Империи «человейников» и ЖКХ: какие бизнес-кланы властвуют в Самаре

Семейство Чудаевых в последние годы наделало немало шума. А всё потому, что в свой бизнес они вплели политику.

Глава клана — Николай Чудаев — родился 22 июня 1961 года в Куйбышеве. У него несколько дипломов о высшем образовании — инженерном, финансовом, юридическом, а также ученая степень кандидата экономических наук. Карьеру начинал в 1989 году в кооперативе «Строитель» УПТК «Куйбышевавтодор» в должности начальника участка строительно-монтажного участка. После перестройки работал генеральным директором производственно-строительной фирмы «Гранит» и возглавлял ООО «ЧИН», которое поставляло ГСМ через собственную сеть АЗС.

Но имя Николая Чудаева стало больше известно самарцам благодаря работе парфюмерно-косметического завода «Весна», который прославился как производитель мыла, кремов и другой бытовой химии.

Впоследствии Николай Чудаев основал строительную империю, самым известным представителем которой стала девелоперская компания «Древо». Причем в структуру входят не только компании, которые непосредственно занимаются возведением зданий, но и фирмы, которые выполняют работы по проектированию будущих строек и отделке помещений. Застройщик возвел огромный микрорайон Южный Город в Волжском районе (и он продолжает расти) и несколько крупных ЖК в Самаре — например «Желябово» и «Печёра.РФ».

Также Чудаев владеет энергетической компанией «ЭнРос», несколькими организациями разного профиля — от сельского хозяйства до оказания финансовых, риелторских услуг. Есть и своя управляющая компания — она как раз работает в Южном Городе. Количество фирм бизнесмена исчисляется десятками. Но публично Николай Чудаев себя позиционирует как президент ООО «Инвестиционно-финансовая Группа "БизнесСфера"» (фирма как раз курирует работу всех остальных структур семейства), член регионального политсовета партии «Единая Россия» и вице-президент регионального объединения работодателей «Союз работодателей Самарской области».

У бизнесмена двое сыновей. Старший — Виктор. Ему сейчас 38 лет, кандидат экономических наук. Он не только владеет долями в бизнесе отца, но и занимает директорские посты в нескольких фирмах семейства, включая «Весну», где он, кстати, начинал свою карьеру. Также является первым вице-президентом по экономике и финансам в «БизнесСфере».

Младший сын Николая Чудаева — 36-летний Евгений — в особом представлении не нуждается. С декабря 2018 года по апрель 2021 года он занимал пост министра строительства Самарской области.

Как и брат, Евгений Чудаев имеет ученую степень кандидата экономических наук. Карьеру тоже начинал в «Весне». Также работал в «БизнесСфере» на посту вице-президента, но по коммерции — с 2010 по 2012 год. Но впоследствии занялся строительным бизнесом семьи. До назначения на пост министра он был генеральным директором ДК «Древо».

Свою работу в правительстве Евгений Чудаев начал с подписания документа о передаче земельного участка на улице Николая Панова компании «Древо» для застройки. Сейчас здесь возводят жилой комплекс. Затем последовала череда проверок на предмет конфликта интересов. Чтобы решить эту проблему, глава Минстроя передал часть полномочий своему заместителю, главному архитектору области Анатолию Баранникову. Ему доверили работу с компаниями, подконтрольными родственникам министра.

К моменту отставки Евгения Чудаева с поста главы Минстроя «Древо» купило участок на территории завода имени Масленникова — у берега Волги. Там компания планирует возвести жилой комплекс. Сам же экс-министр снова вернулся в «Древо» — также на должность гендиректора. Но и политику он не оставил. В сентябре 2021 года его избрали в состав Самарской губернской думы.

Следующие герои нашего обзора — Владимир Аветисян и его сын Иван. Фамилия очень хороша знакома самарцам, так как за ней стоит огромная бизнес-империя.

Владимир Аветисян родом из Новокуйбышевска. Он окончил Куйбышевский инженерно-строительный институт по специальности «инженер-строитель-технолог», кандидат экономических наук. Карьеру начинал в должности мастера управления строительного треста «Куйбышевсельстрой», который в том числе занимался строительством жилья. В 1985 году назначен директором строительно-монтажного управления «Уралспецстрой». Впоследствии работал первым заместителем генерального директора предприятия «Самаратрансгаз» — структуре «Газпрома». Сейчас она носит название «Газпром трансгаз Самара».

