного поселка «Кряж», Засамарской Слободы и прилегающих к ним земель.

Сейчас Куйбышевский район состоит из двадцати поселков. Самые крупные из них — Засамарская Слобода, Волгарь, Рубежное, Кряж, Соцгород, Сухая Самарка.

По традиции мы спросили у самарцев, как они относятся к Куйбышевскому району. Наши комментаторы были солидарны в двух вещах — плохая вода, плохая экология. Кроме того, у самарцев есть претензии к качеству дорог и общественного транспорта в районе:

— Сухая Самарка стала заложницей Волгаря! Много лет мы ждали, когда построят новый мост, мучились в пробках и ходили пешком. Мост построили. И тут же объединили одним маршрутом два больших микрорайона.

— Скорее бы уехать на дачу и не ездить по этим дорогам. Они ужасные, разбиваем свой транспорт. Воду покупаем, про экологию вообще молчу. В общем, спасает летом дача, а зимой страдаем.

Некоторые считают, что основные недостатки Куйбышевского района связаны с его положением окраины:

— Я думаю, району уже ничего не поможет. В первую очередь потому что он оторван от города. Разве что на «Стошке» местами есть логичная квартальная застройка. В остальном тихий ужас. Куча каких-то пустырей, сам район раздроблен, поэтому добраться, например, из Волгаря в «Стошку» — целое приключение. Как следствие оторванности от города. Часто пахнет нефтепродуктами.

Но, разумеется, не всё так мрачно. Например, в Волгаре есть люди, которые назвали и несколько достоинств своего места жительства:

— Преимущества Волгаря: дешевое жилье, близость к природе, виды из окна, близость к историческому центру и набережной, свой парк, новая поликлиника, церковь, множество магазинов. Недостатки: жесткая вода, выбросы с КНПЗ, мало мест для парковки, транспорта недостаточно, дороги убитые.

Как отметил один из наших подписчиков, солидная часть территории Куйбышевского района пустует. Дело в том, что в его границы входит целый остров под названием Коровий. Объектов цивилизации там, по сути, нет. Но поскольку остров находится в нескольких метрах от города, то это довольно неплохой способ почувствовать себя вдали от городской суеты, на самом деле находясь в двух шагах от нее.

Природа в Куйбышевском районе действительно интересная: он весь испещрен мелкими водоемами. Озёра, протоки и затоны составляют солидную часть района. Но в отличие от Красноглинского района, где природы и город довольно четко разграничены, здесь цивилизация всё-таки пустила свои корни между деревьями и водоемами. Так, на самом узком месте между протоком Сухая Самара и старицей Дубовый Ерик стоит огромный ТЦ. Построили его пару лет назад, но до сих пор не открыли.

А на самом берегу Самарки, у Южного шоссе, есть турбаза, которая носит скромное название «Райская Самара». Кроме того, под Волгарем целый полуостров у ж/д ветки превратили в этнокультурный комплекс «Парк дружбы народов».

Хотя не всегда такая близость к натуре идет на пользу. Пример — печально известный поселок Озерный. Его построили в 2009 году для переселенцев из ветхого жилья. Всего здесь возвели 17 трехэтажных домов на 700 семей. Однако люди отказались переезжать сюда, в том числе из-за отсутствия детских садов, здравпункта, почты и прочих объектов инфраструктуры. Кроме того, в некоторых квартирах отсутствовали окна на кухне.

Свое право отказаться от неблагополучного жилья некоторые самарцы отстояли в суде. А в июле 2020 года дома в Озерном окончательно вывели из жилого фонда и перевели в маневренный, то есть жить там можно только временно.

Многие высокопоставленные чиновники говорили, что живется в поселке несладко. Например, Владимир Василенко, будучи еще вице-мэром, признал, что жить в Озерном «проблематично, если не категорически невозможно». В народе Озерный даже прозвали «краем обреченных». Мы публиковали фоторепортаж из скандального поселка.

