![](https://n1s1.hsmedia.ru/fb/96/41/fb9641c389e0f70e50de0910f8f013a8/656x438_1_4f2affa06706a133b0193c3b3e20e534@1200x800_0xDqJal1x0_6395544133702914742.jpg.webp)
Стали известны детали планов по застройки части территории завода имени Масленникова. Их предоставила жителям компания «Древо.ЗиМ» на общественные обсуждения. Посмотрите, какой ЖК хочет сделать застройщик.
Завод имени Масленникова (ЗИМ) существовал с 1909 по 2006 год и занимал территорию площадью 55 гектаров в границах улиц Соколова, Ново-Садовой, Лейтенанта Шмидта и берега Волги. На предприятии выпускали боеприпасы, в частности снаряды для знаменитых «Катюш», а также гражданские товары. После перестройки предприятие переживало трудные времена, были забастовки. Но от краха завод спасти не удалось. В 2007 году завершилась процедура банкротства предприятия. Землю передали под жилую и коммерческую застройки. Один из корпусов превратили в ТЦ «Захар». Остальные начали сносить.
В 2021 году стало известно, что часть территории завода купила компания «Древо.ЗиМ», которой владеет компания Николая Чудаева — отец бывшего министра строительства Самарской области Евгения Чудаева. Сейчас последний входит в состав губернской думы. Также он вновь занялся семейным бизнесом.
Компании семьи Чудаевых занимаются застройкой микрорайона Южный город, который находится в Волжском районе — у южной окраины Самары. В черте города они также возвели несколько ЖК, например «Желябово» и «Печёра.РФ». Сейчас «Древо» возводит жилой комплекс «Панова Парк» в границах улиц Мичурина, Гая, Николая Панова и проспекта Масленникова, где была военная часть. Причем землю компания получила после назначения Евгения Чудаева на пост министра — он сам подписал распоряжение.
Участок, доставшийся Чудаевым, находится рядом с Волгой. Посмотрите инфографику.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/fa/eb/81/faeb81469882a3990974cd07a1b688db/900x900_1_52b8d133a6c811de75aa96badc3ccc0e@900x900_0x9T1CvYNV_9677099465830677708.jpg.webp)
Долгое время «Древо» не раскрывало планов по застройке ЗИМа. Но в апреле представило концепцию на общественные обсуждения.
— Заявитель попросил разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства участка площадью 50 тысяч кв. м. А именно — согласовать многоэтажную жилую застройку с предельной высотой зданий — 100 метров. При этом предлагается сделать 0,65 парковочного места на одну квартиру при норме — один к одному. Планируемый коэффициент застройки — 0,7, — указано в объявлении мэрии Самары.
Застройщик предоставил только один эскиз застройки.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/23/4d/aa/234daa4469dfe0dcb8f9ac5216386a88/984x1313_1_db2ae5bddc2e1d64229d28a819f61a57@1137x1517_0xpIngOmKn_5316328734256343076.jpg.webp)
А это генеральный план застройки участка. На нем отображено месторасположение домов, которые планируют построить.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/73/10/20/7310207a66938670d5abac52f52cbe9d/984x635_1_d8dfdf6e1122e58cd1daa980d21f5090@2309x1489_0xOwKGtrWv_6973785177801791964.jpg.webp)
Судя по документу, в состав жилого комплекса будут входить 7 домов, в которых будет 1944 квартиры. Высота зданий будет различаться. Самые высокие — 31-этажные — построят в центре участка. Ближе к Волге расположат три 25-этажных дома. Ближе к улице Липецкой разместят дома разной этажности. Высота будет варьироваться от 2 до 30 этажей. Также планируется возведение детского сада на 171 мест, физкультурно-оздоровительного комплекса и медучреждения.
Застроить зданиями планируется 60% участка, озеленить 25%. Помимо этого планируется обустройство общественных зон, пешеходных дорожек, детских и спортивных площадок.
В представленных документах «Древо» также отобразило подходы и принципы к развитию территории. В частности, застройщик указал на планы по строительству двухуровневой набережной у Волги. Мы публиковали подробности этой идеи.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/c2/e0/0b/c2e00bd52d22e69d12428e13a18d85ee/984x645_1_209439f85c8485c2975a369bbe646699@2273x1489_0xjUlqanEr_6272330308130366452.jpg.webp)
Общественные обсуждения проекта застройки части ЗИМа продлятся до 5 мая. Ознакомиться с документами можно в холле первого этажа Департамента градостроительства Самары — на улице Галактионовской, 132 — с 21 по 30 апреля включительно. График работы экспозиции: понедельник — четверг с 09:00 до 17:00, пятница — с 09:00 до 16:00 (обед с 12:30 до 13:18), суббота, воскресенье — выходные дни.
Свои предложения и замечания можно будет оставить на сайте мэрии Самары, в книге посетителей экспозиции, или направить на электронную почту департамента. Принимать их будут также с 21 по 30 апреля включительно.
Жилую застройку на ЗИМе планируют и компании известного бизнесмена Владимира Аветисяна. Им принадлежит большая часть территории. Мы публиковали комментарий предпринимателя о том, каким будет микрорайон.