Верховный суд РФ признал участки «Лагуны» парком 60-летия Советской власти

Коллегия Верховного суда РФ не будет рассматривать жалобу ООО «Лагуна» по делу о судьбе парка 60-летия Советской власти в Самаре. Такое решение вынесла судья Ирина Грачева. Объясняем, что это значит.

Спор вокруг судьбы парка 60-летия Советской власти начался еще в декабре 2018 года. Тогда стало известно, что компания «Стройресурс» начала подготовку проекта планировки участка в границах Стара-Загоры, Ташкентской, Алма-Атинской и Московского шоссе, где находится парк 60-летия Советской власти. Недовольные таким решением горожане встали на защиту зеленой зоны.

Выяснилось, что парк больше 40 лет не числился в фондах Самарского лесничества, а часть зеленой зоны и вовсе перешла в частную собственность. Ей владеет ООО «Лагуна». Посмотрите, о каких землях идет речь.

Представители «Лагуны» поделили свою территорию на несколько участков. Два из них бизнесмены решили переоформить и поставить на кадастровый учет уже в новом статусе. На площадке в 10 тысяч квадратных метров хотели разместить магазины, а территорию в 188 966 квадратов — застроить многоэтажками.

Однако коммерсантам в регистрации отказали. Представители «Лагуны» подали в суд на Росреестр. Они попросили признать отказ незаконным и выиграли процесс. Но чиновники и Росреестр подали жалобу в вышестоящую инстанцию. И на этот раз суд встал на их сторону. 11-й арбитражный апелляционный суд и Арбитражный суд Поволжского округа признали отказ в оформлении земли под магазины и многоэтажки законным.

Однако «Лагуна» решила проявить настойчивость и направила жалобу уже в Верховный суд РФ. Но там сочли аргументы бизнесменов неубедительными.

— В своей жалобе представители «Лагуны», ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, попросили отменить постановления апелляционного и окружного судов и оставить в силе решение арбитража Самарской области. Изучив доводы и принятые по делу акты, считаю, что оснований для передачи жалобы на рассмотрение коллегии по экономическим спорам Верховного суда не имеется. Ведь земли, вокруг которых развернулся спор, расположены в территориальной зоне Р-3 (зона природных ландшафтов) и функциональной зоне существующего ценного природного ландшафта. То есть они не предназначены для размещения магазинов и многоэтажной жилой застройки (высотной застройки). В границах указанного земельного участка находится парк 60-летия Советской власти. Участки в границах улиц Ташкентской, Стара Загора, Алма-Атинской и Московского шоссе заняты зелеными насаждениями. Поэтому отказ Росреестра в переоформлении земли был обоснованным, — указано в решении судьи Верховного суда Ирины Грачевой.

Таким образом, Верховный суд признал участки «Лагуны» частью парка 60-летия Советской власти. Хотя и в мэрии Самары, и в компании говорили обратное. Расставлять точки над «i» пришлось после того, в зеленой зоне установили ограждение. И вот как ситуацию прокомментировала мэр Самары Елена Лапушкина:

— Абсолютно разделяю переживания жителей по поводу вырубки деревьев на территории, примыкающей к парку 60-летия Советской власти. Расставим точки: территория парка не затрагивается! Собственник огородил свою частную территорию, никаких активных работ не ведется. Но эта земля — в частной собственности. И, хотим мы того или нет, сейчас собственник имеет все юридические основания использовать ее на свое усмотрение в рамках действующей зоны Р-3. Представители департамента городского хозяйства обратились в правоохранительные органы, чтобы те проверили соблюдение на этой территории требований к зоне Р-3.

А вот комментарий директора «Лагуны» Дениса Грузинова:

— Для начала стоит разграничить понятия. В нашей собственности не находится территория лесопарка. Мы владеем участком, который располагается рядом с зеленой зоной.

У компании уже есть альтернативный план использования земли. Там хотят сделать развлекательный комплекс. Мы публиковали эскизы. По словам Дениса Грузинова, зеленую зону огородят забором. После завершения стройки за вход на площадку придется платить.