Миллиарды за лес? Суд поставил точку в споре за Парк 60-летия Советской власти

В Арбитражном суде Самарской области закончили рассматривать иск представителей ООО «Лагуна». Бизнесмены планировали получить от мэрии столицы губернии 2,4 миллиарда рублей.

Камнем преткновения чиновников и местных бизнесменов стал Парк 60-летия Советской власти. Битва за этот участок длилась несколько лет. Дело в том, что территория лесопарка почти четыре десятилетия не числилась в фондах Самарского лесничества и часть зеленой зоны перешла в собственность ООО «Лагуна». Подробную историю этой компании и ее хозяев мы расписывали в отдельном материале.

Представители компании поделили свою территорию на несколько участков. Два из них бизнесмены решили переоформить и поставить на кадастровый учет уже в новом статусе. На площадке в 10 тысяч квадратных метров хотели разместить магазины, а территорию в 188 966 квадратов застроить многоэтажками.

Однако коммерсантам в регистрации отказали. Представители «Лагуны» несколько раз подавали в суд, но безуспешно. Участки фирмы признали частью Парка 60-летия Советской власти.

После лесопарк и вовсе защитили от любого вмешательства со стороны застройщиков. Сначала, в 2019 году, площадке присвоили статус рекреации (Р-3). А затем, уже в 2022 году, ее включили в «зеленый пояс» Самары. Два этих фактора в итоге не дают возможности осваивать этот участок.

Известно, что у представителей «Лагуны» были планы на свою часть лесопарка. Там хотели сделать развлекательный комплекс. Мы публиковали эскизы. По словам бывшего директора компании Дениса Грузинова, зеленую зону планировали огородить забором. А после завершения стройки за вход на площадку пришлось бы заплатить.

Однако чиновники помешали реализовать столь грандиозный проект. И теперь коммерсанты попытаются получить компенсацию от властей.

В конце 2022 года бизнесмены подали иск в арбитраж. Они потребовали от мэрии Самары 2,4 миллиарда рублей. В столь огромную сумму коммерсанты оценили как реальный ущерб, который, по их мнению, составил 433,9 миллиона рублей, так и упущенную выгоду. Она, по подсчетам представителей «Лагуны», составляет 1,9 миллиарда рублей.

В мэрии Самары с позицией истцов не согласились. Вот как чиновники обосновали свою точку зрения:

— Следует принимать во внимание, что все решения о Парке 60-летия Советской власти с декабря 2018 года, в том числе и по смене зонирования, продиктованы мнением жителей города. Они считают, что парк нужно сохранить в виде зеленой зоны. Обеспокоенность выразила инициативная группа жителей Кировского и Промышленного районов после попытки начать строительство на территории лесопарка. Начало вырубки деревьев вызвало резонанс в СМИ и соцсетях. Также в Самаре провели опрос о дальнейшей судьбе территории. 90% жителей выступили за сохранение парка в неизменном виде. В результате в генплан и ПЗЗ внесли изменения. Зона земельных участков парка, собственником которых является «Лагуна», поменялись на Р-3, то есть зону природных ландшафтов. Затем площадку включили в состав существующего лесопаркового зеленого пояса вокруг Самары. Это означает, что территория имеет статус, предполагающий запрет на бесконтрольную вырубку деревьев. Полагаем, что решение, сформированное в диалоге с жителями и для жителей, не должно привести к тому, что городской бюджет, который формируется в том числе из средств налогоплательщиков, понесет издержки в объеме, соизмеримом с годовым бюджетом на ремонт дорог, — пояснили в городской администрации.

Слушания по делу бизнесменов и чиновников длилась несколько месяцев. И в четверг, 3 августа, арбитры озвучили свое решение.

— В иске отказать полностью, — говорится в сообщении на сайте арбитража.

Пока что известна только резолютивная часть. Чуть позже станут известны основания для такого решения. Если стороны не согласятся с ним, то смогут обжаловать его в апелляционной инстанции.

На этом судебные тяжбы «Лагуны» и чиновников не заканчиваются. Ранее в областном суде закончили рассматривать другой иск коммерсантов. В нем бизнесмены требовали отменить решения городских властей, которые ограничивают компанию в использовании лесопарка. Однако и в этот раз судьи заняли сторону мэрии.