Недвижимость Комплексное развитие территорий

В мэрии рассказали, где в Самаре проведут комплексную застройку. В списке — шесть участков

Договоры с девелоперами уже заключили

21 февраля 2024, 11:04 12 013

Пока что готовы контракты на застройку шести участков
Источник:
Роман Данилкин

В Самаре много говорят о комплексном развитии территорий (КРТ), но долгое время эта программа была только на словах. Теперь же власти и застройщики начали переходить от слов к делу.

Суть КРТ в том, что чиновники выбирают территории со старыми ветхими домишками и выставляют их на торги. Компания, которая выигрывает аукцион, должна расселить квартал и снести старое жилье. Взамен фирма получает возможность застроить территорию новыми домами. Как объясняли власти, комплексное развитие нужно, чтобы спасти Самару от точечной застройки.

При этом несколько раз подобные аукционы признавали несостоявшимися, поскольку просто не было желающих участвовать. О начале каких-либо работ и говорить не приходится.

Тем не менее недавно в мэрии отчитались, что всё же заключили пять договоров о КРТ на шести участках:

в границах улиц Советской, Нагорной, Ташкентского переулка и проспекта Юных Пионеров в Кировском районе;

в границах улиц Нагорной, Пугачевской, Ставропольской и внутридворового проезда в Кировском районе, этот и предыдущий участок находятся около Парка металлургов. Оба контракта получило ООО «Премьер-инвестстрой»;

ООО «Специализированный застройщик "Премьер-Инвестстрой"» существует в Самаре с 2007 года. Директор и учредитель компании — известный девелопер Анатолий Давидюк. Имя бизнесмена связано с десятком других компаний. На счету одной из них возведение таких ЖК, как «Сокол», «Феникс», «Рекорд». Еще одна компания Давидюка — ООО «СЗ Сокол-1» — строит высотки около Парка 60-летия Советской власти. Не так давно Анатолий Давидюк купил территорию ГПЗ-4. Его компании планируют построить там небоскребы.

в границах улиц Революционной, Корабельной, Артемовской и 3-го проезда в Октябрьском районе, этот участок находится около станции метро «Гагаринской», застроит его ЗАО «Арника»;

Закрытое акционерное общество «Арника» зарегистрировано в Самаре в 2002 году. У истоков компании стоит Ирина Шешунова. Эта бизнес-леди также учредила в Самаре несколько компаний по аренде и управлением недвижимостью: «Актив Лайн Групп», «Элиот», «Рось-С», «Волга-Бизнес», «Самарская торговая компания».

в границах улиц Дыбенко, Авроры, Печерской и внутридворового проезда в Октябрьском районе городского, неподалеку находится ТЦ «Космопорт», договор заключили с ООО «Аврора»;

В Самаре и области зарегистрированы несколько строительных фирм с названием «Аврора». Одна из них на 70% принадлежит Александру Праздникову. Кроме этой компании, бизнесмену также принадлежит 50% в строительных контрах «Архитектор» и «ОМЕГА-СТРОЙ», полностью принадлежит компания по покупке и продаже недвижимости «Стройсервис», строительная фирма «РСУ-10» и компания по аренде недвижимости «Стройдом». Кроме того, Александр Праздников является одним из трех совладельцев строительной конторы ООО «Ремстрой». А вторым совладельцем ООО «Аврора» является Наталья Исаева.

в границах улиц Советской Армии, Тихвинской, Гастелло и Ново-Садовой в Октябрьском районе, рядом расположен Парк Гагарина, застройщиком выступит ООО «АТМ-Строй»;

Строительная фирма «АТМ-Строй» существует в Самаре с января 2022 года. По данным системы «Контур.Фокус», 51% компании принадлежит Зульфии Халиулловой, 49% принадлежит Рамилю Халиуллову. Судя по отчеству (Минахметович), это сын скандально известного бывшего депутата гордумы Минахмета Халиуллова. В апреле 2020 года его признали виновным в коммерческом подкупе и назначили наказание в виде 4 лет лишения свободы условно с испытательным сроком в 4 года.

в границах улиц Белорусской и Флотcкой в Куйбышевском районе, на берегу протока Сухая Самарка договор КРТ заключен с ООО «СЗ ФАРН-СТРОЙ».

По данным системы «Контур.Фокус», дата образования ООО «СЗ Фарн-Строй» 15 сентября 2023 года. Среди указанных видов деятельности — строительство жилых и нежилых зданий, строительство инженерных коммуникаций, производство земляных работ. 49% акций принадлежит Инге Хугаевой, 51% — специализированному застройщику «Строй-Амонд», директором и учредителем которого является Ростислав Хугаев. Он хорошо известен жителям Самарской области, так как является основателем группы компаний «Амонд». Она занимается возведением домов в микрорайоне Волгарь.

— В рамках договора с ООО «Премьер-инвестстрой», глава Самары уже утвердила документацию по планировке территории, — добавили в администрации.

Что же касается мнения простых граждан, люди высказывали ряд претензий к программе КРТ. Особенно недовольны оказались именно те горожане, чьи дома попали в зону комплексного развития.

Самую оперативную информацию о жизни Самары и области мы публикуем в нашем телеграм-канале 63.RU. А в паблике во «ВКонтакте» вы можете предложить свои новости, истории, фотографии и видео. Также у нас есть группа в «Одноклассниках». Читайте нас где удобно.