Ремонт домов за счет саморекламы

Скоро собственникам жилья придется самим ремонтировать свои дома. С декабря 2007 года все областное ЖКХ станет коммерческим – это предполагает новый Жилищный кодекс. Тогда же самарцам придется за свой счет убирать и ремонтировать не только свои квартиры, но и дома целиком.

Деньги на ремонт чиновники предложили занимать у области. Для этого в губернии будет создан специальный фонд, из которого жители приватизированных квартир смогут под залог своего жилья получить необходимые суммы. О тех, кто не оформит право собственности на квартиры, позаботится государство.

Еще один вариант заработка – сдача стен дома в аренду под размещение рекламных щитов. Также в аренду могут быть отданы нежилые помещения дома. Такие решения будут приниматься на общем собрании жильцов. Кроме того, собственникам жилья предложили там, где это возможно, надстраивать над домами еще один этаж. А вырученные от продажи площадей деньги тратить на обслуживание здания. По словам руководителя главного управления ЖКХ Самарской области Вячеслава Тимошина, «нарастить» таким образом можно примерно 25–30% домов в Самаре.

Жители многоквартирных домов будут сами управлять своим имуществом и выбирать способ управления.

Договор между управляющей компанией и жильцами по закону может заключаться на срок от года до трех лет. Но если управляющая организация не оправдает доверия, ее можно будет в любой момент поменять на другую. Важно, чтобы это условие было обозначено и в договоре. Самарцы, не определившиеся с выбором управляющей организации до 2007 года, будут пользоваться услугами компании, которую назначат городские власти.

«Долгое время все мы ежемесячно платили за ремонт дома. Но никаких ремонтных работ не производилось, – отметил Вячеслав Тимошин. – Таким образом, мы приватизировали квартиры в неотремонтированных домах и теперь будем вынуждены обновлять их за свой счет. Но что будет с деньгами, которые мы отдавали за это на протяжении многих лет? Когда вы приватизировали квартиры, то не задавали этот вопрос и получали собственность в том виде, в котором она есть. Если вы с этим не согласны, обращайтесь в суд, но я думаю, что перспективы у таких исков нет».