Затем Владимир Аветисян начал активно развивать собственный бизнес. В 1994 году он создал и возглавил ассоциацию делового сотрудничества «Волгопромгаз». В состав холдинга вошли газовые, страховые, лизинговые компании и несколько СМИ. В 1999–2000 годах возглавил крупнейшие энергетические активы региона — ОАО «Самараэнерго» и «Средневолжской межрегиональной управляющей энергетической компанией». Последняя курировала энергосистемы не только Самарской, но и Ульяновской, Саратовской, Оренбургских областей.

Однако и госструктуры бизнесмен из виду не терял. В 2004 году назначен членом правления и управляющим директором РАО «ЕЭС России», где работал под началом небезызвестного Анатолия Чубайса и вместе с ним был у руля реформы структуры. Владимир Аветисян отвечал за создание новых рыночных генерирующих компаний и их продажу инвесторам. Во время реформы РАО «ЕЭС России» была создана «Волжская ТГК». Ее, как и еще три территориальные генерирующие компании — ТГК-5, ТГК-6 и ТГК-9, — продали «КЭС Холдингу» олигарха Виктора Вексельберга. Акции в «Волжской ТГК» были и у самого Владимира Аветисяна. Правда, как он сам говорил в некоторых интервью, пакет был небольшим, менее 1%. Сейчас у «Волжской ТГК» другое название — ПАО «Т Плюс». И компания по-прежнему отвечает за поставки отопления и горячей воды в Самаре и других муниципалитетах региона. Мы проводили расследование о том, куда уходят платежи населения.

После закрытия РАО «ЕЭС России» Владимир Аветисян успел поработать советником генерального директора госкорпорации «Ростехнологии» Сергея Чемезова. Он курировал внедрение инновационных проектов энергосбережения и энергоэффективности на предприятиях корпорации. А в 2013 году вновь стал работать с Анатолием Чубайсом в госкорпорации «Роснано». Чубайс был председателем правления, Аветисян — его замом. В 2020–2021 годах оба покинули организацию.

Сейчас Владимир Аветисян позиционирует себя как музыкант (у него есть группа D'Black и огромная коллекция гитар) и благотворитель (у него есть фонд «ЕВИТА» и орден Дружбы). При этом у бизнесмена и его партнеров остается еще много активов в Самарской области. В частности, строительные компании, которые собираются возводить высотки на месте бывших заводов. На части площадки ГПЗ-4 на Московском шоссе структура Аветисяна собирается построить асимметричные башни. Также бизнесмен с партнерами владеет территорией завода имени Масленникова, и, судя по словам самого Владимира Евгеньевича, там появится большой жилой микрорайон.

Руководство газовыми активами Владимир Аветисян доверил своему сыну Ивану. В «Средневолжской газовой компании» последний занимает пост председателя правления. Сам бизнесмен входит в число учредителей. Иван Аветисян также владеет долей в фирме «Сити-Строй», управляющей компанией в которой значится «Альянс-Менеджмент» — застройщик ЖК «Парус» и «Галактика» рядом с площадкой ЗИМа.

Еще один известный актив Владимира Аветисяна — «Самараэнерго». По данным на июнь 2022 года, ему принадлежит контрольный пакет акций организации — 60,84%. Компания является основным предприятием, обеспечивающим поставки электроэнергии по Самарской области — как населению, так и заводам.

При этом Владимир Аветисян работал с Дмитрием Азаровым, который сейчас занимает пост губернатора, и Виктором Кудряшовым — главой регионального правительства. В начале 2000-х годов Дмитрий Азаров был гендиректором «Средневолжской газовой компании», а Виктор Кудряшов — его заместителем.

Если Чудаевы и Аветисяны местные, то вот семья Виктора Суркова — приезжая. Она перебралась в Самару из Дагестана в 1990-е годы. Там Виктор Иванович был главным инженером оборонного завода, здесь же построил солидную бизнес-империю.

Начинал Виктор Сурков с открытия ателье по пошиву меховых изделий и автомобильного рынка на месте бывшей свалки на Ракитовском шоссе. А затем начал активно строить торговые центры, чем и прославил свое имя. Был постоянным участником рейтингов Forbes. Он входил в списки «королей российской недвижимости». По данным журнала за 2016–2017 годы, доходы девелопера от сдачи площадей в аренду составляли 55 миллионов долларов.

Сейчас семье Сурковых принадлежат 5 торговых центров — «Космопорт», «Амбар», «Гудок», Letout (бывший «Московский»), «МегаСити», строительные, сельскохозяйственные компании, фирмы по сдаче площадей в аренду. Бизнес поделен между членами семьи. Доли в управляющей компании — ООО «Виктор и Ко ЦУК» — имеют все: сам Виктор Сурков (66%), его жена Патимат (20%), сыновья Геннадий и Андрей (по 7%). Причем тенденция такова, что семейство больше не плодит в Самаре ТЦ, а строит рядом с ними жилые дома, чтобы, по всей видимости, обеспечить торговые площади покупателями. Например, с бизнесом-кланом связывают застройщика ЖК «Рассвет» на Московском шоссе, который в народе, как и многие другие высотки, прозвали «человейниками».

