Недвижимость Застройка ГПЗ-4 подробности

Высотный ЖК напротив «Вертикали» планирует построить Владимир Аветисян

Площадка находится на месте бывшего ГПЗ-4

11 декабря 2021, 10:42 13 421

Площадку напротив торгово-офисного центра хотят осваивать несколько лет
Источник: Роман Данилкин

Жителям Самары вынесли на рассмотрение проект освоения территории в границах Московского шоссе и улиц Мичурина и Луначарского. Речь идет о площадке ГПЗ-4, напротив торгово-офисного центра «Вертикаль».

Четвертый подшипниковый завод основали на базе московского завода, который эвакуировали в Куйбышев в 1941 году из-за Великой Отечественной войны. Здесь производили комплектующие сначала для танков, затем для самолетов и ракет. В 1990-е годы этот и другие подшипниковые заводы перешли в частную собственность Игоря Швидака. После его смерти «подшипниковая империя» досталась его сыну Александру. Заводы стали постепенно закрывать. ГПЗ-4 был первым.

Предполагалось, что на месте предприятия появится жилой микрорайон. Этот масштабный проект хотел реализовать Александр Швидак и его контора «Самара-центр». Корпуса завода успели снести, но затем компания объявила себя банкротом. Чтобы закрыть многомиллионные долги, территорию ГПЗ-4 пришлось продать. Одним из покупателей оказалась фирма известного самарского девелопера Анатолия Давидюка, «Новый Дон». Там планируется строительство 10 высоток, в том числе трех зданий в 53 и 75 этажей и небоскреба высотой 250 метров. Также запроектированы двух- и трехуровневые подземные паркинги.

Три участка напротив торгово-офисного центра «Вертикаль» в 2019 году приобрел «Балтинвестбанк». Два из них предназначены для размещения многоквартирных домов, третий — под дороги, проезды и иные пешеходно-транспортные коммуникации. Судя по данным ЕГРН, несколько месяцев назад эти земельные участки выкупили представители ООО «Специализированный застройщик "Сигма-строй"». В их заявке указаны даты получения права собственности на площадки: июль 2020 года и июнь 2021. Владеет компанией известный бизнесмен Владимир Аветисян с партнерами.

Предприниматель имеет огромный вес в губернии
Источник: Роман Данилкин

Владимир Аветисян хорошо известен не только в Самаре, но и за ее пределами. В 1990-х годах он создал холдинг «Волгопромгаз», в который входят газовые, страховые, лизинговые компании и несколько СМИ. Также был собственный банк «Газбанк», но сейчас он проходит процедуру банкротства. Владимир Аветисян отметился в реформировании РАО «ЕЭС России» — в госкорпорации он отвечал за создание новых рыночных генерирующих компаний и их продажу инвесторам. Как раз в то время компанию «Волжская ТГК» (в состав входили «Самараэнерго», «Саратовэнерго», «Ульяновскэнерго») продали «КЭС Холдингу» олигарха Виктора Вексельберга. Акции в «Волжской ТГК» были и у самого Владимира Аветисяна. Правда, как он сам говорил в некоторых интервью, пакет был небольшим, менее 1%. Впоследствии Владимир Аветисян работал вместе с Анатолием Чубайсом в другой госкорпорации — «Роснано». Он курировал проектный центр, который занимался созданием и обслуживанием Российско-индийского инвестиционного фонда. В 2020 году Анатолий Чубайс покинул пост главы «Роснано». Через некоторое время из госкорпорации ушел и Владимир Аветисян. Сейчас у бизнесмена есть благотворительный фонд «ЕВИТА», который он финансирует из собственных средств. За многолетнюю благотворительную деятельность он стал обладателем ордена Дружбы. Также Владимир Аветисян является солистом музыкальной группы D'Black и коллекционирует гитары знаменитых музыкантов.

— Заявитель попросил согласовать многоэтажную (высотную) жилую застройку двух участков в районе пересечения Московского шоссе и улицы Луначарского (напротив торгово-офисного центра «Вертикаль») площадью 10 412 кв. метров. Запрашиваемые параметры: высота зданий — 130 метров, количество парковок — 0,7 на квартиру, максимальный процент застройки — 55%, — следует из объявления мэрии Самары.

Высота домов в 130 метров соответствует примерно 43 этажам. Однако представители застройщика пояснили, что компания планирует возвести два дома высотой в 34 этажа.

Ознакомиться с документами горожане смогут с 18 декабря по 25 декабря в здании Департамента градостроительства на улице Галактионовской, 132 (холл 1-го этажа). Также их разместят на сайте городской администрации. Там же можно будет оставить свое мнение.

В последнее время аффилированные с Владимиром Аветисяном конторы заявляют о своих планах по освоению нескольких крупных площадок в Самаре. ООО «Центр» хочет возвести на территории завода имени Масленникова жилой микрорайон. Вот как сам бизнесмен описывал его параметры:

— Дома построят с соблюдением всех эстетических требований. Будут школы, детские сады. По больнице — нужно смотреть нормативы, если по нормативам она требуется, значит, она там будет. Будет храм. Это будет, я верю в это, очень красивый микрорайон, который станет украшением Самары не только со стороны Волги, — сообщил бизнесмен в прямом эфире.

Срок реализации этого большого проекта, по оценкам Владимира Аветисяна, должен составить минимум 10 лет.

Вторая компания, ООО «Омега-строй», с которой предприниматель был несколько лет связан, хочет застроить многоэтажками площадку бывшего ипподрома. Представители фирмы вынесли проект на публичные слушания.

ПО ТЕМЕ