Компания Аветисяна отсудила у мэрии землю для строительства школы на ЗИМе

Арбитражный суд Самарской области вынес решение по делу о судьбе участка под строительство школы на территории бывшего завода имени Масленникова. Мэрии придется отдать эту землю бизнесменам. Рассказываем подробности.

Завод имени Масленникова (ЗИМ) существовал с 1909 по 2006 год и занимал территорию площадью 55 гектаров в границах улиц Соколова, Ново-Садовой, Лейтенанта Шмидта и берега Волги. На предприятии выпускали боеприпасы, в частности снаряды для знаменитых «Катюш», а также гражданские товары. После перестройки предприятие переживало трудные времена, были забастовки.

В 2007 году завершилась процедура банкротства предприятия. Землю передали под жилую и коммерческую застройку. Один из корпусов превратили в ТЦ «Захар», остальные — снесли. Посмотрите, как выглядит площадка.

Территория ЗИМа была активом холдинга «Волгопромгаз». И сейчас значительная ее часть находится в собственности подконтрольных ему компаний. Большинством участков владеют ООО «Сити-Центр» и ООО «Центр», учредителями которых являются Владимир Аветисян, Александр Розенцвайг и Елена Буйвидис. Посмотрите инфографику.

Владимир Аветисян озвучил планы на площадку:

— Здесь будет большой микрорайон, который будет построен с соблюдением всех эстетических требований. Будут школы, детские сады, храм. Это будет, я верю в это, очень красивый микрорайон, который станет украшением Самары не только со стороны Волги. Потому что со стороны Волги Самара очень красивая, а вот с другой стороны — не очень. Будут парк, хорошие дворы, проходы и проезды на всех территориях, разветвленная инфраструктура — это очень серьезный объект. Основная магистраль — улица Липецкая. Будет поквартальная застройка, будут улицы, но, могу вас заверить, ни один из них не будет носить имя Владимира Аветисяна. Назвать жилье элитным с точки зрения расположения можно, а с социальной точки зрения — нет: будут разные квартиры — и доступные, и дорогие.

Владимир Аветисян хорошо известен не только в Самаре, но и за ее пределами. В 1990-х годах он создал холдинг «Волгопромгаз», в который входят газовые, страховые, лизинговые компании и несколько СМИ. Также был собственный банк «Газбанк», но сейчас он проходит процедуру банкротства. Владимир Аветисян отметился в реформировании РАО «ЕЭС России» — в госкорпорации он отвечал за создание новых рыночных генерирующих компаний и их продажу инвесторам. Как раз в то время компанию «Волжская ТГК» (в состав входили «Самараэнерго», «Саратовэнерго», «Ульяновскэнерго») продали «КЭС Холдингу» олигарха Виктора Вексельберга. Акции в «Волжской ТГК» были и у самого Владимира Аветисяна. Правда, как он сам говорил в некоторых интервью, пакет был небольшим, менее 1%. Впоследствии Владимир Аветисян работал вместе с Анатолием Чубайсом в другой госкорпорации — «Роснано». Он курировал проектный центр, который занимался созданием и обслуживанием Российско-индийского инвестиционного фонда. В 2020 году Анатолий Чубайс покинул пост главы «Роснано». Через некоторое время из госкорпорации ушел и Владимир Аветисян. Сейчас у бизнесмена есть благотворительный фонд «ЕВИТА», который он финансирует из собственных средств. За многолетнюю благотворительную деятельность он стал обладателем ордена Дружбы. Также Владимир Аветисян является солистом музыкальной группы D'Black и коллекционирует гитары знаменитых музыкантов.

Часть территории продали компании семьи бывшего министра строительства Самарской области Евгения Чудаева. А участок площадью 25 912 квадратных метров ООО «Центр» несколько лет назад передало мэрии под строительство школы. Как сообщали в городской администрации, проект уже разработали. Школа будет располагаться за ЖК «Галактика» и КРЦ «Звезда». В ней смогут учиться до 1500 человек с 1-го по 11-й класс. Недавно озвучили и сроки строительства — 2023 год.

Однако ООО «Центр» подало иск к мэрии Самары, потребовав отменить пожертвование и вернуть участок под школу в собственность компании. Представители организации корректировали требования. В итоге ответчиком стала глава города Елена Лапушкина.

Во время процесса стали известны детали соглашения между мэрией и «Центром». Оказалось, что компания пожертвовала землю городу с определенными условиями. Договор подписали в 2007 году. Уже через год мэрия должна была начать стройку, а через 3 года — закончить. Однако этого так и не случилось.

— Более того, планы по строительству школы исключили из муниципальной программы «Совершенствование организации предоставления образования в городском округе Самара» на 2020–2025 годы. И стороны не оспаривают факт того, что здание школы в установленный договором срок не построено, земельный участок в настоящее время ответчиком не используется. Поэтому у истца есть право требовать отмены пожертвования, — указано в решении арбитража.

Поэтому суд постановил удовлетворить иск «Центра». Глава города должна передать компании земельный участок. При этом власти должны компенсировать организации расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей. Вот как прокомментировали решение арбитража представители компании «Центр».

— Арбитражный суд Самарской области огласил резолютивную часть решения: договор пожертвования, который заключили ООО «Центр» и мэрия Самары, отменили. Чиновников обязали вернуть земельный участок. Это связано с тем, что компания будет реализовывать проект не с городскими властями, а с областными. При этом назначение земельного участка под строительство общеобразовательного учреждения сохраняется, и ничего, кроме школы, построено там быть не может, — заявил 63.RU директор «Центра» Андрей Малкин.

Впрочем, у мэрии еще есть возможность обжаловать решение суда. На это отвели один месяц.