Сурков получил добро на строительство высоток с минимальным количеством парковок

Стали известны итоги заседания комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки (ПЗЗ) при мэре Самары. Один из вопросов, который вынесли на обсуждение, касался освоения территории возле торгового центра «Амбар».

Три земельных участка в границах улиц Центральной и Коммунальной, Южного шоссе и перспективной магистрали принадлежат ООО «Специализированный застройщик "Глобал Вижн Девелопмент"». Компания планирует возвести здесь новый жилой микрорайон. Мы обозначили границы площадки.

По словам руководителя департамента градостроительства Самары Сергея Шанова, у девелоперов большие планы по освоению земли.

— Застройка территории будет длиться около 10 лет. Судя по представленному проекту, застройщик планирует возвести дома высотой от девяти до шестнадцати этажей с современной отделкой фасадов. Парковок будет достаточно много. Коэффициент — одно место на одну квартиру. Это будут и многоуровневые паркинги, и свободные площадки, но не во дворах, а по периметру застройки. Также задействуют парковку торгового центра «Амбар» — по ночам она пустует, это просто огромное заасфальтированное поле. Да, водителям придется до своих машин немного проходить пешком. Но всё будет в рамках нормативной доступности — в пределах 800 метров от дома, — рассказал 63.RU руководитель департамента градостроительства Самары Сергей Шанов.

Как раз вопрос с парковками и стал камнем преткновения для застройщиков. По правилам, на одну квартиру должно приходиться одно место мод машину. Но представители «ГВ Девелопмент» попросили чиновников согласовать сокращение коэффициента. По их расчетам, на разных участках на одну квартиру будет приходиться от 0,23 до 0,25 парковочных места. Изначально этот коэффициент был в разы меньше — от 0,09 до 0,26 места на стоянке. Итоги рассмотрения заявки застройщиков опубликовали на сайте мэрии.

— ООО «Специализированному застройщику "ГВ Девелопмент"» предоставили разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на всех трех участках, — следует из документов, опубликованных на сайте мэрии.

Компания-застройщик не в первый раз обращается к местным жителям и чиновникам за разрешениями на ведение работ на этом объекте. Кроме домов и парковок, здесь хотят разместить храм и физкультурно-оздоровительный центр. Также горожане попросили сохранить небольшой сад-огород.

Фирмы, аффилированные с Виктором Сурковым, в последние несколько лет активно занимаются строительством жилых кварталов. Причем все они находятся в непосредственной близости от ТЦ, которые также возвели и управляют члены семьи девелопера. Один из новых кварталов может возникнуть рядом с торговым комплексом «Гудок». Местные жители обозначили свои претензии к застройщику.