И там будут жить? Показываем самарские долгострои, которым решили дать второй шанс

Посмотришь на это фото и кажется, будто дом пережил бомбежку. Но нет, это не кадр из города, где вели военные действия, а всего лишь один из самарских долгостроев. И ведь таких насчитывается несколько десятков. Неужели до этих уродливых зданий никому нет дела? Или же с ними что-то сделают? Публикуем вторую серию нашего сериала о судьбе самарских долгостроев.

Под снос

Стройка на улице Гагарина, 175 уже сильно обветшала. Один объект более-менее похож на дом. Его обложили кирпичом. Правда, местами на стенах появились разводы. Кажется, строителей с дома выдернули неожиданно. В оконном проеме осталась емкость для цементного раствора, лежат какие-то палеты.

Второй объект выглядит вот так.

В конце 2020 года выяснилось, что стройка — самовольная. По крайней мере, так заявили представители департамента градостроительства Самары. Представители ведомства подали в суд иск с просьбой обязать застройщика — ООО «МВМ» — снести недоделанные здания за свой счет. Ожидается, что судебный процесс начнется в сентябре.

Такая задержка объясняется несколькими факторами. Сначала департаменту отказали в принятии обеспечительных мер. Чиновники попросили на время разбирательства наложить запрет на совершение каких-либо регистрационных действий на земельный участок под этими домами и на помещения в самих объектах недвижимости. Однако в этом суд истцу отказал.

Пока чиновники ждали начала процесса, представители «МВМ» тоже подали на них в суд. Они попросили обязать власти признать за организацией право собственности на эти два семиэтажных объекта незавершенного строительства.

Суд решил объединить оба иска в одно производство. Процесс начнется в сентябре. Судьбу долгостроев решит арбитраж. Правда, это может затянуться на годы. А тем временем постройки приходят в негодность. Посмотрите видео с площадки.

А эта заброшенная стройка находится на пересечении улиц Советской и Черемшанской. Многоэтажки начали возводить в далеком 2007 году. Тогда в проект вложились 395 человек. Застройщиком выступало ООО «Горос». Но как зачастую происходило в те времена, компания разорилась.

Сначала объект пытались продать. Но потом власти стали подыскивать нового застройщика и даже готовы были предложить ему компенсационную площадку.

Однако в декабре 2019 года это здание внесли в список домов, которые нецелесообразно достраивать. Для дольщиков же предусмотрели материальную компенсацию. Участников строительства такой вариант не устроил. Об этом они публично заявили в видеообращении к губернатору Самарской области Дмитрию Азарову. Дольщики потребовали квартиры.

После этого в Минстрое заявили, что продолжат поиск вести добросовестных инвесторов. Летом 2020 года пострадавшим самарцам сообщили о восстановлении проектной документации и оформлении разрешения на строительство трех секций дома. К достройке объекта решили привлечь финансовый институт развития в жилищной сфере «Дом.рф». Для продолжения работ требуется 530 миллионов рублей.

— Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства признал финансирование строительства «Гороса» целесообразным. Для возобновления работ участок приведут в порядок, предписанный градостроительным регламентом. Для этого разработают проект планировки территории. В нем будет информация о пожарном проезде и о точных границах земельного участка. Сейчас территория освобождается от незаконно установленных построек, — рассказали представители министерства.

По последним данным, суд принял решение о передаче имущества и обязательств застройщика ЖК фонду. Завершить возведение домов планируется к 31 декабря 2023 года.

Еще один скандальный долгострой находится на улице Георгия Димитрова, 74а. Несколько секций недоделанного ЖК ютятся на маленьком пятачке. Посмотрите на площадку с высоты.

Возводить ЖК начали в 2004 году. Застройщиком выступало реготделение общероссийской общественной организации инвалидов «Единство» (СРО ОООИ «Единство»). Оно должно было возвести 10-этажный пятисекционный дом и привлекло к финансированию дольщиков, но работы не завершило. Как оказалось, у застройщика не было разрешения и результатов экспертиз. Стройку пришлось заморозить.

Дольщики создали некоммерческое партнерство «Димитрова, 74а», которое потом переименовали в «Ассоциацию по защите прав и законных интересов дольщиков». Эта организация даже нашла нового подрядчика. Им удалось решить несколько проблем, в том числе и с проведением внешних коммуникаций. Работы на объекте возобновили, но в 2019 году ситуация снова зашла в тупик. Вскоре ассоциацию признали банкротом.

Дольщики решили привлечь внимание властей к своей проблеме весьма оригинальным способом. В январе 2020 года они устроили флешмоб на коньках на катке возле здания регионального правительства. В ответ чиновники Минстроя провели встречу с людьми, но мгновенного результата это не дало.

По последней информации ведомства, к 31 декабря 2023 года планируется достроить секцию А. Деньги на это выделят из регионального бюджета. А вот дольщикам секций Б, В и Г выплатят денежные компенсации или предоставят квартиры вне этого проблемного объекта. Эти дома решили не достраивать. Удовлетворить права дольщиков обещают в срок с 31 декабря 2021 года по 31 декабря 2023 года.