На главу бизнес-клана оформлена строительная компания «ССК-ЮГ». Она собирается строить ЖК на южной окраине Самары и возводить высотки около ТЦ «Гудок». И Виктор Сурков лично встречался с противниками последней стройки — случился небольшой скандал. Также бизнесмен является директором и учредителем управляющей компании ТЦ «МегаСити». И с этим торговым центром связан еще один спор — судебный, против мэрии Самары. Оказалось, что пристрой к зданию, где сейчас располагается кинотеатр, сделали незаконно.

Супруге Виктора Суркова — Патимат — принадлежит сеть стоматологических клиник «МегаМед». А основные активы бизнесмен доверил сыновьям.

Андрей Сурков значится учредителем управляющих компаний торговых центров «Космопорт», «Гудок» и «Колизей». Последний, кстати, почти снесли под будущую высотную жилую застройку. Также на него оформлены фирмы «Виктор и Ко управление бизнесом» и «Виктор и Ко управление инвестициями», которые оказывают услуги по бизнес-консультированию и сдаче помещений в аренду. Но прославилось больше ООО «Ноябрь» Андрея Суркова — из-за суда против Минприроды по поводу сноса забора в Студеном овраге.

Геннадию Суркову принадлежат холдинг «Глобал Вижн», управляющие компании ТЦ «Амбар» и Letout (бывший «Московский»), сельскохозяйственные фирмы и организации, занимающиеся арендой и управлением имуществом. Также он владеет «ГВ Девелопмент». Это застройщик, который возводит микрорайон Амград за ТЦ «Амбар».

Сейчас у семейства множество судебных процессов. Компании бизнес-клана судятся с владельцами магазинов иностранных брендов, которые собрались съезжать из-за санкций против России.

А вот еще одна активная семья девелоперов. Анатолию Давидюку с дочерьми Екатериной и Олесей принадлежит несколько десятков строительных компаний. Самая известная — «Новый Дон». На счету организации возведение таких жилых комплексов, как «Сокол» на Революционной, «Рекорд» на Физкультурной, «Феникс» на Арцыбушевской, «Приволжский» на Георгия Димитрова, «Фаворит» на месте бывшего ипподрома на Московском шоссе — Кирова. Сейчас гендиректором и учредителем ООО «Новый Дон» значится Олеся Давидюк.

Количество строек и планов у семейства огромное. Например, компания Анатолия Давидюка — ООО «СЗ Сокол-1» — строит высотки около Парка 60-летия Советской власти. На очереди — глобальное освоение территории ГПЗ-4 на Московском шоссе. Структуры девелопера собираются возвести там небоскребы. Высота самого высокого будет 250 метров. Городские власти уже дали добро.

Также Давидюку принадлежит лакомый кусок земли на стрелке рек Волги и Самары. Он представил горожанам план по застройке площадки несколькими жилыми зданиями. Правда, жители идею не одобрили. Решил бизнесмен взяться и за застройку Металлурга и Зубчаниновки.

Несколько строительных компаний оформлены на дочь Анатолия Давидюка — Екатерину. Одна из них, ООО «Специализированный Застройщик "Кряж"», планирует возводить жилье в Куйбышевском районе. У Олеси Давидюк есть также фирмы, которые работают в области дизайна, покупки и продажи недвижимости, в ресторанном бизнесе, и даже управляющая компания «Энерготехсервис» (она обслуживает дома на проспекте Кирова, Ставропольской, Калинина).

Власти присвоили Анатолию Давидюку почетное звание «Заслуженный строитель Самарской области». И есть у него фирма — «Сервис-Д», которая выполняет государственные подряды. Для прокуратуры она ремонтировала теплотрассу, для городской администрации — строила дорогу в микрорайоне Новая Самара и школу на Пятой просеке.

Следующие герои нашего обзора — семейство Айвазян. Глава клана Беник Айвазян, как пишут некоторые СМИ, имел опыт работы в силовых структурах, а бизнес начал развивать в 1990-х годах. Был известен как владелец холдинга «777», в сферу интересов которого входили различные отрасли региональной экономики — от нефтеторговли до финансового сектора, и инвестиционной компании «Ра-Инвест». Но сейчас никаких компаний на него не оформлено. Многочисленными компаниями теперь владеют родственники бизнесмена.

