Жители Самары дали от ворот поворот долгострою в историческом центре

Самарцы вынесли вердикт проекту развития территории площадью 2318 квадратных метров в историческом поселении города. Речь идет о достройке дома на улице Водников, 99–105.

Проблемный объект начали возводить еще в 2010 году на месте городских усадеб Балакина и Ржанова. Сначала от старинных зданий хотели оставить внешние фасады. К ним поставили подпорки из арматуры, но вскоре и они начали рушиться. 11 апреля 2013 года правительство Самарской области отказало во включении усадеб в реестр памятников культурного значения, и через несколько дней их снесли.

По проекту планировалось возведение 9-этажного жилого дома. В 2013 году на строительной площадке произошло ЧП. Там забор обрушился на иномарки местных жителей, фундамент размыло после сильного ливня. В итоге строительство встало.

Предыдущие обсуждения по долгострою прошли осенью 2021 года. Тогда было объявлено, что парковок у дома будет вдесятеро меньше, чем квартир. Дело с мертвой точки так и не сдвинулось, и параметры застройки изменили снова.

— Количество парковочных мест будет увеличено с 0,1 до 0,5 машиноместа на одну квартиру. Максимальный процент застройки составит 70%, — говорится в документах.

Изменился и тип застройки. Если раньше было известно, что на Водников построят 9-этажку, то сейчас на обсуждения заявили проект здания в 31 метр, а это высота 10-этажного дома.

Изначально застройщиком участка выступало ООО «СовДел». Сейчас в качестве владельца участка значится компания-прееменик «СовДел» — «Совместное дело». По данным системы «Контур.Фокус», это два отдельно действующих предприятия. Однако владельцы у них одни и те же — Мария Романова, Олег Синицын и Наталья Мордовина. У истоков обеих компаний стояла «Международная Коммерческая Компания Джей Си Эй Лимитед», зарегистрированная на Сейшелах.

Но застройщикам снова не повезло. Во время общественных обсуждений их заявки отрицательных отзывов оказалось подавляющее большинство. Вот что думают горожане о проекте:

— Категорически против уменьшения количества машиномест, да еще и с высоким процентом застройки! В историческом центре и так тесно.

— В этом кадастровом квартале достаточно жилой застройки. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства считаю недопустимым, особенно в историческом центре города.

— 0,5 парковочного места на одну квартиру — это мало для такого дома. Нужно 1 место на квартиру. Ситуация с парковочными местами в районе не очень благоприятная.

— Нужно строить не более 7 этажей, с закрытым двором без парковок и учитывать новую нагрузку на инфраструктуру.

Теперь заявку застройщиков обсудят члены профильной комиссии при главе города. Учитывая позицию горожан и специалистов, глава города должен принять решение — согласовать требования бизнесменов или нет. Зачастую случается так, что, даже если жители против стройки, ее всё равно одобряют. Как было с проектом застройки части ГПЗ-4.