«Район не резиновый»: самарцы выступили против застройки Солнечной

В Самаре прошли долгожданные публичные слушания на тему застройки участка на улице Солнечной, в районе пересечения с 7-й Просекой. На эту территорию уже давно положил глаз один из местных застройщиков. Однако протесты горожан заставили администрацию города задуматься о том, чтобы пересмотреть зонирование пустыря, тем самым запретив возведение жилья. Рассказываем подробности.

Самарцы подняли тревогу еще в апреле 2021 года, когда на участок начала съезжаться спецтехника. По их словам, недалеко от элитного ЖК «Боярский двор» планируют возвести еще два 22-этажных жилых дома.

Для того чтобы защитить территорию от очередной застройки, активные горожане обратились в администрацию города с просьбой изменить зонирование участка. Сейчас он имеет статус Ц-3 — это общественно-деловая зона районного значения. Там можно строить больницы, объекты культуры, торговли, рестораны и бизнес-центры. Горожане же хотят, чтобы территорию перевели в категорию Ц-4с — общественно-деловая зона для размещения объектов спортивно-зрелищного назначения.

Как пояснили 63.RU представители Департамента градостроительства Самары, площадка находится в частной собственности — принадлежит ООО «Скиф». Но разрешения на застройку пока не выдавали. Тем не менее, по информации регионального Госстройнадзора, специалисты начали проводить изыскательские работы, которые необходимы для разработки проекта и получения разрешения на строительство.

Горожане вывешивали протестные баннеры с обращениями к президенту РФ Владимиру Путину и губернатору Самарской области Дмитрию Азарову с просьбой остановить стройку. Властям и застройщику пришлось провести встречу с жителями для разъяснения ситуации. Вот что сказал один из владельцев «Скифа» Сергей Намёткин:

— Готов обеспечить район социальными объектами, не нарушая никакие правила и нормы застройки. Инвестор для возведения общественных объектов не найден. Но поступают предложения о строительстве жилых зданий, где можно выделить помещения первых этажей под детский садик. Так как геологические исследования продолжаются, ответить вам, какие точно здания возведут, какой этажности, мы не можем. Но то, что есть возможность включить социальные объекты в наш комплекс, это абсолютно точно, это я подтверждаю.

Вопрос о смене зонирования территории направили на публичные слушания сами жители. Однако компания «Скиф» тоже подсуетилась. Фирма подала иск в суд, в котором попросила представителей власти затормозить процесс. И на время разбирательств вопрос действительно отложили. Однако после того как застройщик проиграл дело, к мнению горожан все-таки решили прислушаться.

На публичных слушаниях горожане высказали разные позиции. С однозначным отказом от смены зонирования выступил директор, а по совместительству и один из учредителей ООО «Скиф» Алексей Василенко. Впрочем, свою достаточно очевидную позицию представитель компании решил не комментировать. Кроме Василенко против предложения самарцев высказались и несколько местных жителей.

— Если будет зона Ц-4с, там нельзя будет строить ни детские сады, ни поликлиники, а строительство спортивно-зрелищного объекта приведет к загруженности и без того узких проездов и еще большим пробкам! А здесь и так не проехать, — возмутился гражданин Ветлов.

Кроме транспортного коллапса, противники смены зонирования опасаются скопления фанатов в районе.

— Считаю, что изменение зоны приведет к крайне негативным последствиям для жителей. Если на данном участке появится открытый стадион, то будет постоянный коллапс из припаркованных машин, которые будут приезжать на тренировки. Поставить авто и так некуда. А когда будут происходить матчи, то это значит — пьяные фанаты, разбросанные банки, бутылки, пакеты, шум, гам... Люди, опомнитесь, — высказался еще один из участников слушаний.

При этом положительных мнений на смену зонирования администрация получила в два раза больше. На 683 человека, высказавшихся против, прозвучало 1247 голосов за. Вот лишь некоторые аргументы от местных жителей, которые хотят повлиять на судьбу участка.

— Недопустимо строительство еще жилых домов в этом районе. В детский сад не прорваться. В поликлинику № 14 запись к специалистам больше месяца, а очередь в регистратуру, бывает, начинается с улицы... Организуйте сначала инфраструктуру, — сказала одна из горожанок.

Больше всего жители опасаются, что, если всё останется как есть, компания начнет строительство высоток:

— Абсурд полный!!! Если мы не сменим зону, они продадут участок под застройку. Зачем нам еще многоэтажные дома? Еще ЖК «Боярский» не заселили. Район не резиновый — соцобъекты не справляются уже давно. Мы против стройки многоэтажек.

Окончательное решение о судьбе участка теперь предстоит вынести мэру Елене Лапушкиной. Ей передадут все отзывы горожан.