Холдинг «777» ликвидирован. А вот владельцем «Ра-Инвест» стал сын Беника Айвазяна — Глеб. На него также оформлены несколько компаний, которые занимаются арендой, управлением, покупкой и продажей недвижимости, оказанием гостиничных и развлекательных услуг (в том числе «Дом отдыха "Дубки"» и «Кантри Клуб»). Недавно Глеб Айвазян также стал владельцем строительной компании «Интеграция» — одной из старейших в Самаре. Она первой начала строить с привлечением средств дольщиков. На счету организации строительство 17 жилых домов, в том числе ЖК у Парка Победы. В планах — застроить территорию около стадиона «Заря». Кроме того, бизнесмен является президентом Федерации скейтбординга Самарской области.

Самый известный актив семьи — земля в Парке 60-летия Советской власти. Два участка зеленой зоны, расположенных ближе к Московскому шоссе, находятся в собственности ООО «Лагуна», основная доля которой принадлежит Асмик Айвазян.

«Лагуна» хотела застроить участки магазинами и многоэтажными домами, но власти не дали это сделать. И многолетние судебные разбирательства успеха не возымели. Ведь территория входит в территориальную зону Р-3 (зона природных ландшафтов). Поэтому капитальное строительство там запрещено.

Но «Лагуна» воспользовалась своим правом частной собственности и ограничила вход горожан на территорию леса. Более того, компания запланировала обустройство на площадке парка развлечений — с платным входом. Подробности читайте в интервью, которое директор фирмы Денис Грузинов дал 63.RU.

Целую строительную империю создал Ростислав Хугаев. Он уроженец Юго-Осетинской автономной области. Учился в Куйбышевском инженерно-строительном институте, после чего работал в строительной отрасли. В Самаре он организовал группу компаний «Амонд», которая главным образом известна как застройщик микрорайона Волгарь на месте бывшего совхоза в Самаре. Успел поработать в политике — с 2012 по 2014 год был премьер-министром Южной Осетии. Параллельно получил звания почетного строителя России, почетного гражданина Самары и награду орден Дружбы. Сейчас возглавляет Союз народов Самарской области и Парк дружбы народов.

В бизнес-империи Ростислава Хугаева задействованы его родственники — жена Ольга, брат Ирберг, дочь Юлия и сын Алан. Причем активы не ограничиваются строительными компаниями. Есть частное охранное предприятие — «Арт-безопасность», риелторское агентство — «Амонд-Риэлт», ресторан «Жемчужина» около набережной Волги в Самаре, фирмы по продаже продуктов питания — торговый дом «Дина», «Саша».

Также в структуру бизнеса входят компании, которые выполняют работы по государственным контрактам, — в частности, «Амонд» и «ДЭП № 291». Например, в этом году они получили подряды на ремонт трассы Большая Черниговка — Глушицкий, дорог в Пестравском, Большеглушицком, Большечерниговском районах, строительству улиц в микрорайоне Волгарь.

А вот Эдуард Мнацаканян основал огромный холдинг «СИНКО», который занимается производством и переработкой продукции растениеводства, животноводством и садоводством, пассажирскими и грузовыми перевозками, книготорговлей и медициной в Самарской, Саратовской, Ульяновской, Оренбургской, Пензенской и других областях. Причем изначально в 1991 году компания создавалась как разработчик и производитель оптической и лазерной техники. Но из-за отсутствия быстрого коммерческого эффекта предприниматель переориентировал свой бизнес и не прогадал.

На счету холдинга сотрудничество с крупнейшими иностранными концернами — Cargill (USA), Nidera Handelscompagnie B. V. (Holland) и Monsanto (USA). Сейчас среди активов — огромные сельхозугодья, элеваторы, предприятия. Причем заводы в том числе работают по госконтрактам — например, поставляют муку в исправительные колонии Самарской области.

Жителям региона хорошо известны медклиники «Медгард» и книжные магазины «Метида», входящие в холдинг. Директором организаций является сын Эдуарда Мнацаканяна — Армен. Есть у семьи и частное охранное предприятие «Азов». Собственником значится Анастасия Мнацаканян. ЧОП работал по госконтракту — в 2020 году, в начале пандемии коронавируса, охранял санаторий «Колос». Как раз в это время там действовал обсерватор для приезжих из-за рубежа.

С «Метидой» был связан весьма необычный скандал. Компанию заподозрили в призывах к насилию в отношении детей из-за рекламы о продаже ученических розг. В итоге «Метида» сняла рекламу и заплатила штраф.