Школы, садика, больниц и участка полиции в поселке нет. Ближайшие социальные учреждения находятся в поселке Кряж. Хотя и там школа всего одна, правда в двух корпусах. И туда свозят учеников не только с Кряжа и Озерного, но и с поселка Водников.

Кроме того, название «Кряж» носит военный аэродром, который расположен вплотную к одноименному поселку. Простым людям туда удается попасть крайне редко.

В последний раз аэродром открывал свои двери в рамках военно-технического форума «Армия-2022». Посмотрите, какую крутую технику там удалось увидеть. А вот недавно на аэродроме случился конфуз: два школьника из Тольятти попытались поджечь там вертолет Ми-8.

Одним из самых крупных жилых районов за Самаркой является Волгарь. Его построили на месте одноименного совхоза. Строительство жилого района началось в 2010-х годах. Территория располагается близ крупной сети озёр, на севере граничит с Сухой Самаркой и рекой Татьянкой. По словам местных жителей, в микрорайоне проживает примерно 50 тысяч человек.

Но где-то с 2017 года люди начали жаловаться на удушливый запах сероводорода. И это не коллективная галлюцинация — превышение вредных веществ в воздухе фиксировал специальный пост Приволжского УГМС. Мы навещали Волгарь и публиковали видео, как люди живут с этим смрадом.

Сами местные жители выдвигают две версии, откуда у ним идут удушающие выбросы. Версия первая — Куйбышевский нефтеперерабатывающий завод (КНПЗ). Да, тот самый завод, который 70 лет назад дал жизнь Куйбышевскому району, теперь винят в неудобствах. Хотя причастность завода к загрязнению воздуха в Волгаре до сих пор не доказана.

Впрочем, в последнее время у КНПЗ хватает и своих забот. 23 марта завод атаковал беспилотник. Произошел взрыв, на территории предприятия начался пожар. Мы вели онлайн-трансляцию об этом ЧП.

Версия вторая, тоже не доказанная, — городские очистные канализационные сооружения (ГОКС). Они находятся в ведении «РКС-Самара». Все сточные воды, как бытовые, так и промышленные, поступают сюда, где и проходят процессы очистки.

Есть на территории Куйбышевского района и один из крупнейших действующих ТЦ в городе. Это «Амбар». За ним строят высотный ЖК с оригинальным названием «Амград». И первое, и второе принадлежит бизнес-клану Сурковых. А в 2023 году одна из фирм этого семейства начала осваивать пустырь за ТЦ METRO в Куйбышевском районе. В планах конторы построить там три высотки в 24 и 25 этажей на участке площадью 10 га. Впрочем, это идет вразрез с планами другого могущественного самарского клана — Чудаевых.

А вот через Южное шоссе находятся несколько поселков в традиционном смысле этого слова: Завидово, Песчаная Глинка, Рубежная Глинка, Рубежный. Там преобладает типичная деревенская застройка: частные домики с небольшими земельными участками. Технически эти поселки входят в границы Самары. Но разве это назовешь городом?

Нетрудно догадаться, что Куйбышевский район — раздолье для застройщиков. Но иногда к этому процессу подключаются и власти. Так, на Сухой Самарке выделили квартал, на котором проведут новую и непривычную для Самары процедуру — комплексное развитие территории (КРТ).

Суть КРТ в том, что чиновники выбирают территории со старыми ветхими домишками и выставляют их на торги. Компания, которая выигрывает аукцион, должна расселить квартал и снести старое жилье. Взамен фирма получает возможность застроить территорию новыми домами. Как объясняли власти, комплексное развитие нужно, чтобы спасти Самару от точечной застройки.

На Сухой Самарке под КРТ отвели участок в границах улиц Белорусской и Флотcкой в Куйбышевском районе. Расселять, сносить и строить будет та же фирма, что застраивает Волгарь.