Самарцы одобрили застройку на территории бывшей воинской части на Ново-Вокзальной

Заявки на публичные слушания по этой территории подали сразу два аффилированных друг другу юрлица

13 июня 2021, 18:31 14 522

Территория бывшей воинской части — чуть ли не единственный в этом районе еще не застроенный кусок земли
Источник: Yandex.ru / maps

В Самаре подвели итоги публичных слушаний по застройке трех участков на Ново-Вокзальной. Заявку на территорию площадью 1346 квадратных метров подало ООО «Вымпел».

ООО «Вымпел» зарегистрировано в Самаре — на улице Ново-Вокзальной, 116 (где и планирует вести стройку). Финансы на конец 2020 года: баланс — 266,6 миллиона рублей, выручка — 1,5 миллиона рублей, чистая прибыль — 415 тысяч рублей. Учредитель — Вадим Юрьевич Кибардин. У него есть еще несколько компаний, в том числе по продаже и сдаче в аренду недвижимости, выполнению строительных работ, строительству инженерных коммуникаций. Также он входит в число участников акционерного общества «Сокское карьероуправление».

— Компания хочет построить там высотки. И попросила разрешения на условно разрешенный вид использования этого земельного участка. В письменном виде в Департамент градостроительства поступило 89 мнений «за». Заявка поддержана участниками публичных слушаний. Поэтому мэрии рекомендовано предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, — следует из опубликованного заключения о результатах публичных слушаний.

Сейчас на участке (выделен желтым) находится одноэтажное нежилое здание
Источник: Roscadastr.com

Еще две заявки по расположенным рядом участкам поступили от ООО «В-Траст». Компания попросила разрешить строительство высоток с отклонениями от предельных параметров разрешенного строительства на участке в 6 458 квадратных метров. В частности речь идет о меньшем, чем положено по нормам количестве парковочных мест — 0,3 на 1 квартиру.

По данным spark-interfax.ru, ООО «В-Траст» было зарегистрировано в 2017 году. Основной вид деятельности компании по ОКВЭД: аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Среди дополнительных видов деятельности обозначены так же строительство, работа агентств недвижимости и управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. Руководителем компании значится все тот же Вадим Кибардин.

Пока на участке (выделен желтым) только дороги и парковки
Источник: Roscadastr.com

— В департамент градостроительства поступило 87 письменных мнений «за» эту заявку. Поэтому рекомендовано предоставить разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, — говорится в заключении о результатах публичных слушаний.

Еще одна заявка от того же ООО «В-Траст» поступила на два участка общей площадью 13 440 квадратных метров. В нее вошли тот же участок площадью 6 458 квадратных метров и еще один, смежный с ним. В этом случае компания попросила разрешения на условно разрешенный вид использования участков. 84 жителя Самары письменно поддержали просьбу застройщика.

Все вынесенные на слушания участки на Ново-Вокзальной граничат друг с другом
Источник: roscadastr.com

О планах по застройке этих участков проходила информация и ранее — из-за судебного процесса. Представитель ООО «Вымпел» пытается отсудить разрешение на строительство у регионального Минстроя. Компания собиралась возвести там жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями на первом этаже. Чиновники отказали ей как раз из-за парковок.

Самарские застройщики активно осваивают территории бывших военных частей. Например, группа компаний «Древо» начала застройку Мичурина, Гая, Панова и проспекта Масленникова. А СОФЖИ готовится возвести жилой квартал на месте бывшего военного города за ТЦ Metro.

ПО ТЕМЕ